9999
СПС «Право.ru» не несет ответственности за размещение персональных данных в текстах судебных актов. Подробнее
Комментарии
Российская Федерация
Российская Федерация
Арбитражный суд Свердловской области

Решение от

По делу № А60-26156/2017
  1. Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2017 года
  2. Полный текст решения изготовлен 13 сентября 2017 года
  3. Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Ю.Абдрахмановой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания И.Ю.Лупповой, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-26156/2017 по иску МИНИСТЕРСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ГОСУДАРСТВЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ, ИНН 6658091960, ОГРН 1036602638588(далее-истец, МУГИСО)
  4. к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙГРАД" (ИНН 6670051812, ОГРН 1046603490350 (далее-ответчик, ООО " СТРОЙГРАД ")
  5. третьи лица: АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА, Индивидуальный предприниматель Бочкарева Е.Р.,
  6. об освобождении земельного участка,
  7. при участии в судебном заседании:
  8. от истца: А.Е.Игнатенко- представитель по доверенности от 05.06.2017 г. №17-01-82/5725, предъявлено удостоверение;
  9. от ответчика: А.В.Колтышев - представитель по доверенности от 18.07.2017г., предъявлен паспорт;
  10. от Администрации г. Екатеринбурга: А.Е.Игнатенко- представитель по доверенности от 18.01.2017 г., №110/05/01-12/0111, г., предъявлено удостоверение;
  11. от ИП Бочкаревой Е.Р.: не явился, извещен.
  12. Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
  13. Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
  14. МИНИСТЕРСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙГРАД" , третье лицо: Администрация города Екатеринбурга, об освобождении земельного участка, площадью 15,5 кв.м, расположенного по адресу: город Екатеринбург, пересечение улиц Малышева и Розы Люксембург, путем выноса нестационарного торгового объекта с возложение расходов на ответчика.
  15. В предварительное судебное заседание ответчик представил отзыв. В обоснование своих доводов ответчик представил копии заявления от 24.03.2017 г., ответа от 04.04.2017 г. № 29.2-16/01/137, обращений от 27.04.2017 г., ответа от 04.05.2017 г. № 29.2-16/01/245, договора купли-продажи от 26.07.2012 г., которые приобщены к материалам дела.
  16. Определением от 06.07.2017г. на основании ходатайства ответчика и привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ИП Бочкареву Е.Р. (ст. ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
  17. В судебном заседании 30.08.2017г. ответчик заявил, что земельный участок им освобожден. Однако каких-либо доказательств освобождения земельного участка не представил.
  18. В настоящем судебном заседании истец подтвердил, что земельный участок, расположенный по адресу: город Екатеринбург, пересечение улиц Малышева и Розы Люксембург, в настоящее время освобожден. В подтверждение указанного обстоятельства истец представил акт обследования от 04.09.2017 г.(приобщен).
  19. Администрация города Екатеринбурга поддерживает позицию истца.
  20. ИП Бочкарева Е.Р. в судебное заседание не явилась, отзыв не представила.
  21. Каких-либо дополнительных документов и возражений сторонами не представлено, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в нем документам.
  22. Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд
  23. Установил:

