9999
Комментарии
Российская Федерация
Российская Федерация
Определение АС Самарской области от

Сведения об указанной кадастровой стоимости объектов внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

  1. Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Шабанова А.Н.
  2. при ведении протокола судебного заседания секретарем Нурмухаметовой Р.Х.
  3. рассмотрев в судебном заседании дело по иску
  4. Общества с ограниченной ответственностью "Легион-Сервис",
  5. к Гаражному кооперативу "№ 256",
  6. к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая
  7. палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по
  8. Самарской области,
  9. с участием в деле качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований
  10. относительно предмета спора: Администрации г.о. Самара, Управления Федеральной
  11. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области,
  12. об установлении местоположения земельного участка
  13. при участии в заседании
  14. от истца - представителя Копыловой И.В., доверенность от 21.03.2019;
  15. от 1-го ответчика - представителя Рябовой Е.Б., доверенность от 26.03.2019;
  16. от 2-го третьего лица - представителя Ряховой Л.В., доверенность от 26.02.2018 № 9,
  17. иные участники процесса - не участвовали, извещены;
  18. Установил:

  19. Общество с ограниченной ответственностью "Легион-Сервис" обратилось с иском в
  20. Арбитражный суд Самарской области к Гаражному кооперативу "256", Федеральному
  21. государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата
  22. Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по
  23. Самарской области, в котором просило:
  24. 1. Установить местоположение границ земельного участка из земель населенных пунктов разрешенное использование: пункт техобслуживания площадью 405 кв.м., расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, поселок аэропорта
  25. А55-23837/2017 2
  26. «Смышляевка», с кадастровым номером 63:01:0253012:519 в соответствии с планом и
  27. каталогом координат, изготовленным кадастровым инженером Петровым Андреем
  28. Леонидовичем.
  29. 2. Считать решение суда по указанному делу основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости (ГКН) изменений в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0253014:782.
  30. 3. Считать решение суда по указанному делу основанием для внесения в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером
  31. 63:01:0253012:519.
  32. В последующем истец неоднократно уточнял заявленные требования в порядке,
  33. предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской
  34. Федерации. В окончательном варианте уточненных требований (заявление от 05.12.2017,
  35. поступившее в суд 11.12.2017) истец просил:
  36. 1. Признать реестровой ошибкой и исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0253014:782, внести новые сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка: н13 (х = 6270.21; у = 18594.76); н11 (х = 6266.31; у =
  37. 18600.54); н10 (х = 6267.33; у = 18601.60); н8 (х = 6272.92; у = 18596.04); н15 (х = 6299.06;
  38. у = 18662.54); н14 (х = 6293.95; у = 18657.90); н17 (х = 6286.95; у = 18665.04); н16 (х =
  39. 6292.06; у = 18669.68).
  40. 2. Считать решение суда по указанному делу основанием для внесения в ГКН изменений в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0253014:782 путем внесения новых сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка: н13 (х = 6270.21; у = 18594.76); н11 (х = 6266.31; у =
  41. 18600.54); н10 (х = 6267.33; у = 18601.60); н8 (х = 6272.92; у = 18596.04); н15 (х = 6299.06;
  42. у = 18662.54); н14 (х = 6293.95; у = 18657.90); н17 (х = 6286.95; у = 18665.04); н16 (х =
  43. 6292.06; у = 18669.68).
  44. 3. Установить местоположение границ земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: пункт техобслуживания площадью 405 кв.м., расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, поселок аэропорта
  45. «Смышляевка», с кадастровым номером 63:01:0253012:519 в соответствии с планом и
  46. каталогом координат, изготовленным кадастровым инженером Петровым Андреем
  47. Леонидовичем:
  48. № точки X У Длина (м)
  49. А55-23837/2017 3
  50. н1 6241.75 18603.86
  51. 12.62
  52. н7 6229.95 18599.39 25.80
  53. н6
  54. 6221.02
  55. 18623.59 10.90
  56. 21
  57. 6231.24 18627.37 2.69
  58. 22
  59. 6232.18 18624.84 1.70
  60. 23 6233.77 18625.43 23.00
  61. н1 6241.75 18603.86
  62. н8 6272.92 18596.04 3.00
  63. н13 6270.21 18594.76 6.97
  64. н11 6266.31 18600.54 1.47
  65. н10 6267.33
  66. 18601.60
  67. 7.88
  68. н8 6272.92 18596.04
  69. н14 6293.95 18657.90
  70. 10.00
  71. н17 6286.95 18665.04 6.90
  72. н16 6292.06 18669.68
  73. 10.00
  74. н15 6299.06 18662.54 6.90
  75. н14 6293.95 18657.90
  76. 4. Считать решение суда по указанному делу основанием для внесения в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером
  77. 63:01:0253012:519.
