9999
Комментарии
Российская Федерация
Российская Федерация

Решение АС Республики Башкортостан от

  1. МОТИВИРОВАННОЕ
  2. Решение
  3. г. Уфа Дело № А07-15222/2017
  4. 22 сентября 2017 года
  5. Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Перемышлева И. В., рассмотрев дело в порядке упрощенного производства по иску
  6. Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 0276130085, ОГРН 1100280045546)
  7. к Обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма "Таис" (ИНН 0276028892, ОГРН 1030204206570)
  8. о взыскании задолженности в размере 142 000 руб. 74 коп., процентов в размере 14 519 руб. 89 коп., пени в размере 4 488 руб. 68 коп.
  9. Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.
  10. Отводов составу суда не заявлено.
  11. 22.05.2017 г. на рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма "Таис" о взыскании задолженности в размере 142 000 руб. 74 коп., процентов в размере 14 519 руб. 89 коп., пени в размере 4 488 руб. 68 коп.
  12. Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 29.05.2017 исковое заявление Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан принято к производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства.
  13. Ответчику было предложено представить доказательства оплаты, письменный отзыв на исковое заявление, при наличии возражений - их документальное и нормативное обоснование, доказательства заблаговременного направления отзыва истцу.
  14. Ответчик, надлежаще уведомленный о возбуждении арбитражного дела в порядке упрощенного производства в соответствии со ст.ст.121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в срок, установленный арбитражным судом в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в определении о принятии искового заявления, отзыва, доказательств, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, не представил.
  15. Согласно ч. 4 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещения направляются арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.
  16. В соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.
  17. 24.07.2017г. судом в порядке упрощенного производства была вынесена резолютивная часть решения.
  18. 24.08.2017 г. истец – Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.
  19. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.
  20. Изучив представленные доказательства, арбитражный суд
  21. Установил:

