9999
СПС «Право.ru» не несет ответственности за размещение персональных данных в текстах судебных актов. Подробнее
Комментарии
Российская Федерация
Российская Федерация

Решение от

По делу № 2-513/2012
  1. Информация по делу №2-513/2012 ~ М-501/2012
  2. Дело № 2-513 /12
  3. РЕШЕНИЕ
  4. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
  5. “13” декабря 2012 года с. Курсавка
  6. Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:
  7. Председательствующего судьи Ковальчук ТМ.
  8. при секретаре Тетюк А.Н.
  9. с участием ответчика Пономарев Н. П., ее адвоката Царевой Т.В.,
  10. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потрохалина З. Ф. к Пономаревой Н. П. Пономарева Н. П. о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, государственной регистрации возникновения права собственности, прекращения права собственности и признании права собственности на недвижимое имущество,
  11. Установил:

  12. Истец Потрахалина З. Ф. обратилась в суд с данным иском, указав, что она Потрахалина З. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 11.04.1961г. заключила брак с Потрахалин А. Е. В последнее десятилетие своей жизни её супруг Потрахалин А. Е. оказался в трудной жизненной ситуации и стал <данные изъяты>. В результате боевых действий их семья была вынуждена покинуть пределы Чечено- Ингушской республики где они постоянно проживали и временно поселиться в станице <адрес>. Поскольку их многодетной семье катастрофически не хватало жилплощади, Потрахалин А. Е. приобрел для неё сравнительно недорогое жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>.
  13. Продажей домовладения занималась гражданка Пономарев Н. П., которая 15 ноября 2000года за указанное домовладение получила от Потрахалина А. Е.денежную сумму в размере <данные изъяты> под расписку.
  14. Продав домовладение Пономарев Н. П., на протяжении нескольких лет злостно не погашала задолженность по коммунальным услугам.
  15. Проживать в приобретенном жилом доме по <адрес>,<адрес> в зимний период было практически невозможно, так как газовое отопление и энергоснабжение были отключены за неуплату Пономарев Н. П. долгов по коммунальным услугам, и она не выписывалась из домовладения, в котором фактически не проживала.
  16. Кроме того она отказывалась оформлять документы на домовладение на имя приобретателя Потрахалина А. Е. и в то же время отказывалась возвращать ему денежную сумму в размере <данные изъяты> полученные за домовладение.
  17. В результате таких незаконных действий Пономарев Н. П. Потрахалин А. Е. тяжело заболел <данные изъяты>.
  18. Пономарев Н. П. проживала с семьей в <адрес> <адрес>, в брошенном хозяевами жилом помещении. Потрахалина А. Е. приходилось разыскивать ответчицу, по адресу проживания ему отвечали, что хозяйки дома нет. Тогда Потрахалин А. Е.обратившись к адвокату Сорокину Ю.И., оформил исковое заявление в Андроповский районный суд.
  19. Определением Андроповского районного суда Ставропольского края от 17.04.2001года утверждено мировое соглашение между Потрахалин А. Е.и Пономарев Н. П., в соответствии с которым Потрахалин А. Е.переезжает в жилой дом по <адрес>, <адрес> на правах собственника, а Пономарев Н. П. обязуется в период с 17.04.2001года по 17.06.2001года переоформить документы на спорное домовладение на Потрахалина А. Е., как на собственника, также в указанный срок обязуется погасить задолженность по коммунальным услугам.
  20. В связи с тем, что указанное определение суда в установленный срок не было исполнено, 27.06.2001года судебным приставом-исполнителем подразделения судебных приставов Андроповского района возбуждено исполнительное производство № о взыскании с Пономарев Н. П.в пользу Потрахалина А. Е. долга по коммунальным услугам и переоформлении документов на домовладение.
  21. 26.06.2010 года Потрахалина З. Ф. в установленном законом порядке принято наследство после смерти умершего 25.12.2009 года Потрахалина А. Е., о чем свидетельствует свидетельство о праве на наследство, выданное на квартиру, находящуюся в <адрес>.
  22. Пономарев Н. П., зная о наличии определения Андроповского районного суда от 17.04.2001 года, которым утверждено мировое соглашение между Потрахалин А. Е. и Пономарев Н. П., в соответствии с которым Потрахалин А. Е.переезжает в жилой дом по <адрес>, <адрес> на правах собственника, а Пономарев Н. П. обязуется в период с 17.04.2001года по 17.06.2001года переоформить документы на данное домовладение на Потрахалина А. Е., как на собственника, также в указанный срок обязуется погасить задолженность по коммунальным услугам, злоупотребляя правом, получила у нотариуса Воропаевой И.Ю. свидетельство о праве на наследство по закону на указанный жилой дом и земельный участок и зарегистрировала свое право собственности на данный жилой дом в регистрирующем органе.