  78. Решением Арбитражного суда Самарской области от 22.02.2018 по делу № А55-
  79. 23837/2017 заявление истца об изменении предмета иска принято судом. Принят отказ
  80. истца от иска к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная
  81. кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
  82. картографии" по Самарской области. Производство по делу к Федеральному
  83. государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата
  84. Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по
  85. Самарской области, прекращено. В иске отказано.
  86. Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.05.2018
  87. решение Арбитражного суда Самарской области от 22.02.2018 по делу № А55-23837/2017
  88. оставлено без изменения.
  89. Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 01.11.2018 решение
  90. Арбитражного суда Самарской области от 22.02.2018 и постановление Одиннадцатого
  91. арбитражного апелляционного суда от 14.05.2018 по делу № А55-23837/2017 отменены.
  92. Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.
  93. От Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная
  94. А55-23837/2017 4
  95. кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
  96. картографии" по Самарской области поступил отзыв на исковое заявление, в котором
  97. указано, что в связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
  98. «О государственной регистрации недвижимости» функции по государственному
  99. кадастровому учету объектов недвижимости с 01.01.2017 осуществляются органом
  100. регистрации – Реестром и его территориальными органами. На территории Самарской
  101. области таким органом является Управление Росрреестра по Самарской области.
  102. Поскольку полномочия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости
  103. каких-либо изменений в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 у
  104. Филиала отсутствуют, принятое решение может затронуть обязанности органа
  105. регистрации по осуществлению государственного кадастрового учета, кадастровая палата
  106. просит: привлечь к участию в деле в качестве надлежащего второго ответчика Управление
  107. Росреестра по Самарской области, привлечь Филиал к участию в деле в качестве третьего
  108. лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в
  109. удовлетворении заявленных к Филиалу требований отказать, также указав, что с
  110. 18.06.2018 осуществлен переход местной системы координат МСК-63 при ведении ЕГРН.
  111. От истца поступило заявление, в котором указал, что не возражает против
  112. удовлетворения заявленного 2-ым ответчиком ходатайства о замене и просит: привлечь к
  113. участию в деле соответчика – Управление Росреестра по Самарской области, исключить
  114. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области из числа
  115. ответчиков, привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего
  116. самостоятельных требований – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по
  117. Самарской области.
  118. Также от истца поступило ходатайство, в котором указал, что ответчиком, ГК № 256
  119. заявлено о несоответствии межевого плана и заключения кадастрового инженера Петрова
  120. А.Л. действительному расположению земельного участка с кадастровым номером
  121. 63:01:0253012:519. В связи с рассмотрением дела необходимо определить
  122. местоположение границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером
  123. 63:01:0253012:519, на котором располагаются нежилые здания, принадлежащие ООО
  124. «Легион-Сервис» на праве собственности; определить границы многоконтурного
  125. земельного участка с кадастровым номером 63:01:0253012:519; определить уточненные
  126. площади и уточненные координаты характерных точек границ земельных участков без
  127. наложений и пересечений в случае, если местоположение границ земельного участка с
  128. учетом границ земельного участка, налагается (пересекается) с границами земельного
  129. А55-23837/2017 5
  130. участка с кадастровым номером: 63:01:0253014:782, в связи с этим просит назначить по
  131. делу № А55-23837/2017 землеустроительную экспертизу.
  132. На разрешение эксперта поставить следующие вопросы: определить
  133. местоположение границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером
  134. 63:01:0253012:519, в соответствии с Актом №5381 об отводе границ участка по
  135. топографическим материалам от 29.01.1993г., схемой-приложением к акту, закрепленные
  136. расположением нежилых зданий с кадастровыми номерами 63:01:0248046:1113,
  137. 63:01:0248046:1114, 63:01:0248046:553 существующих на местности более 15 лет. Если
  138. местоположение границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером
  139. 63:01:0253012:519 налагается (пересекается) с границами земельного участка с
  140. кадастровым номером: 63:01:0253014:782, то определить уточненные площади и
  141. уточненные координаты характерных точек границ земельных участков без наложений и
  142. пересечений. Поручить проведение экспертизы ООО «Лаборатория судебной экспертизы
  143. ФЛСЭ», ООО «Центр оценки и судебной экспертизы».
