9999
СПС «Право.ru» не несет ответственности за размещение персональных данных в текстах судебных актов. Подробнее
Комментарии
Российская Федерация
Российская Федерация
Арбитражный суд Самарской области

Решение от

По делу № А55-1559/2019
  1. Резолютивная часть решения оглашена 15 мая 2019 года.
  2. Решение в полном объеме изготовлено 22 мая 2019 года.
  3. Арбитражный суд Самарской области
  4. в составе судьи Шаруевой Н.В.
  5. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нагайцевой Е.А.,
  6. рассмотрев в судебном заседании дело по иску
  7. Общества с ограниченной ответственностью «Строительные технологии»
  8. к Акционерному обществу «АктивКапитал Банк»
  9. третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «СпецЦемРемонт»
  10. о признании залога прекращенным
  11. при участии в заседании
  12. от истца – не явился;
  13. от ответчика – Орешкин А.Ю. по доверенности от 06.09.2018;
  14. от третьего лица – не явился.
  15. Установил:

  16. Общество с ограниченной ответственностью «Строительные технологии» (далее -
  17. истец) обратилось с иском к Акционерному обществу «АктивКапитал Банк» (далее –
  18. ответчик, Банк) заявив следующие требования: признать прекращенным залог
  19. недвижимого имущества по договору банковской гарантии БГ № 31-У от 15.01.2014г.,
  20. договору об открытии кредитной линии № 98/1-2016-Е от 10.03.2016г., соглашения о
  21. выдаче гарантии № 47-Е от 29.07.2016г., договора об открытии кредитной линии № 111/1-
  22. 2017-Е от 15.03.2017г., принадлежащего на праве собственности Обществу с
  23. ограниченной ответственностью «Строительные технологии» и заложенные по договорам
  24. залога №122-1-ЗН-Е от 15.01.2014г., № 274/1-ЗН-Е о 10.03.2016г., № 294/1-ЗН-Е от
  25. 29.07.2016г., № 323/1 -ЗН-Е от 14.03.2017г.:
  26. - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное
  27. А55-1559/2019 2
  28. использование - под производственную базу. Площадь: 16781 кв.м., адрес: Российская
  29. Федерация, Свердловская обл., г. Березовский, п. ЦОФ, 27, кадастровый (или условный)
  30. номер: 65:35:0104002:28;
  31. - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - под производственную базу. Площадь: 17224 кв.м., адрес: Российская
  32. Федерация, Свердловская обл., г. Березовский, п. ЦОФ, 27а, кадастровый (или условный)
  33. номер: 65:35:0104002:29;
  34. - здание склада, назначение: нежилое. Площадь: общая 531,3 кв.м. Литер: К, адрес:
  35. Российская Федерация, Свердловская область, г. Березовский, поселок ЦОФ, д. 27,
  36. кадастровый (или условный) номер: 66:35:0105003:377;
  37. - здание склада, назначение: нежилое. Площадь: общая 1212,8 кв.м. Литер: Л, адрес:
  38. Российская Федерация, Свердловская область, г. Березовский, поселок ЦОФ, д. 27,
  39. кадастровый (или условный) номер: 66:35:0105003:378;
  40. - здание склада № 4, назначение: нежилое, Площадь: общая 979,8 кв.м.,
  41. Инвентарный номер: 9780/01/0004/13-00. Литер: Н. Этажность: 1 со вставкой, адрес:
  42. Российская Федерация, Свердловская область, г. Березовский, поселок ЦОФ, д. 27,
  43. кадастровый (или условный) номер: 66:35:0105003:380;
  44. - складское здание № 5, назначение: нежилое. Площадь: общая 982,60 кв.м.
  45. Инвентарный номер: 9780/01/0008/13-00. Литер: 2. Этажность: 1, адрес: Россия,
  46. Свердловская область, г. Березовский, поселок ЦОФ, 27, кадастровый (или условный)
  47. номер: 66:35:0105003:382.