  23. Кроме того в нарушение требований подп.5 n.l cm.l ЗК РФ, согласно которого принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а также требований статьи 36 Земельного кодекса РФ, которой установлено, что исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий, строений, сооружений, Пономарев Н. П. оформила на себя и земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, на котором находится проданный ею супругу истца жилой дом.
  24. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.
  25. Системный анализ статей 17,18,45,55 Конституции Российской Федерации, статей 9,10 Гражданского кодекса Российской Федерации, позволяют сделать вывод о том, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, как в данном случае поступила гражданка Пономарев Н. П.
  26. В силу статьи 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
  27. Учитывая изложенное, в виду невозможности решить данный вопрос во внесудебном порядке истец Потрахалина З. Ф. просит суд признать недействительными свидетельства о праве на наследство, на земельный участок и жилой дом, расположенные по <адрес>, выданные на имя Пономарев Н. П. нотариусом по Андроповскому районному нотариальному округу Ставропольского края Воропаевой И.Ю.11.07.2012г., признать недействительной государственную регистрацию возникновения у Пономарев Н. П. права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные <адрес> <адрес>, и прекратить право собственности Пономарев Н. П. на спорные земельный участок и жилой дом, признать за Потрахалина З. Ф. право собственности на спорные земельный участок и жилой дом, расположенные по <адрес> <адрес>.
  28. В судебное заседание истец Потрахалина З. Ф. не явилась, представила заявление, где просила дело рассмотреть без ее участия, поскольку является <данные изъяты> <данные изъяты> и не имеет возможности принять участие в судебном разбирательстве по иску.
  29. Ответчик Пономарёва Н.П. в судебном заседании требования истца не признала, пояснила, что дом, находящийся по адресу: <адрес> <адрес> значился за Пономаревым Н. П., ее супругом, который он приобрёл в 1992г., они в зарегистрированном браке на тот момент не состояли, вступили в брак в 1999г. Она жила <адрес> на квартире с двумя детьми, в 1998г. Пономарев Н. П. предложил его досмотреть, а он ей за это оставит дом. Она согласилась и переехала в <адрес> <адрес>
  30. Пономарёв Н.П. заболел, она за ним ухаживала, он умер в 1999г., его сын Виталий сказал ей, чтобы она проживала в данном доме, так как досмотрела отца. После похорон Пономарёва Н.П. у нее образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги. В тот момент Потрахалина З. Ф. приехали в <адрес> и Потрахалин А. Е. предложил ей занять <данные изъяты> в залог попросил документы на дом. Позже Потрахалин А. Е. пришёл к ней и сказал, что написал заявление в суд. После заключения мирового соглашения она отдала Потрахалина А. Е., находясь на рынке <данные изъяты>, после чего приехала домой и порвала свою расписку. Продать спорный дом она не могла, так как дом был в собственности сразу за Пономарев Н. П., а потом они двоих с сыном Пономарёва Н.П. – Виталием, подали заявление о принятии наследства.
  31. Представитель ответчика Царева Т.В. возражала против иска, пояснила, что в представленной расписке не указано, что Пономарёва Н.П. получила от Потрахалина А. Е. <данные изъяты> за спорное домовладение, а указано, что денежные средства получены в долг. Утверждения Потрахалина З. Ф. о том, что Потрахалин А. Е. приобрёл данное домовладение для неё, не правдивы. Утверждения истца о том, что в домовладении не возможно было проживать в зимнее время года в связи с отключением света и газа из-за задолженности по оплате за коммунальные услуги, опровергаются предоставленными справками. Пономарёва Н.П. вернула Потрахалина А. Е. долг <данные изъяты> и именно по- этому он не обращался к судебным приставам о взыскании долга. Если истец считает, что Пономарёва Н.П. не вернула долг, то она должна была обратиться с другими требованиями в суд, хотя срок исковой давности давно уже истёк.
  32. После смерти Пономарёва Н.П. было 2 наследника – Пономарёва Н.П. и Пономарёв В. Н., который тоже вскоре умер, и в наследство вступала его жена, которая написала отказ в пользу Пономарёвой Н.П.