  144. От Гаражного кооператива «№ 256» поступили письменные пояснения в ответ на
  145. ходатайство истца о назначении землеустроительной экспертизы, где указано, что
  146. назначение судебной землеустроительной экспертизы по делу считает не целесообразной
  147. по следующим основаниям. У истца имеются в собственности три здания, которые
  148. частично расположены на земельном участке, принадлежащем Потребительскому
  149. кооперативу Гаражный кооператив «№ 256». Под каждым зданием, соответственно,
  150. имеется свой земельный участок, границы каждого из которых не установлены.
  151. Следовательно, необходимо определить местоположение границ каждого земельного
  152. участка под каждым зданием ООО "Легион-Сервис" с указанием координат X Y и
  153. поворотных точек. Однако исковые требования истца и его ходатайство о назначении
  154. судебной землеустроительной экспертизы сформулированы таким образом, что речь идет
  155. о неком многоконтурном участке, границы которого и пытается установить истец.
  156. Гаражный кооператив «№ 256» просит отказать в удовлетворении ходатайства истца о
  157. назначении судебной землеустроительной экспертизы. В случае удовлетворения
  158. заявленного ходатайства просит поручить проведение судебной землеустроительной
  159. экспертизы АНО "Самарский союз судебных экспертов". На разрешение экспертов
  160. поставить следующие вопросы: 1.Определить границы земельного участка, на котором
  161. располагается нежилое здание (мастерские) площадью 210,60 кв.м. Литера: А с
  162. кадастровым номером: 63-63-01/233/2005-783 по адресу: Самарская область, г. Самара,
  163. Кировский район, Аэропорт 2, б/н. 2.Определить границы земельного участка, на котором
  164. А55-23837/2017 6
  165. располагается нежилое здание (мастерские) площадью 51,40кв.м. Литера: Б с кадастровым
  166. номером: 63-63-01/233/2005-772 по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский
  167. район, Аэропорт 2, б/н. 3.Определить границы земельного участка, на котором
  168. располагается нежилое здание (строение котельной) площадью 11,2кв.м. Литера: В с
  169. кадастровым номером: 63:01:0248046:553 по адресу: Самарская область, г. Самара,
  170. Кировский район, Аэропорт 2, б/н.
  171. Также ответчиком представлено ходатайство о привлечении к участию в процессе в
  172. качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно
  173. предмета спора ООО «Элия» (443046, г. Самара территория Аэропорт-2).
  174. В целях последующей оплаты экспертного исследования на депозитный счет
  175. Арбитражного суда Самарской области по чеку-ордеру от 14.02.2019 Копыловой Ириной
  176. Владимировной перечислено 60руб. 00коп., директором ООО "Легион-Сервис" Орловым
  177. Максимом Владимировичем по платежному поручению № 28 от 13.02.2019 перечислено
  178. 60 000руб. 00коп.
  179. Частью 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
  180. предусмотрено назначение экспертизы для разъяснения вопросов, требующих
  181. специальных знаний, возникающих при рассмотрении любого дела, не исключая те, по
  182. которым разрешаются споры о взыскании денежных средств.
  183. Частью 3 этой же статьи предусмотрено, что лица, участвующие в деле, вправе
  184. ходатайствовать о привлечении в качестве экспертов указанных ими лиц или о
  185. проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении, заявлять отвод эксперту.
  186. По смыслу приведенных процессуальных норм, обращение в суд с ходатайством о
  187. проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении является правом лиц,
  188. участвующих в деле
  189. Также данные нормы не носят императивного характера, а предусматривают
  190. рассмотрение ходатайства и принятие судом решения о его удовлетворении либо
  191. отклонении.
  192. Кроме того, правовое значение заключения экспертизы определено законом в
  193. качестве доказательства, которое не имеет заранее установленной силы, не носит
  194. обязательного характера и в силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса
  195. Российской Федерации подлежит оценке судом наравне с другими представленными
  196. доказательствами.