  48. - здания склада, назначение: нежилое, Площадь: общая 1154,9 кв.м., Инвентарный номер: 9780/01/0007/13-00. Литер: М. Этажность: 1 со вставкой, адрес: Российская
  49. Федерация, Свердловская область, г. Березовский, поселок ЦОФ, д. 27, кадастровый (или
  50. условный) номер: 66:35:0105003:379;
  51. - здания котельной, Площадь: общая 61,6 кв.м., Инвентарный номер:
  52. 9780/01/0009/113-00. Литер: 1, la, 1 а 1, 1а2, Этажность: 2, адрес: Россия, Свердловская
  53. область, г. Березовский, поселок ЦОФ, д. 27, кадастровый (или условный) номер:
  54. 66:35:0105003:381.
  55. Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что
  56. подтверждается почтовым уведомлением № 45965.
  57. Ответчик в судебном заседании не признал исковые требования.
  58. Третье лицо - Общество с ограниченной ответственностью «СпецЦемРемонт» явку
  59. своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте судебного
  60. разбирательства извещено, что подтверждается почтовым уведомлением №45966.
  61. А55-1559/2019 3
  62. В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса
  63. Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца и третьего лица, надлежаще
  64. извещенных о времен и месте судебного разбирательства.
  65. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя ответчика, суд
  66. находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего.
  67. Как следует из материалов дела, между ООО «СпецЦемРемонт» и АО
  68. «АктивКапитал Банк» были заключены кредитные договоры: договор об открытии
  69. кредитной линии № 98/1-2016-Е от 10.03.2016 г., договор об открытии кредитной линии №
  70. 111/1-2017-Е от 15.03.2017 г., и заключены соглашения о банковской гарантии: договор
  71. банковской гарантии № 31-Е от 15.01.2014 г., соглашение о выдаче гарантии 47-Е от
  72. 29.07.2016 г., обязательства по которым были обеспечены залогом имущества,
  73. принадлежащего ООО «Строительные технологии».
  74. В обеспечение исполнения вышеуказанных договоров ООО «Строительные
  75. технологии» (Залогодатель) заключили с АО «АктивКапитал Банк» договоры залогов:
  76. договор залога № 122-1-ЗН-Е от 15.01.2014 г., договор залога № 274/1-ЗН-Е о 10.03.2016
  77. г., договор залога № 294/1-ЗН-Е от 29.07.2016 г., договор залога № 323/1 -ЗН-Е от
  78. 14.03.2017 г. Залогодателем по указанным договорам залога было предоставлено
  79. следующее недвижимое имущество:
  80. - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - под производственную базу. Площадь: 16781 кв.м., адрес: Российская
  81. Федерация, Свердловская обл., г. Березовский, п. ЦОФ, 27, кадастровый (или условный)
  82. номер: 65:35:0104002:28;
  83. - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - под производственную базу. Площадь: 17224 кв.м., адрес: Российская
  84. Федерация, Свердловская обл., г. Березовский, п. ЦОФ, 27а, кадастровый (или условный)
  85. номер: 65:35:0104002:29;
  86. - здание склада, назначение: нежилое. Площадь: общая 531,3 кв.м. Литер: К, адрес:
  87. Российская Федерация, Свердловская область, г. Березовский, поселок ЦОФ, д. 27,
  88. кадастровый (или условный) номер: 66:35:0105003:377;
  89. - здание склада, назначение: нежилое. Площадь: общая 1212,8 кв.м. Литер: Л, адрес:
  90. Российская Федерация, Свердловская область, г. Березовский, поселок ЦОФ, д. 27,
  91. кадастровый (или условный) номер: 66:35:0105003:378;
  92. - здание склада № 4, назначение: нежилое, Площадь: общая 979,8 кв.м.,
  93. Инвентарный номер: 9780/01/0004/13-00. Литер: Н. Этажность: 1 со вставкой, адрес:
  94. А55-1559/2019 4
  95. Российская Федерация. Свердловская область, г. Березовский, поселок ЦОФ, д. 27,
  96. кадастровый (или условный) номер: 66:35:0105003:380;
  97. - складское здание № 5, назначение: нежилое. Площадь: общая 982,60 кв.м.
  98. Инвентарный номер: 9780/01/0008/13-00. Литер: 2. Этажность: 1, адрес: Россия,
  99. Свердловская область, г. Березовский, поселок ЦОФ, 27, кадастровый (или условный)
  100. номер: 66:35:0105003:382.
