9999
СПС «Право.ru» не несет ответственности за размещение персональных данных в текстах судебных актов. Подробнее
Комментарии
Российская Федерация
Российская Федерация
Решение от

Сведения об указанной кадастровой стоимости объектов внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

По делу № 02-2928/2019
  1. 5
  2. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
  3. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
  4. 28 мая 2019 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Киселевой А.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2928\19 по иску * к Департаменту городского имущества города Москвы, Общественной организации автолюбителей «Никулино» о признании права собственности, освобождении имущества от ареста, суд,
  5. Установил:

  6. Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности, освобождении имущества от ареста, мотивируя свои требования, тем, что истец является членом ООА «Никулино», им в полном объеме выплачен пай за гаражный бокс № * по адресу: *, в связи с чем, приобрел право на данный объект недвижимого имущества, однако на спорный гаражный бокс постановлением № 026/11-09 Тропарево-Никулинского ОСП УФССП России по г. Москве от 29.07.2010 г., а также в рамках исполнительного производства 8414\13\39\77 МО по ОИПНХ УФССП России по г. Москве наложен арест, что лишает истца возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке. Также, было выдано свидетельство о государственной регистрации права ООА «Никулино» на вышеуказанный объект недвижимого имущества (среди прочих), однако соответствующая запись в реестре отсутствует. Таким образом, истец просит признать право собственности на вышеуказанное нежилое помещение и освободить объект недвижимого имущества от ареста.
  7. Участники процесса в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом, при этом, представителем ответчика ООА «Никулино» представлен письменный отзыв относительно заявленных исковых требований, согласно которому, указанный ответчик не возражает против удовлетворения иска.
  8. Суд, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.
  9. Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
  10. -Как установлено в судебном заседании согласно справке Общественной организации автолюбителей «Никулино» от * г. № * истец * В.В. является членом в ООА «Никулино» с 1992 г., ему в гаражном комплексе ООА «Никулино», расположенном по адресу: * принадлежит гаражный бокс *, площадью * кв.м., кадастровый номер *, паевые взносы за который выплачены полностью в 1995 г.
  11. Строительство объекта осуществлено на основании Распоряжения Правительства Москвы от 21.01.1992 г. № 157-РЗП
  12. Распоряжением Префектуры ЗАО г. Москвы от 17.03.1994 г. № 199-РП Ассоциации автолюбителей «Никулино» предоставлен в пользование земельный участок по ул. * под строительство гаража-стоянки (Распоряжением Префекта ЗАО от 25.10.21994 г. № 1124-РП, вышеуказанное Распоряжение частично изменено)
  13. Объект построен и введен в эксплуатацию.
  14. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от * г. собственником нежилых помещений, общей площадью * кв.м., кадастровый (или условный) номер *, в том числе и спорного объекта недвижимого имущества является Общественная организация автолюбителей «Никулино».
  15. В выписке ЕГРН сведений о зарегистрированных правах и обременениях на спорное нежилое помещение не имеется.
  16. Истцом в Управление Росреестра по Москве был передан пакет документов на государственную регистрацию права собственности в отношении объекта недвижимого имущества: бокс № *, расположенного по адресу: *.
  17. Управление Росреестра по Москве направило в адрес истца уведомление № * от * г. о приостановлении государственной регистрации права собственности в отношении спорного объекта недвижимого имущества, мотивированное тем, что в ходе проведения правовой экспертизы установлено, что бокс № *, расположенный по адресу: *, является составной частью иного объекта недвижимого имущества, собственником которого, согласно данным ЕГРП является ООА «Никулино», в связи с чем, имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами. Также в уведомлении отмечено, что истцом в Управление Росреестра по Москве не представлен документ, свидетельствующий об оспаривании в судебном порядке зарегистрированного права собственности на заявленный к регистрации объект недвижимого имущества.
  18. В соответствии со ст. 218 ГК РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.
  19. В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
  20. Ответчиком факт выплаты истцом пая не оспорен.
  21. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
  22. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
  23. Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25) Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
  24. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
  25. Согласно п.п. 58, 59 вышеуказанного Постановления, Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
  26. (Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ пункт 2 статьи 8 ГК РФ признан утратившим силу с 1 марта 2013 года.)