  197. Поскольку сведения могут быть получены лишь при наличии специальных
  198. познаний, а заключение эксперта может дать возможность установить или опровергнуть
  199. А55-23837/2017 7
  200. факты, входящие в предмет доказывания по настоящему делу, суд считает возможным
  201. ходатайство истца о проведении экспертных изысканий удовлетворить, и назначить по
  202. делу судебную экспертизу, проведение которой следует поручить экспертам Общества с
  203. ограниченной ответственностью "Центр оценки и судебной экспертизы" Кияевой Наталье
  204. Викторовне, Иванову Андрею Владимировичу.
  205. В соответствии со ст. 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской
  206. Федерации круг и содержание вопросов, подлежащих постановке перед экспертами,
  207. определяется судом. С учетом пояснений истца и ответчика, суд считает необходимым
  208. поставить перед экспертами следующие вопросы: Определить местоположение границ
  209. земельного участка с кадастровым номером 63:01:0253012:519, в соответствии с Актом
  210. №5381 об отводе границ участка по топографическим материалам от 29.01.1993, схемой-
  211. приложением к акту. Расположены ли нежилые здания с кадастровыми номерами
  212. 63:01:0248046:1113, 63:01:0248046:1114, 63:01:0248046:553 в границах земельного
  213. участка с кадастровым номером 63:01:0253012:519, согласно правоустанавливающим
  214. документам. Если местоположение границ земельного участка с кадастровым номером
  215. 63:01:0253012:519 налагается (пересекается) с границами земельного участка с
  216. кадастровым номером: 63:01:0253014:782, то определить площади и координаты
  217. характерных точек границ земельных участков без наложений и пересечений под
  218. нежилыми зданиями с кадастровыми номерами 63:01:0248046:1113, 63:01:0248046:1114,
  219. 63:01:0248046:553, с учетом правоустанавливающих документов, указать является ли
  220. данное наложение следствием наличия ошибки в сведениях Государственного кадастра
  221. недвижимости или в сведениях, представленных для кадастрового учета.
  222. В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда
  223. Российской Федерации от 04.04.2014 №23 «О некоторых вопросах применения
  224. арбитражными судами законодательства об экспертизе» денежные суммы,
  225. причитающиеся эксперту, согласно части 1 статьи 109 Арбитражного процессуального
  226. кодекса Российской Федерации выплачиваются после выполнения им своих обязанностей
  227. в связи с производством экспертизы, за исключением случаев применения части 6 статьи
  228. 110 Кодекса.
  229. Перечисление денежных средств эксперту (экспертному учреждению, организации)
  230. производится с депозитного счета суда.
  231. Частью 6 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
  232. определено, что неоплаченные или не полностью оплаченные расходы на проведение
  233. экспертизы взыскиваются в пользу эксперта или государственного судебно-экспертного
  234. А55-23837/2017 8
  235. учреждения с лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных
  236. исковых требований.
  237. Учитывая сроки выполнения экспертизы, указанные в ответе экспертного
  238. учреждения, суд согласно ст. 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской
  239. Федерации считает целесообразным приостановить производство по делу.
  240. Руководствуясь статьями 82, 144, 163, 184, 185 Арбитражного процессуального
  241. кодекса Российской Федерации,
  242. Определил:

  243. 1. Удовлетворить ходатайство Общества с ограниченной ответственностью "Легион-
  244. Сервис" о назначении землеустроительной экспертизы.
  245. 2. Назначить по делу №А55-23837/2017 экспертизу.
  246. 3. Проведение экспертизы поручить экспертам Общества с ограниченной ответственностью "Центр оценки и судебной экспертизы" (443030, Самарская область,
  247. Самара, ул. Урицкого, дом 19, этаж 4, офис 1).
  248. 4. На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:
  249. Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером
  250. 63:01:0253012:519, в соответствии с Актом №5381 об отводе границ участка по
  251. топографическим материалам от 29.01.1993, схемой-приложением к акту.
  252. Расположены ли нежилые здания с кадастровыми номерами 63:01:0248046:1113,
  253. 63:01:0248046:1114, 63:01:0248046:553 в границах земельного участка с кадастровым
  254. номером 63:01:0253012:519, согласно правоустанавливающим документам.
