9999
СПС «Право.ru» не несет ответственности за размещение персональных данных в текстах судебных актов. Подробнее
Комментарии
Российская Федерация
Российская Федерация
Арбитражный суд Чеченской Республики

Решение от

По делу № А77-517/2017
  1. Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2017 года.
  2. Полный текст решения изготовлен 22 сентября 2017 года.
  3. Арбитражный суд Чеченской Республики в составе: судьи Межидова Л.С.,
  4. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сулеймановым Р.М.,
  5. рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:
  6. истец: Министерство имущественных и земельных отношений Чеченской Республики, ОГРН 1032001201946, ИНН 2014024069, адрес: 364020, ЧР, г. Грозный, ул. Старопромысловское шоссе, д. 9А,
  7. ответчик: Государственное унитарное предприятие "Аргунский комбинат хлебопродуктов", ОГРН 1022001942258, ИНН 2020002634, адрес: 366310, ЧР, г. Аргун, ул. Гудермесская, д. 2,
  8. о взыскании арендной платы в сумме 1 185 754,60 руб.
  9. при участии:
  10. от истца – Дудаев И.М. по доверенности,
  11. от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,
  12. Установил:

  13. Министерство имущественных и земельных отношений ЧР (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Чеченской Республики с иском к государственному унитарном предприятию "Аргунский комбинат хлебопродуктов" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 24.06.2013г. № 656, в размере 1 113 127 руб., неустойки в размере 72 627,60 руб.
  14. Заявитель иск поддержал в полном объеме, указав, что претензия от 29.12.2016г. №7199/57, направленная в адрес ответчика, осталась неисполненной.
  15. Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, представителей не направил.
  16. Возражений относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению спора в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции от лиц, участвующих в деле, не поступили.
  17. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствии ответчика.
  18. При рассмотрении дела арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие существенное значение для рассмотрения спора.
  19. Между МИЗО ЧР (арендодатель) и ГУП "Аргунский комбинат хлебопродуктов" (арендатор) подписан договор № 656 от 24.06.2013г. аренды земельного участка (далее - договор), согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок (кадастровый номер 20:16:0102004:447), из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: ЧР, г. Аргун, ул. Гудермесская 2, на участке котором имеются административные здания и хозяйственные постройки ГУП "Аргунский комбинат хлебопродуктов", общей площадью 163 000 кв.м.
  20. Пунктом 2.1 договора срок действия договора установлена с 24.06.2013 по 24.06.2062г.
  21. Согласно пункту 3.1 договора, размер годовой арендной платы за участок составляет 1 113 127 руб.
  22. Арендная плата вносится ежемесячно или ежеквартально путем перечисления на счет (пункт 3.2 договора).
  23. В соответствии с пунктом 5.2.договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере 0,03% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
  24. Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
  25. В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
  26. Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
  27. Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды земельного участка от 24.06.2013 № 656 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
  28. Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
  29. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).
  30. Факт передачи истцом имущества по договору аренды во временное владение и пользование подтвержден материалами дела.
  31. Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.
  32. Сведений о расторжении договора или оплаты части задолженности в материалы дела заявителем и ответчиком не представлены.
  33. Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным.
  34. Пунктом 1 статьи 614 Кодекса предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
  35. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно или ежеквартально путем перечисления на счет (пункт 3.2 договора).
  36. За период с 15.04.2016 по 04.04.2017гг. истцом начислена задолженность по арендной плате в размере 1 113 127 руб.
  37. Ответчик доказательств оплаты арендных платежей за данный период не представил.
  38. Поскольку ответчик доказательства погашения задолженности по арендной плате, начисленной за указанный период суду не представил, исковые требование о взыскании 1 113 127 руб. является обоснованными и подлежат удовлетворению.
  39. Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
  40. В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
  41. Согласно пункту 5.2.договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере 0,03% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей за период с 15.04.2016 по 04.04.2017гг. в срок, определенный договором, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство.
  42. Исковые требования о взыскании с ответчика пени в сумме 72 627,60 руб. подлежат удовлетворению.
  43. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям.
  44. Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
  45. Решил:

  46. 1. Взыскать с Государственного унитарного предприятия "Аргунский комбинат хлебопродуктов" /ОГРН 1022001942258, ИНН 2020002634/ в доход бюджета Чеченской Республики задолженность по арендной плате в сумме 1 113 127 руб. и неустойку в размере 72 627 руб. 60 коп.; а всего 1 185 754 руб. 60 коп.
  47. 2. Взыскать с Государственного унитарного предприятия "Аргунский комбинат хлебопродуктов" /ОГРН 1022001942258, ИНН 2020002634/ в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 24 858 руб.
  48. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения через Арбитражный суд Чеченской Республики.
  49. Судья Межидов Л.С.

Печать

Печатать