9999
СПС «Право.ru» не несет ответственности за размещение персональных данных в текстах судебных актов. Подробнее
Комментарии
Российская Федерация
Российская Федерация
Арбитражный суд Новосибирской области

Решение от

По делу № А45-13543/2017
  1. Резолютивная часть решения принята 6 сентября 2017 года
  2. решение в полном объеме изготовлено 13 сентября 2017 года
  3. Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Булаховой Е.И., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Мальчиковой А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению мэрии города Новосибирска, г. Новосибирск к обществу с ограниченной ответственностью «НовосибирскСтройМонтаж», г. Новосибирск о взыскании 1094516 рублей 95 копеек
  4. при участии в судебном заседании представителей
  5. истца – не явился, уведомлен
  6. ответчика – не явился, уведомлен
  7. Установил:

  8. мэрия города Новосибирска обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «НовосибирскСтройМонтаж» о взыскании 1094516 рублей 95 копеек, из которых долг по арендной плате – 1093828 рублей 38 копеек, неустойки – 688 рублей 57 копеек.
  9. Требования истца мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка от 25.11.2013 № 116750р.
  10. Ответчик отзыв не представил.
  11. Представители сторон в судебное заседание не явились.
  12. Дело рассмотрено по правилам статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
  13. Рассмотрев материалы дела
  14. Арбитражный суд
  15. Установил:

  16. Между мэрией города Новосибирска и обществом с ограниченной ответственностью «НовосибирскСтройМонтаж» заключен договор аренды земельного участка от 25.11.2013 № 116750р.
  17. В соответствии с пунктами 1.1., 7.1 договора ответчику передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:35:101200:206, площадью 1750 кв. м, расположенный в пределах Центрального района города Новосибирска.
  18. Согласно пункту 1.3. договора земельный участок передается обществу для строительства здания с помещениями бани и административными помещениями по ул. Советской.
  19. Договор зарегистрирован в установленном порядке.
  20. Согласно пункту 2.3.2 арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.
  21. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы у него образовалась задолженность за период с ноября 2016 года по февраль 2017 года в размере 1093828 рублей 38 копеек.
  22. Согласно пункту 2.3.3 договора в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,05 % от суммы задолженности за истекший месяц.
  23. За несвоевременное внесение арендной платы истец начислил ответчику неустойку за период с 03.05.2017 по 04.05.2017 в сумме 688 рублей 57 копеек.
  24. Ответчик в добровольном порядке задолженность не погасил, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
  25. Изучив и проверив представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
  26. В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
  27. Одним из основных принципов земельного законодательства Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату (подпункт 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, далее - ЗК РФ).
  28. В силу пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
  29. В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
  30. Согласно статье 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
  31. На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
  32. Подписав договор, стороны добровольно приняли на себя обязательства по исполнению его условий.
  33. В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
  34. Факт наличия задолженности по арендной плате подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен.
  35. Таким образом, требование истца о взыскании долга по арендной плате в сумме 1093828 рублей 38 копеек подлежит удовлетворению.
  36. Истцом предъявлена к взысканию пеня, начисленная ответчику на основании пункта 2.3.3. договора.
  37. Согласно расчету истца пени за период с 03.05.2017 по 04.05.2017 составляет 688 рублей 57 копеек.
  38. В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
  39. Таким образом, неустойка является способом обеспечения исполнения должником денежного обязательства и подлежит уплате с даты наступления начала просрочки исполнения обязательства.
  40. Как следует из материалов дела, заключая договор аренды земельного участка, стороны согласовали уплату и размер пени при просрочке внесения арендных платежей.
  41. В связи с наличием задолженности по арендной плате, начисление неустойки правомерно.
  42. Расчет неустойки судом проверен и признан правильным.
  43. При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.
  44. Судебные расходы по делу относятся на ответчика в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
  45. Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
  46. Арбитражный суд
  47. Решил:

  48. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НовосибирскСтройМонтаж» (ОГРН 1125476003652, ИНН 5406696892) в пользу мэрии города Новосибирска (ИНН 5406285846, ОГРН 1045402490100) задолженность по арендной плате в сумме 1093828 рублей 38 копеек, пени в сумме 688 рублей 57 копеек.
  49. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НовосибирскСтройМонтаж» (ОГРН 1125476003652, ИНН 5406696892) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 23945 рубля.
  50. Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд, находящийся в городе Томске.
  51. Судья Е.И.Булахова

Печать

Печатать