9999
СПС «Право.ru» не несет ответственности за размещение персональных данных в текстах судебных актов. Подробнее
Комментарии
Российская Федерация
Российская Федерация
Арбитражный суд Московской области

Решение от

По делу № А41-23455/2009
  1. Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107996 www.asmo.arbitr.ru
  2. Решение
  3. г. Москва
  4. « 13 » октября 2009 г. Дело № А41- 23 455 /09
  5. Резолютивная часть решения объявлена 06 октября 2009г.
  6. Решение изготовлено в полном объеме 13 октября 2009г.
  7. Арбитражный суд Московской области в составе:
  8. председательствующего судьи Горшковой М.П.
  9. протокол судебного заседания вел судья Горшкова М.П.
  10. рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «Городская служба благоустройства»
  11. к ЗАО «Строймонтажсервис»
  12. 3-лицо: Администрация города Железнодорожный
  13. о признании права собственности
  14. при участии в заседании представителей
  15. от истца – Кравченко С.К. – доверенность от 28.08.09г.
  16. от ответчика – не явился, извещен уведомлением суда 15.09.09
  17. от третьего лица - не явился, извещен уведомлением суда 14.09.09г.
  18. Установил:

  19. Общество с ограниченной ответственностью «Городская служба благоустройства» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Закрытому акционерному обществу «Строймонтажсервис» о признании права собственности на объект недвижимости (жилое помещение) площадью с учетом неотапливаемых помещений по данным технического паспорта жилого помещения выданного Железнодорожным филиалом ГУП МО «МОБТИ» - 129, 80 кв.м. общей площадью 123, 70 кв.м, в том числе жилой – 82, 80 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, г.Железнодорожный ,ул.Пролетарская, д.7, кв.46.
  20. В качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора привлечена Администрация г.Железнодорожный.
  21. Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом уведомлением суда. Дело рассматривается в порядке ст.156 АПК РФ в отсутствие их представителей.
  22. Представитель истца поддерживает исковые требования в полном объеме. В обоснование исковых требований указал, что в соответствии с условиями договора №287-П от 11.12.2008г. является инвестором строительства объекта – четырехкомнатной квартиры №46, расположенной на девятом этаже по адресу: Московская область, г.Железнодорожный, ул.Пролетарская, д.7. Обязательства по договору №287-П от 11.12.2008г. исполнены истцом в полном объеме, что подтверждается Соглашением об исполнении Договора №287-П об инвестировании строительства жилья (долевой участие в строительстве) от 21 января 2009г. Материальные и имущественные претензии у сторон отсутствуют. Жилой дом введен в эксплуатацию РазРешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU 50328000-52 от 12.12.2008г.
  23. В связи с отсутствием надлежащих документов Ответчика, истец не имеет возможности оформить свое право собственности на спорную квартиру в соответствии с требованиями ст.131 ГК РФ.
  24. Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный
  25. Суд установил:
  26. 19 апреля 2004г. между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией города Железнодорожного и ЗАО «Строймонтажсервис» заключен инвестиционный контракт на строительство жилого дома №1 по ул.Пролетарская на территории г.Железнодорожного Московской области.
  27. Согласно п.7.1 Инвестиционного контракта Инвестор вправе по согласованию с Администрацией уступить свои права по Контракту третьему лицу полностью или частично при условии принятия последним условий и обязательств по настоящему Контракту.
  28. 02 мая 2006г. между Администрацией г.Железнодорожный, ЗАО «Строймонтажсервис» подписан Протокол предварительного распределения квартир по ул.Пролетарская, д.1, в соответствии с которым квартира №48 (строительный адрес) распределена Администрации города Железнодорожный.
  29. 07 октября 2008г. между Администрацией городского округа Железнодорожный и ЗАО «Строймонтажсервис» заключено соглашение о выполнении работ в рамках реализации Инвестиционного Контракта рег.№84/50-04 от 29.06.2004г. на строительство жилого дома №1 по ул.Пролетарская на территории г.Железнодорожный Московской области, по условиям которого Администрация обязуется в рамках реализации Контракта возместить документально подтвержденные фактические затраты Инвестора, указанные в п.1 настоящего Соглашения, путем уменьшения причитающейся ей доли по итогам реализации Контракта имущественной доли, передав Инвестору права требования на 134, 03 кв.м общей площади квартир по проекту в жилом доме№1 по ул.Пролетарская, исходя их стоимости одного квадратного метра 60 540 рублей, что определено в виде четырехкомнатной квартиры №48 площадью (по проекту) с учетом неотапливаемых помещений 134, 03 кв.м.
