9999
СПС «Право.ru» не несет ответственности за размещение персональных данных в текстах судебных актов. Подробнее
Комментарии
Российская Федерация
Российская Федерация

Постановление АС Московского округа от

По делу № А41-71849/2016
  1. Резолютивная часть постановления объявлена 05 сентября 2017 года
  2. Полный текст постановления изготовлен 12 сентября 2017 года
  3. Арбитражный суд Московского округа
  4. в составе:
  5. председательствующего-судьи Григорьевой И. Ю.,
  6. судей Латыповой Р.Р., Кузнецова В. В.,
  7. при участии в заседании:
  8. от заявителя – Демина С.А. по доверен. от 12.04.2017,
  9. от заинтересованного лица – Гусарова Н.Б. по доверен. от 30.08.2017,
  10. от третьих лиц
  11. от Прокурора Московской области – Долотова О.В., удостоверение ТО №226810 от 13.02.2017,
  12. рассмотрев 05 сентября 2017 года в судебном заседании кассационную жалобу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие»
  13. на решение от 14.03.2017
  14. Арбитражного суда Московской области,
  15. принятое судьей Федуловой Л.В.,
  16. на постановление от 08.06.2017
  17. Десятого арбитражного апелляционного суда,
  18. принятое судьями Боровиковой С.В., Немчиновой М.А., Семушкиной В.Н.,
  19. по заявлению Управления делами Президента Российской Федерации
  20. к ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие»
  21. третьи лица: Прокурор Московской области, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Общество с ограниченной ответственностью «Двина Капитал»
  22. о прекращении ипотеки
  23. Установил:

  24. Управление делами Президента Российской Федерации (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к публичному акционерному обществу банку «Финансовая Корпорация Открытие» (далее ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие», ответчик) с иском прекратить ипотеку ПАО Банк «Финансовая корпорация «Открытие» в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0041010:520, 50:20:0041010:521, 50:20:0041010:522, 50:20:0041010:523, 50:20:0041010:525, 50:20:0041010:526, 50:20:0041010:527, 50:20:0041010:528, 50:20:0041010:529, 50:20:0041010:530, 50:20:0041010:531, 50:20:0041010:532, 50:20:0041010:534, 50:20:0041010:535, 50:20:0041010:536, 50:20:0041010:537, 50:20:0041010:539, 50:20:0041010:540, 50:20:0041010:542, 50:20:0041010:543, 50:20:0041010:546, 50:20:0041010:547, 50:20:0041010:548, 50:20:0041010:549, 50:20:0041010:550, 50:20:0041010:551, 50:20:0041010:552, 50:20:0041010:553, 50:20:0041010:554, 50:20:0041010:558, 50:20:0041010:559, 50:20:0041010:560, 50:20:0041010:563, 50:20:0041010:566, 50:20:0041010:567, 50:20:0041010:568, 50:20:0041010:569, 50:20:0041010:570, 50:20:0041010:572, 50:20:0041010:573, 50:20:0041010:574, 50:20:0041010:575, 50:20:0041010:576, 50:20:0041010:578, 50:20:0041010:579, 50:20:0041010:580, 50:20:0041010:582, 50:20:0041010:583, 50:20:0041010:586, 50:20:0041010:588, 50:20:0041010:591, 50:20:0041010:593, 50:20:0041010:594, 50:20:0041010:595, 50:20:0041010:596, 50:20:0041010:601, 50:20:0041010:604, 50:20:0041010:606, 50:20:0041010:607, 50:20:0041010:609, 50:20:0041010:611, 50:20:0041010:612, 50:20:0000000:285343, 50:20:0000000:285344, 50:20:0000000:285345, 50:20:0000000:285346, 50:20:0000000:285349, 50:20:0000000:285350, 50:20:0000000:285351, 50:20:0000000:295872, расположенных по адресу: Московская область, Одинцовский район, с.п.Успенское, в районе с.Успенское, ДП «Успенское».
  25. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Прокурор Московской области, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Общество с ограниченной ответственностью «Двина Капитал».
  26. Решением Арбитражного суда Московской области от 14.03.2017, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2017, исковые требования удовлетворены.