  24. На основании Постановления главы Екатеринбурга от 06.05.2010 г. №2176 между Администрацией города Екатеринбурга и ООО " СТРОЙГРАД " был заключен договор аренды земельного участка № 369-2010/Окт от 06.05.2010 г., согласно которому в аренду передан участок, имеющий местоположение: пересечение улиц Малышева и Розы Люксембург в городе Екатеринбурге, площадью 15,5 кв.м, категории земель- земли населенных пунктов, для размещения павильона «Цветы», с 06.05.2010 г. на неопределенный срок (п.п. 2.1.1-2.1.4, 6.1 договора).
  25. Земельный участок передан по акту приема-передачи участка от 06.05.2010 г.
  26. Согласно п. 5.1. договора аренды земельного участка № 369-2010/Окт от 06.05.2010 г. договор может быть расторгнут по письменному соглашению сторон, а также в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.
  27. В соответствии с п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА, действующая от имени МУГИСО на основании доверенности, направила ответчику уведомление о прекращении действия договора аренды и освобождении земельного участка.
  28. В связи с тем, что ответчик спорный земельный участок по претензии истца не освободил и не возвратил, истец обратился в суд с данным иском.
  29. Ответчик ссылается на то, что земельный участок в настоящее время освобожден.
  30. Суд, рассмотрев заявленные требования, изучив материалы, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в силу следующего.
  31. В соответствии с п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно п. 5.1 договора Администрация г. Екатеринбурга, действуя от имени МУГИСО на основании доверенности №17-01-82/16338 от 21.12.2016 г., направила ответчику уведомление № 66/11/01-10/002/527 от 12.04.2017. о прекращении действия договора аренды №369-2010/Окт от 06.05.2010г. и освобождении земельного участка.
  32. В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.
  33. В силу пунктов 1 и 3 статьи 214 Гражданского кодекса государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).
  34. От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации.
  35. В силу пункта 1 статьи 125 Гражданского кодекса от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
  36. Субъектом материально-правовых отношений, основанных на праве собственности, является публично-правовое образование (Российская Федерация или субъект Российской Федерации), от имени и в интересах которого действуют специально уполномоченные на то органы государственной власти.
  37. В соответствии с абз. 3 п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законом соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
  38. Таким образом, на момент предоставления земельного участка в аренду в соответствии с абз. 3 п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 54-3 Закона Свердловской области от 07.07.2004 № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области», соглашением о взаимодействии в процессе распоряжения земельными участками, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенными на территории муниципального образования «город Екатеринбург» от 17.05.2007, органом, уполномоченным распоряжаться спорным земельным участком, и арендодателем являлась Администрация.
  39. В силу абз. 1 ст. 54-3 Закона Свердловской области от 07.07.2004 № 18-03 «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области» в поселении, являющемся административным центром Свердловской области, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется исполнительным органом государственной власти Свердловской области (т.е. МУГИСО).
  40. Соглашением от 17.05.2007, заключенным между Министерством и муниципальным образованием «город Екатеринбург», «О взаимодействии в процессе распоряжения земельными участками, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенными на территории муниципального образования «город Екатеринбург», полномочия Министерства по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, переданы муниципальному образованию «город Екатеринбург». Срок действия указанного соглашения истек 17.05.2013.
  41. Поэтому с учетом п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 54.3 Закона Свердловской области от 07.07.2004 № 18-03 «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области» следует признать, что с 18.05.2013 Министерство является функциональным правопреемником администрации и обладает правомочиями арендодателя в договоре аренды, соглашение о передаче прав по которому заключено в период действия Соглашения от 17.05.2007 в силу закона, вне зависимости от переоформления арендных отношений, а, следовательно, правомочно реализовать права, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации для арендодателя.
  42. В любом случае субъектом материально-правовых отношений, основанных на праве собственности, является публично-правовое образование (Российская Федерация или субъект Российской Федерации), от имени и в интересах которого действуют специально уполномоченные на то органы государственной власти. С учетом этого Администрация г. Екатеринбурга и Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области являются органами одного субъекта Российской Федерации в части распоряжения земельными участками, собственность на которые не разграничена, и представляют интересы одного и того же собственника.
  43. Действия, предпринятые Администрацией г. Екатеринбурга в части отказа от договора аренды осуществлены в пределах полномочий, предоставленных Министерством, о чем свидетельствует копия представленной в материалы дела доверенности №17-01-82/16338 от 21.12.2016 г. , а также соответствуют вышеуказанным положениям.
  44. Поскольку арендодатель направлял арендатору предупреждение о прекращении договора, требования абз. 2 п. 2 ст. 610 ГК РФ считаются соблюденными. При этом в данном случае не имеет значения, какие обстоятельства предопределили намерение арендодателя отказаться от договора. Таким образом, договор аренды считается прекращенным по истечении 1 месяца с момента уведомления арендатора.
  45. Уведомление направлено ответчику, поэтому с учетом того, что арендодателем в адрес арендатора направлено уведомление об отказе от договора, суд приходит к выводу о том, что договор аренды земельного участка № 369-2010/Окт от 06.05.2010г. прекратил свое действие.
  46. Поскольку договор аренды земельного участка прекратил свое действие, оснований для занятия ответчиком земельного участка в соответствии с договором аренды не имеется. Иного ответчиком не доказано, из материалов дела не следует.
  47. Истец является органом, уполномоченным на управление и распоряжение земельными участками, на которые не разграничена государственная собственность, и вправе предъявлять требования о восстановлении нарушенных прав на спорный земельный участок путем его освобождения.
  48. В соответствии со ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.
  49. В данном случае, ответчик сослался на то, что земельный участок, расположенный по адресу: город Екатеринбург, пересечение улиц Малышева и Розы Люксембург, освобожден от принадлежащего ему павильона «Цветы». При этом сам истец подтвердил факт освобождения земельного участка ответчиком от нестационарного объекта торговли.
  50. В подтверждение освобождения спорного земельного участка в материалы дела представлен акт обследования от 04.09.2017 г., согласно которому по указанному адресу торговый павильон «Цветы», принадлежащий ООО «Стройград», отсутствует.
  51. Доказательства, опровергающие представленный акт обследования и подтверждающие наличие на земельном участке нестационарного объекта, в материалах дела отсутствуют.
  52. В связи с тем, что спорный земельный участок уже освобожден, исковые требования удовлетворению не подлежат.
  53. Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, а в удовлетворении исковых требований отказано, государственная пошлина не распределяется.
  54. Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
  55. Решил:

  56. 1. В удовлетворении исковых требований отказать.
  57. 2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
  58. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
  59. Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.
  60. В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
  61. 3. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе «Дополнение».
  62. В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».
  63. Судья Е.Ю. Абдрахманова

Печать

Печатать