  22. Как следует из материалов дела, 11 марта 2013 года между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (в настоящее время Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ) (истец, продавец) и ООО Производственно-коммерческая фирма «ТАИС» (ответчик, покупатель) был заключен договор купли –продажи № 666 объектов муниципального нежилого фонда с рассрочкой платежа, по условиям которого Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность объект муниципального нежилого фонда – нежилые помещения цокольного этажа и подвала девятиэтажного жилого здания, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ул. Менделеева, 120, общей площадью 49,8 кв. м, в том числе: -нежилые помещения цокольного этажа площадью 42,8 кв. м (номера помещений: 11, 13, 14, 15, 16); - нежилые помещения подвала площадью 7 кв. м (номер помещения: 1 а), именуемый в дальнейшем Объект. Характеристики Объекта приведены из технических паспортов по состоянию на 15.09.2011г., инвентарный номер 339288.
  23. Согласно п. 2.1. договора, Покупатель уплачивает Продавцу стоимость Объекта в размере 2 208 900 (два миллиона двести восемь тысяч девятьсот) рублей. Стоимость Объекта равна его рыночной стоимости, определённой независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», что подтверждается Отчетом № 537/2-12 от 21.01.2013г., составленным ООО «УралГарантОценка».
  24. Оплата Объекта осуществляется в рассрочку на основании письменного заявления Покупателя. Покупатель уплачивает Продавцу первоначальный платеж в размере 10 (десяти) процентов, что составляет 220 890 (двести двадцать тысяч восемьсот девяносто) рублей, перечисляется на счет по реквизитам, указанным Продавцом, в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня заключения настоящего Договора. Днем исполнения обязательства Покупателя по оплате Объекта считается день поступления денежных средств на счет Продавца. Последующие платежи перечисляются ежемесячно в течение 7 (семи) лет равными взносами согласно графику платежей (приложение к настоящему Договору). Оплата Объекта производится в рублях. Покупатель считается исполнившим свои текущие обязательства в полном объеме и в срок при условии поступления денежных средств на счет Продавца не позднее даты платежа в соответствии с Графиком платежей (п. 3.1. договора).
  25. Истец указал, что ответчик нарушил график платежей, задолженность ответчика составляет 142 000 руб. 74 коп.
  26. Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление с требованием в течение 14-ти дней с момента получения уведомления оплатить задолженность и представить в отдел приватизации и реализации муниципального имущества акт сверки по договору купли-продажи.
  27. Неисполнение ответчиком обязательств по внесению очередных платежей по основному долгу и процентов за рассрочку платежа явилось основанием для обращения истца с иском в суд.
  28. Исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
  29. Как следует из условий спорного договора купли-продажи объекта муниципального имущества, право на его заключение покупатель приобрел на основании постановления Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 05.02.2013г. № 327 «Об условиях приватизации объекта муниципального нежилого фонда - нежилых помещений цокольного этажа и подвала девятиэтажного жилого здания, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ул. Менделеева, 120», в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Законом Республики Башкортостан от 04.02.2011г. № 360-з «О регулировании отдельных вопросов отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Республики Башкортостан или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства».
  30. В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).
  31. В силу п. 1 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
  32. Согласно п. 1 ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.
  33. В соответствии с п. 1 ст. 5 Закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ оплата недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку.
  34. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества (ч. 3 ст. 5 Закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ).
  35. В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
  36. С учетом изложенного, требования истца о взыскании основного долга в сумме 142 000 руб. 74 коп. и процентов на основании п. 3.2. договора купли-продажи от 11.03.2013г. № 666 в размере 14 519 руб. 89 коп. полежат удовлетворению.
  37. Истцом также заявлено требование о взыскании пени по состоянию на 19.10.2016г. в размере 4 488 руб. 68 коп.
  38. На основании ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
  39. Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков
  40. Согласно п. 3.3. договора, за просрочку платежа Покупатель уплачивает Продавцу пени из расчета 1/300 (одной трёхсотой) действующей на дату платежа ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, подлежащей уплате за соответствующий период за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности, начиная со следующего за установленным днём уплаты платежа.
  41. Расчет пени судом проверен, признан верным.
  42. Ответчик о снижении размера неустойки не заявил, контррасчет не представил.
  43. В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
  44. Согласно данной норме, уменьшение неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства является исключительным правом суда, но не его обязанностью. Суд принимает решение о снижении размера неустойки, исходя из всестороннего, полного, объективного и непосредственного исследования имеющихся в деле доказательств и только по ходатайству ответчика.
  45. Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 N 263-О, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
  46. Критериями для установления несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. При этом суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела.
  47. При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ) (пункт 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").
  48. Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается, в том числе исходя из принципа свободы договора (статья 421 ГК РФ).
  49. В соответствии с п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
  50. Ответчиком, в нарушение требований статей 65, 67, 68 АПК РФ, доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства в материалы дела не представлено.
  51. На основании изложенного, требование о взыскании пени в размере 4 488 руб. 68 коп. суд признает правомерными и подлежащими удовлетворению.
  52. В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика и подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины.
  53. Руководствуясь ст. ст. 110, 167, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
  54. Решил:

  55. Исковые требования удовлетворить.
  56. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма "Таис" (ИНН 0276028892, ОГРН 1030204206570) в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 0276130085, ОГРН 1100280045546) задолженность по договору купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда с рассрочкой платежа № 666 от 11.03.2013г. в размере 142 000 руб. 74 коп., проценты по просрочке платежей по состоянию на 19.10.2016г. в размере 14 519 руб. 89 коп., пени по состоянию на 19.10.2016г. в размере 4 488 руб. 68 коп.
  57. Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя.
  58. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма "Таис" (ИНН 0276028892, ОГРН 1030204206570) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 830 руб. 00 коп.
  59. Решение подлежит немедленному исполнению.
  60. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
  61. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме.
  62. Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ufa.arbitr.ru/.
  63. Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить е на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
  64. Судья И. В. Перемышлев

Печать

Печатать