  27. ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» подана кассационная жалоба, согласно которой ответчик просит решение и постановление судов первой и апелляционной инстанций отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
  28. В обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что судами применен закон, не подлежащий применению – п. 7 ч. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 63 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; не применен закон, подлежащий применению – п. 2 ст. 335 Гражданского кодекса Российской Федерации.
  29. Представитель ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» в судебном заседании суда кассационной инстанции поддержал доводы жалобы.
  30. Представитель Управления делами Президента Российской Федерации, Прокурор Московской области возражал против удовлетворения кассационной жалобы, считая решение Арбитражного суда Московской области и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда законными и обоснованными. Представлен письменный отзыв на жалобу.
  31. Остальные третьи лица в судебное заседание не явились, считаются извещенными в соответствии со статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о времени и месте судебного разбирательства; дело в соответствии с частью 3 статьи 284 названного Кодекса рассматривается в их отсутствие. Письменные отзывы на жалобу не представлены.
  32. Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов в указанных судебных актах фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, кассационная инстанция пришла к выводу, что обжалуемые решение и постановление подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба – без удовлетворения.
  33. Судами установлено, что Приказом Управляющего делами Президента Российской Федерации от 26.04.2013 №228 прекращено право постоянного (бессрочного) пользования федерального государственного автономного учреждения «Оздоровительный комплекс «РублевоУспенский» на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0000000:1876, общей площадью 336 219,00 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, Успенское с.п., в районе с.Успенское, ДП «Успенское», земельный участок предоставлен в собственность ООО «Двина Капитал» в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
  34. На основании указанного приказа между Управлением делами Президента Российской Федерации и ООО «Двина Капитал» заключен договор от 23.05.2013 купли-продажи земельного участка, в соответствии с п.1.1 которого ООО «Двина Капитал» передан в собственность земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, общей площадью 336 219,00 кв.м., с кадастровым номером 50:20:0000000:1876, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с.п. Успенское, в районе с. Успенское, ДП «Успенское». Разрешенное использование - для дачного хозяйства.
  35. 07.06.2013 в ЕГРП внесена запись о переходе права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0000000:1876.
  36. Судами установлено, что на основании решения ООО «Двина Капитал» от 17.02.2014 участок с кадастровым номером 50:20:0000000:1876 разделен на земельные участки с кадастровыми номерами с 50:30:0000000:285343 по 50:20:0000000:285351 и с кадастровыми номерами с 50:20:0041010:520 по 50:20:0041010:612 (всего 102 земельных участка).
  37. В дальнейшем ООО «Двина Капитал» передало в собственность Падвы Г.П., Мисевра О.А., Новикова М.Л., Клейнера С.С., Иванова Г.Е. Круглова А.Ю., ООО «Электропром», Крылова А.С., Вахтинской А.В., Зингаревича Б.Г., Маниовича С.А., Кругловой А.Ю., Клейнера С.С., Узуна В.И., Сосновского М.А., Клиновского Т.Т., ООО «Успенские Сосны» земельные участки с кадастровыми номерами: 50:20:0000000:285348, 50:20:0041010:524, 50:20:0041010:533, 50:20:0041010:533, 50:20:0041010:538, 50:20:0041010:544, 50:20:0041010:545, 50:20:0041010:555, 50:20:0041010:557, 50:20:0041010:561, 50:20:0041010:562, 50:20:0041010:565, 50:20:0041010:571, 50:20:0041010:577, 50:20:0041010:581, 50:20:0041010:585, 50:20:0041010:587, 50:20:0041010:589, 50:20:0041010:590, 50:20:0041010:592, 50:20:0041010:597, 50:20:0041010:598, 50:20:0041010:599, 50:20:0041010:600, 50:20:0041010:602, 50:20:0041010:603, 50:20:0041010:605, 50:20:0041010:608, 50:20:0041010:610, 50:20:0041010:630, 50:20:0041010:632.
