9999
Комментарии
Амурская область
Амурская область
Акт от № 28-НПА

Порядок управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Тынды

  • В редакции
  • № 285-Р-ТГД-VI от 09.06.2015.
  1. Статья 1.

    Сфера действия настоящего нормативного правового акта

  2. Настоящий нормативный правовой акт разработан в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Амурской области, Уставом города Тынды, нормативными правовыми актами города Тынды, с целью повышения эффективности использования земельных участков, входящих в состав земель в границах муниципального образования города Тынды.
  3. Статья 2.

    Характеристика земель муниципального образования города Тынды

  4. 1. В состав земель в границах муниципального образования города Тынды входят земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, собственности Амурской области, государственная собственность на которые не разграничена, муниципальной собственности, в частной собственности. Все земли, входящие в состав земель в границах муниципального образования города Тынды, относятся к категории земель населенных пунктов.
  5. 2. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:
  6. 1) жилым;
  7. 2) общественно-деловым;
  8. 3) производственным;
  9. 4) инженерных и транспортных инфраструктур;
  10. 5) рекреационным;
  11. 6) сельскохозяйственного использования;
  12. 7) специального назначения;
  13. 8) военных объектов;
  14. 9) иным территориальным зонам.
  15. 3. Изменение разрешенного использования земельных участков осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Амурской области.
  16. 4. В муниципальной собственности города Тынды находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами Амурской области, право собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю, а также которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством и которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности (далее - земельные участки).
  17. Статья 3.

    Принципы и формы предоставления земельных участков

  18. 1. Предоставление земельных участков в соответствии с настоящим Порядком осуществляется в соответствии с принципами законности, эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.
  19. 2. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в государственной собственности, право на которые не разграничены, предоставляются на основании:
  20. 1) решения органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
  21. 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
  22. 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
  23. 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
  24. 3. Предоставление земельных участков осуществляется в собственность или в аренду:
  25. 1) без проведения торгов;
  26. 2) с проведением торгов в порядке, установленном действующим законодательством.
  27. Статья 4.

    Субъекты управления и распоряжения земельными участками

  28. 1. В соответствии с Уставом города Тынды и иными муниципальными нормативными правовыми актами субъектами управления и распоряжения земельными участками от имени муниципального образования города Тынды являются:
  29. 1) Тындинская городская Дума (далее - городская Дума);
  30. 2) администрация города Тынды (далее - Администрация города) - орган местного самоуправления, осуществляющий управление и распоряжение земельными участками на территории муниципального образования города Тынды.
  31. 2. Функции специально уполномоченного органа администрации города Тынды, осуществляющего от имени муниципального образования города Тынды полномочия собственника по управлению и распоряжению земельными участками, выполняет отраслевой (функциональный) орган администрации города Тынды - комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Тынды (далее - КУМИ Администрации г. Тынды).
  32. Статья 5.

    Полномочия городской Думы

  33. 1. Городская Дума определяет общий порядок управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также определяет порядок управления и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в пределах полномочий, определенных действующим законодательством.
  34. 2. Городская Дума обладает следующими полномочиями:
  35. 1) устанавливает полномочия органов местного самоуправления и комитета по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с законодательством;
  36. 2) утверждает порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов;
  37. 3) утверждает порядок определения цены земельных участков при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования города Тынды, без проведения торгов;
  38. 4) утверждает порядок определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования города Тынды;
  39. 5) утверждает порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования города Тынды;
  40. 5.1) принимает решения о приеме земельных участков, находящихся в федеральной и государственной собственности, в муниципальную собственность;
  41. 5.2) утверждает перечень земельных участков, предлагаемых к передаче в федеральную или государственную собственность;
  42. 6) осуществляет иные полномочия в сфере управления и распоряжения земельными участками, отнесенными к исключительной компетенции представительного органа местного самоуправления в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Амурской области.
  43. Статья 6.

    Полномочия Администрации города

  44. 1. Администрация города организует непосредственное управление и распоряжение муниципальными земельными участками, а также управление и распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в пределах полномочий, определенных действующим законодательством и настоящим Порядком, а именно:
  45. 1) предоставление и изъятие земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования города Тынды, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
  46. 2) резервирование и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах муниципального образования города Тынды для муниципальных нужд;
  47. 3) утверждение схемы размещения рекламных конструкций, выдача разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории муниципального образования города Тынды, аннулирование таких разрешений, выдача предписаний о демонтаже самовольно установленных рекламных конструкций на территории муниципального образования города Тынды, осуществляемые в соответствии с Федеральным законом "О рекламе";
  48. 4) осуществление муниципального земельного контроля на территории муниципального образования города Тынды в соответствии с законодательством Российской Федерации;
  49. 4.1) разработка и утверждение положения о порядке организации и осуществления муниципального земельного контроля на территории муниципального образования города Тынды;
  50. 5) издание правовых актов о распоряжении землями на территории муниципального образования города Тынды в соответствии со своей компетенцией, условиями и порядком их использования;
  51. 6) организация подготовки и утверждения документов территориального планирования муниципального образования города Тынды;
  52. 7) организация разработки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования города Тынды;
  53. 8) организация подготовки, согласования и утверждения подготовленной на основании документов территориального планирования города документации по планировке территории, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ;
  54. 9) издание правовых актов о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
  55. 10) выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства;
  56. 11) выдача разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
  57. 12) согласование проектной и землеустроительной документации на строительство, проектной документации на размещение временных объектов, обеспечение организации работ для строительства объектов и исполнительной съемки законченных строительством объектов;
  58. 13) установление градостроительных ограничений при выделении земельных участков, в том числе при перерегистрации прав на них;
  59. 14) осуществление контроля за соблюдением требований градостроительного законодательства;
  60. 15) ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории города Тынды;
  61. 16) установление публичного сервитута;
  62. 17) опубликование сообщений о проведении торгов или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов в официальных средствах массовой информации, размещает на официальном сайте города Тынды в сети Интернет в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;
  63. 17.1) принятие решения о проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков;
  64. 17.2) определение размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков в случаях, когда ее размер устанавливается по выбору организатора аукциона в соответствии с законодательством;
  65. 18) выдача разрешений на использование земель без предоставления земельных участков и установления сервитута в случаях, определенных законодательством Российской Федерации;
  66. 19) осуществление иных полномочий в сфере управления и распоряжения земельными участками в соответствии с действующим законодательством, Уставом города Тынды и иными муниципальными нормативными правовыми актами.
  67. Статья 7.