  101. - здания склада, назначение: нежилое, Площадь: общая 1154,9 кв.м., Инвентарный номер: 9780/01/0007/13-00. Литер: М. Этажность: 1 со вставкой, адрес: Российская
  102. Федерация, Свердловская область, г. Березовский, поселок ЦОФ, д. 27, кадастровый (или
  103. условный) номер: 66:35:0105003:379;
  104. - здания котельной, Площадь: общая 61,6 кв.м., Инвентарный номер:
  105. 9780/01/0009/113-00. Литер: 1, la, 1 а 1, 1а2, Этажность: 2, адрес: Россия, Свердловская
  106. область, г. Березовский, поселок ЦОФ, д. 27, кадастровый (или условный) номер:
  107. 66:35:0105003:381.
  108. Согласно исковому заявлению все обязательства ООО «СпецЦемРемонт» по
  109. кредитным договорам исполнены в полном объеме, задолженности не имеется. При этом
  110. залогодержателем не исполнены действия, направленные на снятие обременении, в случае
  111. исполнения обязательств должником по кредитным договорам.
  112. 30.10.2018 г. истцом в адрес ответчика было направлено письмо - претензия № 10 с
  113. просьбой обратиться в управление Росреестра по Свердловской области с заявлением о
  114. снятии обременения в виде залога, которая оставлена без удовлетворения.
  115. Несовершение указанных действий, явилось основанием для обращения в суд с
  116. заявленными требованиями.
  117. В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации залог
  118. является одним из способов исполнения обязательства.
  119. В соответствии с подпунктом 1 пунктом 1 статьи 352 Гражданского кодекса
  120. Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом
  121. обязательства. При прекращении залога залогодержатель, у которого находилось
  122. заложенное имущество, обязан возвратить его залогодателю или иному управомоченному
  123. лицу (п.2 ст. 352 ГК РФ).
  124. Судом установлено, что обязательства по кредитным договорам исполнены
  125. полностью, что подтверждается письмом конкурсного управляющего АО «Актив Капитал
  126. Банк» №40-13 исх-257606 от 24.10.2019.
  127. В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может
  128. требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были
  129. А55-1559/2019 5
  130. соединены с лишением владения.
  131. В настоящий момент неснятые обременения по исполненным кредитным
  132. обязательствам нарушают права ООО «Строительные технологии», как собственника по
  133. распоряжению принадлежащим Обществу имуществом.
  134. В соответствии с ч. 4 ст. 29 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от
  135. 01.05.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
  136. ним", регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным
  137. Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге
  138. недвижимости)".
  139. Погашение регистрационной записи об ипотеке и совершение в реестре отметки о
  140. прекращении ипотеки не являются действиями, признаваемыми государственной
  141. регистрацией прав.
  142. Согласно ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 05.10.2015) "Об
  143. ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральным законом или
  144. настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих
  145. дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию
  146. прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и
  147. залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной,
  148. содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой
  149. обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении
  150. ипотеки.
  151. Принимая во внимание п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10,
  152. Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах,
  153. возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права
  154. собственности и других вещных прав", согласно которому в случаях, когда запись в ЕГРП
  155. нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или
  156. истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и
  157. тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности
  158. на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или
  159. иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или
  160. обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или
  161. обременения отсутствующими.
  162. В соответствие с п. 1 ст. 368 Гражданского кодекса РФ, по независимой гарантии
  163. гарант принимает на себя по просьбе другого лица (принципала) обязательство уплатить
  164. указанному им третьему лицу (бенефициару) определенную денежную сумму в
  165. А55-1559/2019 6
  166. соответствии с условиями данного гарантом обязательства независимо от
  167. действительности обеспечиваемого такой гарантией обязательства. Требование об
  168. определенной денежной сумме считается соблюденным, если условия независимой
  169. гарантии позволяют установить подлежащую выплате денежную сумму на момент
  170. исполнения обязательства гарантом.
  171. Обязательство гаранта перед бенефициаром по независимой гарантии прекращается,
  172. в том числе с окончанием определенного в независимой гарантии срока, на который она
  173. выдана (п.п. 2 п. 1 ст. 378 Гражданского кодекса РФ).