  38. После отчуждения вышеуказанных земельных участков в собственности ООО «Двина Капитал» остались земельные участки с кадастровыми номерами 50:20:0041010:520, 50:20:0041010:521, 50:20:0041010:522, 50:20:0041010:523, 50:20:0041010:525, 50:20:0041010:526, 50:20:0041010:527, 50:20:0041010:528, 50:20:0041010:529, 50:20:0041010:530, 50:20:0041010:531, 50:20:0041010:532, 50:20:0041010:534, 50:20:0041010:535, 50:20:0041010:536, 50:20:0041010:537, 50:20:0041010:539, 50:20:0041010:540, 50:20:0041010:542, 50:20:0041010:543, 50:20:0041010:546, 50:20:0041010:547, 50:20:0041010:548, 50:20:0041010:549, 50:20:0041010:550, 50:20:0041010:551, 50:20:0041010:552, 50:20:0041010:553, 50:20:0041010:554, 50:20:0041010:558, 50:20:0041010:559, 50:20:0041010:560 50:20:0041010:563, 50:20:0041010:564, 50:20:0041010:566, 50:20:0041010:567, 50:20:0041010:568, 50:20:0041010:569, 50:20:0041010:570, 50:20:0041010:572, 50:20:0041010:573, 50:20:0041010:574, 50:20:0041010:575, 50:20:0041010:576, 50:20:0041010:578, 50:20:0041010:579, 50:20:0041010:580, 50:20:0041010:582, 50:20:0041010:583, 50:20:0041010:586, 50:20:0041010:588, 50:20:0041010:591, 50:20:0041010:593, 50:20:0041010:594, 50:20:0041010:595, 50:20:0041010:596, 50:20:0041010:601, 50:20:0041010:604, 50:20:0041010:606, 50:20:0041010:607, 50:20:0041010:609, 50:20:0041010:611, 50:20:0041010:612, 50:20:0041010:631, 50:20:0000000:285343, 50:20:0000000:285344, 50:20:0000000:285345, 50:20:0000000:285346, 50:20:0000000:285349, 50:20:0000000:285350, 50:20:0000000:285351, 50:20:0000000:295872.
  39. В результате проверки соблюдения земельного законодательства при реализации полномочий Управлением делами Президента Российской Федерации Генеральной прокуратурой Российской Федерации выявлены нарушения, а именно предоставление в собственность земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:1876, площадь которого существенно превышает площадь расположенного на земельном участке объекта недвижимости, принадлежащего ООО «Двина Капитал».
  40. С учетом выявленных нарушений законодательства Прокурор Московской области в интересах Российской Федерации обратился в Арбитражный суд Московской области (дело № А41-1775/2015) с иском к Управлению делами Президента Российской Федерации, ООО «Двина Капитал» о признании недействительным договора от 23.05.2013 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:1876, заключенного между Управлением делами Президента Российской Федерации и ООО «Двина Капитал», применении последствий недействительности ничтожной сделки.
  41. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 18.09.2015 по делу №А41-1775/2015 признан недействительным договор купли-продажи земельного участка от 23.05.2013; суд обязал ООО «Двина Капитал» передать Управлению делами Президента Российской Федерации земельные участки с кадастровыми номерами 50:20:0041010:520, 50:20:0041010:521, 50:20:0041010:522, 50:20:0041010:523, 50:20:0041010:525, 50:20:0041010:526, 50:20:0041010:527, 50:20:0041010:528, 50:20:0041010:529, 50:20:0041010:530, 50:20:0041010:531, 50:20:0041010:532, 50:20:0041010:534, 50:20:0041010:535, 50:20:0041010:536, 50:20:0041010:537, 50:20:0041010:539, 50:20:0041010:540, 50:20:0041010:542, 50:20:0041010:543, 50:20:0041010:546, 50:20:0041010:547, 50:20:0041010:548, 50:20:0041010:549, 50:20:0041010:550, 50:20:0041010:551, 50:20:0041010:552, 50:20:0041010:553, 50:20:0041010:554, 50:20:0041010:558, 50:20:0041010:559, 50:20:0041010:560 50:20:0041010:563, 50:20:0041010:564, 50:20:0041010:566, 50:20:0041010:567, 50:20:0041010:568, 50:20:0041010:569, 50:20:0041010:570, 50:20:0041010:572, 50:20:0041010:573, 50:20:0041010:574, 50:20:0041010:575, 50:20:0041010:576, 50:20:0041010:578, 50:20:0041010:579, 50:20:0041010:580, 50:20:0041010:582, 50:20:0041010:583, 50:20:0041010:586, 50:20:0041010:588, 50:20:0041010:591, 50:20:0041010:593, 50:20:0041010:594, 50:20:0041010:595, 50:20:0041010:596, 50:20:0041010:601, 50:20:0041010:604, 50:20:0041010:606, 50:20:0041010:607, 50:20:0041010:609, 50:20:0041010:611, 50:20:0041010:612, 50:20:0041010:631, 50:20:0000000:285343, 50:20:0000000:285344, 50:20:0000000:285345, 50:20:0000000:285346, 50:20:0000000:285349, 50:20:0000000:285350, 50:20:0000000:285351, 50:20:0000000:295872, расположенные по адресу: Московская область, Одинцовский район, Успенское с.п., в районе с. Успенское, ДП «Успенское», а Управлению делами Президента Российской Федерации принять указанные земельные участки.