  33. Определением Андроповского райсуда в требованиях по заявлению Потрахалина З. Ф. о замене стороны (процессуальном правопреемстве) было отказано, в связи с окончанием исполнительного производства, оно вступило в законную силу.
  34. Третье лицо представитель Андроповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю Кравченко Л.В. в судебное заседание представила заявление о рассмотрение дела в их отсутствие и принятии решения в соответствии с действующим законодательством.
  35. Третье лицо нотариус по Андроповскому районному нотариальному округу Воропаева И.Ю. просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
  36. Суд, выслушав ответчика, представителя ответчика, изучив, исследовав материалы гражданского дела, находит заявленные Потрахалина З. Ф. исковые требования, подлежащими отказу по следующим основаниям.
  37. Определением Андроповского районного суда от 17.04.2001года утверждено мировое соглашение между Потрахалин А. Е. и Пономарев Н. П., в соответствии с которым Потрахалин А. Е. переезжает в дом по <адрес> <адрес> на правах собственника, Пономарев Н. П. обязуется в период с 17.04.2001 г. по 17.06.2001 г. переоформить документы на спорное домовладение на Потрахалина А. Е., как на собственника, а также в указанный срок обязуется погасить задолженность по коммунальным услугам по указанному домовладению.
  38. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что исполнительное производство №, возбужденно 27.06. 2001 года в отношении должника Пономарев Н. П. о взыскании в пользу Потрахалина А. Е. о взыскании погашения долга по коммунальным услугам и переоформление документов на домовладение окончено 25.04. 2002года.
  39. В суд представлен акт № 2 от 16 мая 2006 года уничтожения исполнительных производств, где под № указано исполнительное производство № в отношении должника Пономаревой Н.П. в пользу взыскателя Потрахалина А.Е., с указанием даты окончания исполнительного производства 25.04. 2002года.
  40. Из изложенного следует, что правоотношения между сторонами Потрахалин А. Е. и Пономарев Н. П. по заключенному мировому соглашению были окончены в связи с окончанием исполнительного производства 25.04. 2002года.
  41. Довод истца Потрахалина З. Ф. о том, что ответчик Пономарев Н. П.отказывалась оформлять документы на домовладение на имя приобретателя Потрахалина А. Е. и в то же время отказывалась возвращать ему денежную сумму в размере <данные изъяты> полученные за домовладение, доказательствами не подтвержден. В суде имеется Определение Андроповского районного суда от 17.04.2001 г., которым утверждено мировое соглашение между Потрахалин А. Е. и Пономарев Н. П., а также имеется акт № 2 от 16 мая 2006 года уничтожения исполнительных производств, где под № указано исполнительное производство № в отношении должника Пономарев Н. П. в пользу взыскателя Потрахалина А. Е., с указанием даты окончания исполнительного производства 25.04. 2002года.
  42. Довод истца Потрахалина З. Ф. о том, что ответчик Пономарев Н. П., злоупотребляя правом, получила у нотариуса Воропаевой И.Ю.свидетельство о праве на наследство по закону на указанный жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес> <адрес> и зарегистрировала свое право собственности на данный жилой дом в регистрирующем органе, является не состоятельным.
  43. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
  44. Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Пономарев Н. П. умер 13.06. 1999года, что подтверждается копией повторного свидетельства о смерти, выданной 20 октября 1999года отделом по Андроповскому району.(л.д.25 обор.т.1)
  45. Исходя из п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Пономарев Н. П. является супругом умершего Пономарев Н. П.(л.д.28т.1)
  46. Пункт 1 ст. 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Как следует из наследственного дела после умершего Пономарев Н. П. переживший супруг Пономарева Н. П. обратилась с заявлением о принятии наследства(л.д.26 обор.)
  47. В соответствии со ст. ст. 1153-1154 ГК РФ, принятие наследства осуществляется в установленном законом сроки и определенном порядке.
  48. В силу ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим кодексом.
  49. Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу... заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Пономарева Н. П. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и о выдаче свидетельства о праве на наследство, данное заявление зарегистрировано в реестре № 14 декабря 2000года.
  50. В силу пункте 2 указанной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества. Защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
  51. В наследственном деле № после умершего Пономарев Н. П. имеется заявление пережившей супруги Пономарев Н. П. за № от 11.07.2012 года, зарегистрированное в реестре № и № от 14 декабря 2000года,зарегистрированное в реестре №, в котором Пономарев Н. П. признает себя наследником и просит выдать свидетельство на наследство на земельный участок и жилой дом, находящиеся в <адрес> <адрес>. В заявлениях оговорено, в каком порядке принято данное заявление, в порядке наследования по закону, как пережившего супруга.