  174. Учитывая, что кредитные договоры и договоры о банковской гарантии исполнены,
  175. обязательства по ним исполнены в полном объеме, соответственно право залога у
  176. залогодержателя по кредитным договорам и договорам банковской гарантии
  177. прекратилось.
  178. На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.
  179. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской
  180. Федерации, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат
  181. взысканию в пользу истца.
  182. Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального
  183. кодекса Российской Федерации,
  184. Решил:

  185. 1. Признать прекращенным залог недвижимого имущества по договору банковской гарантии БГ № 31-У от 15.01.2014 г., договору об открытии кредитной линии № 98/1-
  186. 2016-Е от 10.03.2016, соглашения о выдаче гарантии № 47-Е от 29.07.2016 г., договора об
  187. открытии кредитной линии № 111/1-2017-Е от 15.03.2017 г., принадлежащего на праве
  188. собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Строительные технологии» и
  189. заложенные по договорам залога №122-1-ЗН-Е от 15.01.2014, № 274/1-ЗН-Е о 10.03.2016,
  190. № 294/1-ЗН-Е от 29.07.2016, № 323/1 -ЗН-Е от 14.03.2017:
  191. - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - под производственную базу. Площадь: 16781 кв.м., адрес: Российская
  192. Федерация, Свердловская обл., г. Березовский, п. ЦОФ, 27, кадастровый (или условный)
  193. номер: 65:35:0104002:28;
  194. - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - под производственную базу. Площадь: 17224 кв.м., адрес: Российская
  195. Федерация, Свердловская обл., г. Березовский, п. ЦОФ, 27а, кадастровый (или условный)
  196. номер: 65:35:0104002:29;
  197. - здание склада, назначение: нежилое. Площадь: общая 531,3 кв.м. Литер: К, адрес:
  198. А55-1559/2019 7
  199. Российская Федерация, Свердловская область, г. Березовский, поселок ЦОФ, д. 27,
  200. кадастровый (или условный) номер: 66:35:0105003:377;
  201. - здание склада, назначение: нежилое. Площадь: общая 1212,8 кв.м. Литер: Л, адрес:
  202. Российская Федерация, Свердловская область, г. Березовский, поселок ЦОФ, д. 27,
  203. кадастровый (или условный) номер: 66:35:0105003:378;
  204. - здание склада № 4, назначение: нежилое, Площадь: общая 979,8 кв.м.,
  205. Инвентарный номер: 9780/01/0004/13-00. Литер: Н. Этажность: 1 со вставкой, адрес:
  206. Российская Федерация, Свердловская область, г. Березовский, поселок ЦОФ, д. 27,
  207. кадастровый (или условный) номер: 66:35:0105003:380;
  208. - складское здание № 5, назначение: нежилое. Площадь: общая 982,60 кв.м.
  209. Инвентарный номер: 9780/01/0008/13-00. Литер: 2. Этажность: 1, адрес: Россия,
  210. Свердловская область, г. Березовский, поселок ЦОФ, 27, кадастровый (или условный)
  211. номер: 66:35:0105003:382.
  212. - здания склада, назначение: нежилое, Площадь: общая 1154,9 кв.м., Инвентарный номер: 9780/01/0007/13-00. Литер: М. Этажность: 1 со вставкой, адрес: Российская
  213. Федерация, Свердловская область, г. Березовский, поселок ЦОФ, д. 27, кадастровый (или
  214. условный) номер: 66:35:0105003:379;
  215. - здания котельной, Площадь: общая 61,6 кв.м., Инвентарный номер:
  216. 9780/01/0009/113-00. Литер: 1, la, 1 а 1, 1а2, Этажность: 2, адрес: Россия, Свердловская
  217. область, г. Березовский, поселок ЦОФ, д. 27, кадастровый (или условный) номер:
  218. 66:35:0105003:381.
  219. 2. Взыскать с Акционерного общества «АктивКапитал Банк» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительные технологии» 6 000 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
  220. 3. Решение арбитражного суда может быть обжаловано в месячный срок в
  221. Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением апелляционной жалобы
  222. через Арбитражный суд Самарской области.
  223. Судья / Н.В. Шаруева

Печать

Печатать