  42. На основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Московской области от 18.09.2015 по делу №А41-1775/2015 ООО «Двина Капитал» передало, а Управление делами Президента Российской Федерации приняло земельные участки с кадастровыми номерами согласно акту приема-передачи от 16.06.2016.
  43. Судами установлено, что на указанные выше земельные участки в период с 28.06.2016 по 07.07.2016 зарегистрировано право собственности Российской Федерации.
  44. Как указывает истец, согласно данным, полученным из ЕГРП, земельные участки, расположенные по адресу: Московская область, Одинцовский район, с.п.Успенское, в районе с.Успенское, ДП «Успенское» , обременены ипотекой, в связи с чем Управление делами Президента Российской Федерации лишено возможности ими распоряжаться.
  45. 19.03.2013 между ОАО «НОМОС-БАНК» (с учетом изменения наименования – ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие») и ООО «Двина Капитал» в целях приобретения имущества у ФГАУ «Оздоровительный комплекс «Рублево-Успенский» Управления делами Президента Российской Федерации, расположенного по адресу: Московская обл., Одинцовский р-н, Успенский с.о., д/п Успенское, по договору купли-продажи имущества №1/2012 от 04.02.2013 года, заключенного между заемщиком и ФГАУ «Оздоровительный комплекс «РублевоУспенский» Управления делами Президента Российской Федерации, в сумме остатка платежа по указанному договору – 1 868 518 000 руб., пополнения оборотных средств (в части возмещения затрат по ранее уплаченному задатку по договору купли-продажи имущества №1/2012 от 04.02.2013 года) в сумме 172 982 000 руб. заключен кредитный договор №862-13/К (в ред. дополнительных соглашений от 19.03.2013, 29.05.2013, 21.03.2014, 04.04.2014, 15.05.2014, 11.06.2014, 07.07.2014, 19.09.2014, 03.10.2014, 10.10.2014, 14.11.2014, 19.11.2014, 03.12.2014, 30.12.2014).
  46. 15.05.2013 между ОАО «НОМОС-БАНК» (с учетом изменения наименования –ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие») и ООО «Двина Капитал» также был заключен договор об ипотеке (залоге здания/помещения/сооружения) №862-13/И1 в обеспечение надлежащего исполнения обязательств ООО «Двина Капитал», возникших из кредитного договора №862-13/К от 19.03.2013, в том числе с отношении земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:1876, из которого в последствии были образованы земельные участки с кадастровыми номерами 50:20:0041010:520, 50:20:0041010:521, 50:20:0041010:522, 50:20:0041010:523, 50:20:0041010:525, 50:20:0041010:526, 50:20:0041010:527, 50:20:0041010:528, 50:20:0041010:529, 50:20:0041010:530, 50:20:0041010:531, 50:20:0041010:532, 50:20:0041010:534, 50:20:0041010:535, 50:20:0041010:536, 50:20:0041010:537, 50:20:0041010:539, 50:20:0041010:540, 50:20:0041010:542, 50:20:0041010:543, 50:20:0041010:546, 50:20:0041010:547, 50:20:0041010:548, 50:20:0041010:549, 50:20:0041010:550, 50:20:0041010:551, 50:20:0041010:552, 50:20:0041010:553, 50:20:0041010:554, 50:20:0041010:558, 50:20:0041010:559, 50:20:0041010:560, 50:20:0041010:563, 50:20:0041010:566, 50:20:0041010:567, 50:20:0041010:568, 50:20:0041010:569, 50:20:0041010:570, 50:20:0041010:572, 50:20:0041010:573, 50:20:0041010:574, 50:20:0041010:575, 50:20:0041010:576, 50:20:0041010:578, 50:20:0041010:579, 50:20:0041010:580, 50:20:0041010:582, 50:20:0041010:583, 50:20:0041010:586, 50:20:0041010:588, 50:20:0041010:591, 50:20:0041010:593, 50:20:0041010:594, 50:20:0041010:595, 50:20:0041010:596, 50:20:0041010:601, 50:20:0041010:604, 50:20:0041010:606, 50:20:0041010:607, 50:20:0041010:609, 50:20:0041010:611, 50:20:0041010:612, 50:20:0000000:285343, 50:20:0000000:285344, 50:20:0000000:285345, 50:20:0000000:285346, 50:20:0000000:285349, 50:20:0000000:285350, 50:20:0000000:285351, 50:20:0000000:295872.