  27. В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
  28. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на спорный объект недвижимого имущества обоснованы и подлежат удовлетворению.
  29. Согласно ч. 6 ст. 131 ГК РФ Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
  30. При этом, п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в соответствующей редакции) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
  31. Таким образом, решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на объект недвижимого имущества, и, соответственно, внесении изменений в записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в ЕГРН в частности, для погашения записи о праве собственности ООА «Никулино».
  32. Истцом также заявлены исковые требования об освобождении спорного объекта недвижимого имущества от ареста.
  33. Из материалов дела, усматривается, что на объект недвижимого имущества, составной частью которого является спорный гаражный бокс, на основании Постановления от 15.10.2013 года № 35744/13/39/77 (и/п № 8414/13/39/77) и Постановления от 29.07.2010 года № 026/11-09 наложен арест, выражающийся в запрете совершения каких-либо сделок.
  34. Вместе с тем, истец является членом ООА «Никулино», пай выплачен полностью в 1995 г.
  35. Согласно ч. 2 ст. 442 ГПК РФ Заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.
  36. В соответствии с ч. 1 ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
  37. Из указанных норм следует, что в случае наложения ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не являющееся собственностью должника и не принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, собственник имущества (законный владелец) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
  38. В силу п. 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (в соответствующей редакции) По смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Вместе с тем заинтересованные лица не имеют права на удовлетворение заявления об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об аресте (описи) этого имущества, поскольку при рассмотрении таких заявлений должник и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество, будучи привлеченными к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ограничены в заявлении возражений и представлении доказательств. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
  39. Согласно ч. 2 ст. 442 ГПК РФ, в соответствии с которой разрешаются споры, связанные с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, заявленные лицами, не принимавшими участия в деле; истец должен доказать наличие у него прав собственности на спорное имущество, факт обращения на него взыскания; ст. ст. 301 - 305 ГК РФ об истребовании имущества.
  40. Из указанных норм следует, что в случае наложения ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не являющееся собственностью должника и не принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, собственник имущества (законный владелец) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
  41. Таким образом, на основании приведенных норм, а также учитывая, что истец вступил в права собственника в отношении спорного объекта недвижимого имущества в 1992 году, пай выплачен в полном объеме в 1995 г., до настоящего времени владеет и пользуется своим имуществом, будучи членом ООА «Никулино» несет бремя содержания гаража, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиками, суд полагает, что заявленные исковые требования об освобождении имущества от ареста также обоснованы и подлежат удовлетворению.
  42. В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
  43. Анализируя все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
  44. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, ст. 218, 442 ГК РФ, суд
  45. Решил:

  46. Признать за * право собственности на нежилое помещение гараж-бокс *, общей площадью * кв.м., расположенное по адресу: *, кадастровый номер * .
  47. Освободить объект недвижимого имущества - нежилое помещение гараж-бокс *, общей площадью * кв.м., расположенное по адресу: *, кадастровый номер * от ареста, наложенного постановлением № 026/11-09 Тропарево-Никулинского ОСП УФССП России по г. Москве от 29.07.2010 года и Постановлением № 35744/13/39/77 Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам неимущественного характера УФССП России по г. Москве от 15.10.2013 года.
  48. Решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности ООА «Никулино» на объект недвижимого имущества - нежилое помещение гараж-бокс № *, общей площадью * кв.м., расположенное по адресу: *, кадастровый номер * в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и внесении записи о государственной регистрации права собственности *на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
  49. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
  50. Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Никулинский районный суд адрес в течение 7 дней со дня его получения.
  51. Судья Кузнецова Е.А.
  52. Решение в окончательной форме изготовлено 29.05.2019 г.

Печать

Печатать