9999
Комментарии
Российская Федерация
Российская Федерация
Письмо ФНС от № БС-4-21/11567@

О форме представления сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним

  1. Информируем о том, что на официальном портале правовой информации 14.06.2017 опубликован приказ ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@ "Об утверждении формы, формата представления сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, а также порядка заполнения формы и признании утратившими силу отдельных положений приказа Федеральной налоговой службы от 13.01.2011 N ММВ-7-11/11@", номер опубликования 0001201706140039, зарегистрирован в Минюсте России 13.06.2017, регистрационный N 47018 (http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201706140039) далее - Приказ.
  2. Приказом, изданным во исполнение пунктов 4, 10 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ), предусматриваются следующие основные изменения в информационном обмене органов Росреестра с налоговыми органами:
  3. 1) возможность представления сведений об адресе объекта недвижимости, внесенном в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и структурированном в соответствии с требованиями к адресации объектов, в т.ч. на основании записей в Федеральной информационной адресной системе (в целях реализации Федерального закона от 28.12.2013 N 443-ФЗ и постановления Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 N 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов");
  4. 2) представление сведений о кадастровой стоимости с указанием даты ее внесения в ЕГРН и даты начала применения, в т.ч. в случае изменения кадастровой стоимости вследствие исправления ошибок либо по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда (в целях реализации пункта 15 статьи 378.2, пункта 1 статьи 391, пункта 2 статьи 403 НК РФ);
  5. 3) указание признака включения объекта недвижимости в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в целях реализации подпункта 6 пункта 2 статьи 389, пункта 3 статьи 401 НК РФ);
  6. 4) представление сведений о дате снятия объекта недвижимости с кадастрового учета (в целях завершения налогового администрирования по объектам, прекратившим существование, в т.ч. снесенным, разрушенным);
  7. 5) представление сведений о назначении здания с типом жилое строение (в т.ч. в целях реализации пункта 2 статьи 401 НК РФ, пункта 9 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ);
  8. 6) структурированное представление сведений об объектах недвижимости вида "гараж", "машино-место", "объект незавершенного строительства", "единый недвижимый комплекс" (в т.ч. в целях реализации пункта 1 статьи 401 НК РФ, Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ);
  9. 7) исключение "дублирования" сведений об адресе (места нахождения) организации и физического лица - правообладателей объектов недвижимости;
  10. 8) указание полной информации о цене сделки с объектом недвижимости, в т.ч. условий определения цены в натуральном выражении и размера арендной платы (в т.ч. в целях реализации статей 210, 217.1 НК РФ);
  11. 9) расширение реквизитного состава информации о разрешенном использовании земельного участка, об ограничении права на объект недвижимого имущества в связи с заключением концессионного соглашения, об ограничении права общей долевой собственности на недвижимое имущество, составляющее закрытый паевой инвестиционный фонд, владельцев инвестиционных паев в связи с заключением договора доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом (в т.ч. в целях реализации статей 374, 378.1, пункта 1 статьи 388, статьи 394 НК РФ и приказа Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков");
  12. 10) указание полной информации о прекращении ранее возникших (до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ) прав на земельные участки (в т.ч. с учетом статьи 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").
  13. В целях реализации Приказа в ближайшее время будут подготовлены изменения в соглашение о взаимодействии Росреестра и ФНС России (от 03.09.2010 N ММВ-27-11/9/37) и в приказ Росреестра N П/302, ФНС России N ММВ-7-11/495@ от 12.08.2011 "Об утверждении Порядка обмена сведениями в электронном виде о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества".
  14. УФНС России по субъектам Российской Федерации необходимо довести настоящие разъяснения до сотрудников налоговых инспекций, осуществляющих администрирование налогов на имущество, и обеспечить применение положений Приказа.
  15. УФНС России по Республике Крым и УФНС России по г. Севастополю необходимо довести положения Приказа до органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на территории соответствующих субъектов Российской Федерации.
  16. Действительный
  17. государственный советник
  18. Российской Федерации
  19. 2 класса
  20. С.Л.БОНДАРЧУК

Печать

Печатать