  255. Если местоположение границ земельного участка с кадастровым номером
  256. 63:01:0253012:519 налагается (пересекается) с границами земельного участка с
  257. кадастровым номером: 63:01:0253014:782, то определить площади и координаты
  258. характерных точек границ земельных участков без наложений и пересечений под
  259. нежилыми зданиями с кадастровыми номерами 63:01:0248046:1113, 63:01:0248046:1114,
  260. 63:01:0248046:553, с учетом правоустанавливающих документов, указать является ли
  261. данное наложение следствием наличия ошибки в сведениях Государственного кадастра
  262. недвижимости или в сведениях, представленных для кадастрового учета.
  263. 5. Обществу с ограниченной ответственностью "Легион-Сервис" предоставить экспертам и представителям Гаражного кооператива "№ 256" доступ на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0253012:519, представить в экспертную организацию правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером
  264. 63:01:0253012:519, нежилые здания с кадастровыми номерами 63:01:0248046:1113,
  265. А55-23837/2017 9
  266. 63:01:0248046:1114, 63:01:0248046:553, выписки из ЕГРН, Акт №5381 об отводе границ
  267. участка по топографическим материалам от 29.01.1993, схему-приложение к акту,
  268. кадастровый план территории на кадастровый квартал, в котором расположен земельный
  269. участок и нежилые здания, иные документы необходимые для проведения экспертных
  270. изысканий.
  271. 6. Гаражному кооперативу "№ 256" предоставить экспертам и представителям Общества с ограниченной ответственностью "Легион-Сервис" доступ на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0253014:782, представить в экспертную организацию правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером
  272. 63:01:0253014:782, выписку из ЕГРН, документы-основания для постановки на учет
  273. земельного участка, кадастровый план территории на кадастровый квартал, в котором
  274. расположен земельный участок, иные документы необходимые для проведения
  275. экспертных изысканий.
  276. 7. Направить экспертам представленные филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" копии документов в электронном виде, содержащихся в реестровых делах земельных участков с кадастровыми номерами: 63:01:0253014:782, 63:01:0253012:519, на
  277. CD-диске.
  278. 8. Установить, что экспертиза должна быть проведена, а заключение представлено в
  279. Арбитражный суд Самарской области, в срок не позднее 22.07.2019.
  280. 9. Руководителю Общества с ограниченной ответственностью "Центр оценки и судебной экспертизы" предупредить экспертов Кияеву Наталью Викторовну, Иванова Андрея
  281. Владимировича, об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307
  282. Уголовного кодекса Российской Федерации, отобрав у них соответствующие подписки.
  283. 10. Экспертам незамедлительно после получения определения суда известить суд и стороны по делу о дополнительных материалах и документах, которые необходимы для подготовки и дачи заключения.
  284. 11. Приостановить производство по делу №А55-23837/2017.
  285. 12. Заявленные истцом и ответчиком ходатайства о замене ответчика, привлечении третьих лиц, рассмотреть после возобновления производства по делу.
  286. 13. В соответствии с частью 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса
  287. Российской Федерации, требования арбитражного суда о представлении доказательств,
  288. сведений и других материалов, даче объяснений, разъяснений, заключений и иные
  289. требования, связанные с рассматриваемым делом, являются обязательными и подлежат
  290. исполнению органами, организациями и лицами, которым они адресованы. Частью 2 этой
  291. А55-23837/2017 10
  292. же статьи определено, что неисполнение судебных актов, а также невыполнение
  293. требований арбитражных судов влечет за собой ответственность, установленную
  294. Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и другими
  295. федеральными законами.
  296. Частью 9 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
  297. установлено, что в случае неисполнения обязанности представить истребуемое судом
  298. доказательство по причинам, признанным арбитражным судом неуважительными, либо
  299. неизвещения суда о невозможности представления доказательства вообще или в
  300. установленный срок на лицо, от которого истребуется доказательство, судом налагается
  301. судебный штраф в порядке и в размерах, которые установлены в главе 11 настоящего
  302. Кодекса.
  303. 14. Разъяснить, что в случае неисполнения настоящего определения суда, в судебном
  304. заседании будет рассмотрен вопрос о наложении на соответствующее лицо судебного
  305. штрафа в порядке, предусмотренном статьями 119, 120 Арбитражного процессуального
  306. кодекса Российской Федерации.
  307. Определение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в
  308. Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением
  309. апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
  310. Судья / А.Н. Шабанов

Печать

Печатать