    Полномочия КУМИ Администрации г. Тынды

  68. 1. КУМИ Администрации г. Тынды как отраслевой (функциональный) орган администрации города Тынды осуществляет функции по управлению и распоряжению муниципальными земельными участками, а также управлению и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в пределах полномочий, определенных действующим законодательством, настоящим Порядком, на основании правовых актов Администрации города, а именно:
  69. 1) заключает соглашения о передаче земельных участков (в том числе при переоформлении), принадлежащих на праве собственности гражданину или юридическому лицу;
  70. 2) заключает договоры аренды, безвозмездного (срочного) пользования, постоянного бессрочного пользования;
  71. 3) заключает договоры купли-продажи земельных участков;
  72. 4) осуществляет полномочия организатора торгов и продавца при предоставлении (в том числе при переоформлении) земельных участков в собственность;
  73. 5) обеспечивает постановку муниципальных земельных участков на кадастровый учет;
  74. 6) осуществляет иные полномочия в сфере управления и распоряжения земельными участками в соответствии с действующим законодательством, иными муниципальными нормативными правовыми актами города Тынды.
  75. Статья 8.

    Предельные размеры (нормы отвода) земельных участков, предоставляемых в аренду

  76. 1. Установить на территории города Тынды минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам, юридическим лицам в аренду:
  77. 1) для размещения гаражей физическим лицам - 18 кв. м;
  78. 2) для размещения гаражей юридическим лицам - 30 кв. м;
  79. 3) для размещения автостоянок - 1000 кв. м;
  80. 4) для торговли, общественного питания и бытового обслуживания - 200 кв. м;
  81. 5) для ведения личного подсобного хозяйства, крестьянско-фермерского хозяйства - 1000 кв. м;
  82. 6) для индивидуального жилищного строительства - 400 кв. м;
  83. 7) для иных целей - в соответствии с градостроительными регламентами.
  84. 2. Установить на территории города Тынды максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам, юридическим лицам в аренду:
  85. 1) для размещения гаражей физическим лицам - 100 кв. м;
  86. 2) для размещения гаражей юридическим лицам - 500 кв. м;
  87. 3) для размещения автостоянок - 2500 кв. м;
  88. 4) для торговли, общественного питания и бытового обслуживания - 1500 кв. м;
  89. 5) для ведения личного подсобного хозяйства, крестьянско-фермерского хозяйства - 10000 кв. м;
  90. 6) для индивидуального жилищного строительства - 1500 кв. м;
  91. 7) для иных целей - в соответствии с градостроительными регламентами.
  92. Статья 9.

    Заключительные положения

  93. 1. Администрация города, а также КУМИ Администрации города Тынды вправе обращаться в суды с исками и выступать в судах в защиту прав и законных интересов муниципального образования города Тынды в сфере земельных отношений.
  94. 2. Защита прав муниципального образования города Тынды как собственника на землю финансируется за счет средств городского бюджета.
  95. 3. Сделки с землей, совершенные лицами, не уполномоченными на совершение указанных сделок, признаются ничтожными.
  96. 4. Со дня вступления в силу настоящего нормативного правового акта утрачивают свое действие:
  97. 1) решение Тындинской городской Думы от 14 июня 2012 г. N 504 "Об утверждении положения "О порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Тынды";
  98. 2) нормативный правовой акт города Тынды от 15 апреля 2014 г. N 14-НПА "О внесении изменения в положение "О порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Тынды", утвержденное решением Тындинской городской Думы от 14 июня 2012 г. N 504", принятый решением Тындинской городской Думы от 15 апреля 2014 г. N 109-Р-ТГД-VI;
  99. 3) нормативный правовой акт города Тынды от 26 марта 2015 г. N 9-НПА "О внесении изменения в положение "О порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Тынды", утвержденное решением Тындинской городской Думы от 14 июня 2012 г. N 504", принятый решением Тындинской городской Думы от 26 марта 2015 г. N 246-Р-ТГД-VI.
  100. 5. Настоящий нормативный правовой акт подлежит опубликованию в газете "Авангард" и размещению на официальном сайте администрации города Тынды в сети Интернет gorod.tynda.ru.
  101. 6. Настоящий нормативный правовой акт вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 года.
  102. Мэр
  103. города Тынды
  104. Е.П.ЧЕРЕНКОВ
  105. г. Тында
  106. 15 июня 2015 года
  107. N 28-НПА

Печать

Печатать