  52. При выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус учла право Пономарев Н. П. на наследственное имущество.
  53. Выданные свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированные в реестре за №( <адрес>, <адрес>), и в реестре за №( на земельный участок по этому же адресу) являются законными.
  54. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации ( п.4 ст. 1152 ГК РФ).
  55. Согласно ст. 218 ГК, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
  56. После смерти Пономарев Н. П. право собственности на домовладение в <адрес> <адрес> перешло по наследству к Пономарева Н. П. в соответствии с законом.
  57. Как следует из договора купли- продажи, удостоверенного между Сыпко Т. А. и Пономарев Н. П., последний купил 20 апреля 1992 года дом в <адрес> <адрес>, данный договор зарегистрирован в БТИ Андроповского района. Ответчик Пономарев Н. П. на момент приобретения данного жилого дома не состояла в браке с Пономарев Н. П., она зарегистрировала брак с ним 18.03. 1999 года.
  58. Довод истца о том, что ответчик злоупотребляя правом, получила у нотариуса Воропаевой И.Ю. свидетельство о праве на наследство по закону на спорный жилой дом и земельный участок и зарегистрировала свое право собственности на данный жилой дом в регистрирующем органе, доказательствами, указывающими на злоупотребление правом, не подтвержден.
  59. Довод истца о том, что в силу Определения Андроповского районного суда Ставропольского края от 17.04.2001года Потрахалин А. Е. переезжает в жилой дом по <адрес>, <адрес> на правах собственника, а Пономарев Н. П. обязуется в период с 17.04.2001года по 17.06.2001года переоформить документы на данное домовладение на Потрахалина А. Е., как на собственника, и Потрахалин А. Е. является собственником спорного домовладения не состоятелен, поскольку в суд не представлено доказательств свидетельствующих о совершенной сделке и о приобретении права собственности на приведенное домовладение Потрахалин А. Е.. Сторона данных правоотношений Потрахалин А. Е. умер 25.12. 2009 года.
  60. Довод истца о том, что продажей домовладения занималась гражданка Пономарев Н. П., которая 15 ноября 2000года за указанное домовладение получила от Потрахалина А. Е. денежную сумму в размере <данные изъяты> под расписку, является не состоятельным, поскольку в деле имеется расписка подтверждающая получение денежных средств в размере <данные изъяты> в долг Пономарев Н. П. от Потрахалина А. Е. сроком на один месяц, а не за продажу спорного домовладения.
  61. Таким образом, заявленные требования истца Потрахалина З. Ф. о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, государственной регистрации возникновения права собственности, прекращения права собственности и признании права собственности на недвижимое имущество, являются не обоснованными, и подтвержденными и подлежащими отказу.
  62. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 1152,1162 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
  63. Решил:

  64. В удовлетворении исковых требований Потрахалиной З. Ф. к Пономаревой Н. П. о признании
  65. недействительным свидетельство о праве на наследство по закону серия <адрес>1, на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: СК, <адрес> <адрес>, выданное на имя Пономарева Н. П. нотариусом по Андроповскому районному нотариальному округу Ставропольского края Воропаевой И.Ю.11.07.2012г.,
  66. о признании недействительным свидетельство о праве на наследство по закону серия <адрес>0, на жилой дом, расположенный по адресу: СК, <адрес>, <адрес>, выданное на имя Пономарева Н. П. нотариусом по Андроповскому районному нотариальному округу Ставропольского края Воропаевой И.Ю. 11.06.2012г.,
  67. о признании недействительной государственную регистрацию (зарегистрированное право) возникновения у Пономарева Н. П. права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.расположенный по адресу: СК, <адрес>, <адрес>,кадастровый номер земельного участка №
  68. о признании недействительной государственную регистрацию (зарегистрированное право) возникновения у Пономарева Н. П. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: СК, <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый номер: №,
  69. о прекращении право собственности Пономарева Н. П. на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: СК, <адрес>, <адрес>,кадастровый номер земельного участка № и исключить запись № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним,
  70. о прекращении право собственности Пономарева Н. П.
  71. на жилой дом, расположенный по адресу. СК, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер № и исключить запись № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним,
  72. о признании за Потрахалиной З. Ф. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу 6 СК, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер земельного участка №;
  73. на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый номер: №, отказать.
  74. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Андроповский районный суд.
  75. Справка: мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2012 года
  76. Председательствующий-судья Т.М. Ковальчук

Печать

Печатать