  30. 11 декабря 2008г. между Администрацией городского округа Железнодорожный и ЗАО «Строймонтажсервис» подписан Акт о реализации Соглашения о выполнении работ в рамках реализации Инвестиционного Контракта рег.№84/50-04 от 29.06.2004г. на строительство жилого дома №1 по ул.Пролетарская на территории г.Железнодорожный Московской области, в соответствии с которым взаиморасчеты между сторонами по соглашению произведены полностью.
  31. 11 декабря 2008г. между ЗАО «Строймонтажсервис» и ООО «Городская служба благоустройства» заключен Договор №287-П об инвестировании строительства жилья (долеове участие в строительстве жилья), по условиям которого ООО «Городская служба благоустройства» принимает участие в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: Московская область, г.Железнодорожный, ул.Пролетарская. д.1, а ЗАО «Строймонтажсервис» обязуется после ввода в эксплуатацию дома передать Инвестору четырехкомнатную квартиру строительный №48, расположенную на девятом этаже.
  32. В соответствии с п.2.1 Договора №287-П объем инвестирования устанавливается в размере 8 102 113 руб. 50 коп. Вкладом Инвестора является выполнение согласованных сторонами работ на сумму 8 102 113 руб. 50 коп.
  33. 21 января 2009г. между ЗАО «Строймонтажсервис» и ООО «Городская служба благоустройства» подписано соглашение об исполнении Договора №287-П об инвестировании строительства жилья (долевое участие в строительстве жилья) от 11 декабря 2008г., в соответствии с которым ООО «Городская служба благоустройства» выполнило работы согласованные сторонами на сумму 8 102 113 руб. 50 коп., в результате чего у ООО «Городская служба благоустройства» возникло право на получение в собственность четырехкомнатной квартиры №46, расположенной на девятом этаже дома №7 по ул.Пролетарская, г.Железнодорожный Московской области.
  34. Стороны констатирую, что по Договору обязательства сторон выполнены в полном объеме. Взаиморасчеты произведены полностью. Материальных и имущественных претензий у сторон нет.
  35. 21 января 2009г. четырехкомнатная квартира №46, расположенная на девятом этаже в жилом доме по адресу: Московская область, г.Железнодорожный, ул.Пролетарская, д.7, площадью 129, 8 кв.м, в том числе общая площадь жилого помещения 123, 7 кв.м, из нее жилая – 82,8 кв.м, передана ООО «Городская служба благоустройства» по акту приема-передачи квартиры по Договору об инвестировании строительства жилья.
  36. Жилой дом №7 по ул.Пролетарская, г.Железнодорожный Московской области введен в эксплуатацию разРешением Администрации городского округа Железнодорожный, что подтверждается разРешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU50328000-52 от 12 декабря 2008г.
  37. В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
  38. Для признания за лицом права собственности на имущество по правилам п. 1 ст. 218 ГК РФ необходимо наличие следующих условий: 1) вещь должна быть изготовлена лицом для себя; 2) вещь должна быть создана с соблюдением закона и иных правовых актов.
  39. Материалами дела подтверждается, что ООО «Городская служба благоустройства» в полном объеме внесло свой вклад в совместную деятельность по строительству жилого дома путем осуществления финансирования строительства.
  40. Претензий со стороны участников инвестиционного договора на предмет ненадлежащего исполнения ООО «Городская служба благоустройства» своих обязательств в материалы дела не представлено. Возражений относительно признания права собственности ООО «Городская служба благоустройства» на спорную квартиру ответчик и третье лицо не заявили.
  41. При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
  42. Руководствуясь ст.ст.167, 168, 169, 170 АПК РФ, арбитражный суд
  43. Решил:

  44. Признать право собственности ООО «Городская служба благоустройства» на объект недвижимости (жилое помещение) площадью с учетом неотапливаемых помещений по данным технического паспорта жилого помещения выданного Железнодорожным филиалом ГУП МО «МОБТИ» - 129, 80 кв.м. общей площадью 123, 70 кв.м, в том числе жилой – 82, 80 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, г.Железнодорожный, ул.Пролетарская, д.7, кв.46.
  45. Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца через Арбитражный суд Московской области
  46. Судья М.П.Горшкова

Печать

Печатать