  47. Поскольку после возврата спорных земельных участков в собственность Российской Федерации регистрационные записи об обременении ипотекой не были сняты, что нарушает права собственника земельных участков на возможность распоряжения ими, истец обратился в суд с настоящим иском.
  48. Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
  49. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
  50. В соответствии с положениями статьи 335 Гражданского кодекса Российской Федерации право передачи вещи в залог принадлежит собственнику вещи.
  51. Лицо, имеющее иное вещное право, может передавать вещь в залог в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
  52. В силу пункта 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
  53. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области по делу №А41-1775/2015 сделка, по которой права на спорные земельные участки принадлежали ранее ООО «Двина Капитал», признана недействительной в силу ее ничтожности, а спорные земельные участки переданы первоначальному собственнику.
  54. Согласно подпункту 7 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается в случае изъятия заложенного имущества (статьи 167, 327), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 353 настоящего Кодекса.
  55. Суды, установив, что Управление делами Президента Российской Федерации не выступало стороной по кредитному договору от 19.03.2013 №862-13/К, договору об ипотеке от 15.05.2013 №862-13/И, обоснованно сочли, что обременение в виде ипотеки на спорные земельные участки, зарегистрированное на основании договора об ипотеке от 15.05.2013 №862-13/И, заключенного между ОАО «НОМОС-БАНК» (с учетом изменения наименования – ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие») и ООО «Двина Капитал», подлежит прекращению.
  56. Довод заявителя жалобы о неприменении судами, подлежащего применению пункта 1 статьи 353 Гражданского кодекса Российской Федерации, несостоятелен, поскольку суды не установили оснований для сохранения залога при переходе прав на заложенное имущество, предусмотренных пунктом 1 статьи 353 Гражданского кодекса Российской Федерации.
  57. Вопрос о возможности признания ПАО Банк «Финансовая корпорация «Открытие» - добросовестным залогодержателем рассмотрен в рамках дела №А41-1775/2015 и ему дана надлежащая оценка.
  58. Вывод судов об удовлетворении исковых требований соответствует обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, сделан при правильном применении норм материального и процессуального права.
  59. Доводы кассационной жалобы подлежат отклонению как противоречащие материалам дела и фактическим обстоятельствам дела, установленным арбитражными судами первой и апелляционной инстанций в процессе рассмотрения спора. Указанные доводы являлись предметом исследования и оценки арбитражных судов, их необоснованность отражена в оспариваемых судебных актах с изложением соответствующих мотивов. Доводы кассационной жалобы фактически дублируют доводы апелляционной жалобы и по существу направлены на переоценку доказательств и фактических обстоятельств дела, установленных судами, что в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации недопустимо в силу установленных законом пределов рассмотрения дела судом кассационной инстанции.
  60. Оснований, установленных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены обжалуемых в кассационном порядке судебных актов не имеется, в связи с чем кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.
  61. Руководствуясь статьями 274, 284, 286, пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московского округа
  62. Постановил:

  63. решение Арбитражного суда Московской области от 14.03.2017 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2017 по делу № А41-71849/2016 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.
  64. Председательствующий-судья: И. Ю. Григорьева Судьи: Р. Р. Латыпова
  65. В. В. Кузнецов

Печать

Печатать