9999
Комментарии
Российская Федерация
Российская Федерация
Постановление АС Уральского округа от

Сведения об указанной кадастровой стоимости объектов внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

  1. Екатеринбург
  2. 22 мая 2019 г. Дело № А76-1085/2018
  3. Резолютивная часть постановления объявлена 15 мая 2019 г.
  4. Постановление изготовлено в полном объеме 22 мая 2019 г.
  5. Арбитражный суд Уральского округа в составе:
  6. председательствующего Сулейменовой Т.В.,
  7. судей Тороповой М.В., Рябовой С.Э.
  8. рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с
  9. ограниченной ответственностью «Блик» (далее – общество «Блик», истец) на
  10. решение Арбитражного суда Челябинской области от 15.10.2018 по делу
  11. № А76-1085/2018 и постановление Восемнадцатого арбитражного
  12. апелляционного суда от 01.02.2019 по тому же делу.
  13. Представители лиц, участвующих в деле, надлежащим образом
  14. извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе
  15. публично, путем размещения информации о времени и месте судебного
  16. заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа, в судебное
  17. заседание не явились.
  18. Общество «Блик» обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с
  19. иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЭкспертПромСтрой»
  20. (далее – общество «ЭкспертПромСтрой», ответчик) о расторжении договора
  21. аренды земельных участков с правом выкупа от 25.11.2016 № 01/2016.
  22. На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса
  23. Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьего
  24. лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета
  25. спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной
  26. регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.
  27. Решением суда от 15.10.2018 (судья Катульская И.К.) в удовлетворении
  28. иска отказано.
  29. Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда
  30. от 01.02.2019 (судьи Богдановская Г.Н., Соколова И.Ю., Тимохина О.Б.)
  31. решение суда оставлено без изменения.
  32. В кассационной жалобе общество «Блик» просит указанные судебные
  33. акты отменить, ссылаясь на несоответствие выводов судов обстоятельствам
  34. дела, нарушение норм материального и процессуального права. Заявитель
  35. 2 6666930_929796
  36. считает, что суды необоснованно не применили положения пункта 2 статьи 450
  37. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), так как
  38. материалами дела подтвержден факт нарушения ответчиком условий договора
  39. от 25.11.2016 № 10/2016 в части срока строительства и оплаты арендных
  40. платежей, что в силу пункта 9.3 названного договора является основанием для
  41. расторжения договора. Заявитель считает, что суды пришли к ошибочному
  42. выводу о соблюдении обществом «ЭкспертПромСтрой» предусмотренного
  43. пунктом 2.6.4 договора порядка оплаты выкупной цены. При этом общество
  44. «Блик» указывает на отсутствие проектной декларации на подлежащие
  45. строительству дома, утвержденной в порядке, установленном Федеральным
  46. законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве
  47. многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении
  48. изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее –
  49. Федеральный закон № 214-ФЗ). Таким образом, по мнению заявителя, суды
  50. необоснованно применили положения статьи 328 ГК РФ, пункта 2.6.4 договора
  51. и указали на неисполнение арендодателем обязанности по выбору жилых и
  52. нежилых помещений, в отношении которых подлежал заключению договор
  53. участия в долевом строительстве. Кроме того, общество «Блик» ссылается на
  54. неправильное толкование судами условий пункта 9.3 договора. По мнению
  55. заявителя, указанным пунктом предусмотрено два самостоятельных основания
  56. для обращения арендодателя с требованием о расторжении договора:
  57. нарушения срока внесения арендной платы на срок более чем 14 дней, а также
  58. нарушение графика строительства и оплаты на срок более 6 месяцев. Истец
  59. считает также необоснованной ссылку судов на наличие договоров,
  60. свидетельствующих о совершении ответчиком действий в целях исполнения
  61. договора, так как доказательства реального исполнения данных договоров не
  62. представлены. Общество «Блик» также ссылается на наличие у него намерения
  63. осуществить окончательный расчет за выкупаемые ответчиком земельные
  64. участки не позднее 30.06.2018, до вступления в силу изменений Федерального
  65. закона № 214-ФЗ. Однако в материалы дела не представлено доказательств
  66. наличия в настоящий момент у ответчика реальной возможности строительства
  67. запланированных объектов.
  68. В отзыве на кассационную жалобу общество «ЭкспертПромСтрой»
  69. просит оставить оспариваемые судебные акты без изменения, считает их
  70. законными и обоснованными.
  71. При рассмотрении спора судами установлено и материалами дела
  72. подтверждено, что между обществом «Блик» (арендодатель) и обществом
  73. «ЭкспертПромСтрой» (арендатор) 25.11.2016 заключен договор аренды
  74. земельных участков с правом выкупа № 10/2016, в соответствии с условиями
  75. которого арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение
  76. и пользование с правом выкупа, а арендатор обязуется принять во временное
  77. владение и пользование и в последующем выкупить земельные участки: адрес
  78. участков: Россия, Челябинская область, г. Челябинск, Курчатовский район,
  79. жилой район № 11 Краснопольской площадки № 1, микрорайон № 57;
  80. кадастровые номера участков: 74:19:0000000:12319; 74:19:0901002:1231; общая
  81. площадь участков: 44 886 кв. м; 45 700 кв. м (пункт 1.1 договора).
  82. 3 6666930_929796
  83. Участки принадлежат арендодателю на праве собственности на
  84. основании актов приема-передачи имущества от 02.04.2013, что
  85. подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права
  86. от 25.11.2015, серии 74-74/036-74-74-19/177/2013-160/1, 74-74/036-74-74-
  87. 19/177/2013-162/1, выданными Управлением Федеральной службы
  88. государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской
  89. области.
  90. На основании пункта 1.2 договора участки предоставляются арендатору
  91. для проектирования и строительства жилых многоэтажных домов с общей
  92. площадью квартир и встроенно-пристроенных помещений в размере (объем
  93. строительства) ориентировочно 48 000 квадратных метров.
  94. Согласно пункту 2.1 договора арендатор вносит арендодателю за
  95. пользование участками арендную плату путем перечисления денежных средств
  96. на расчетный счет арендодателя.
  97. Стороны пришли к соглашению о следующих размерах, сроках и порядке
  98. оплаты арендной платы по договору: - со дня передачи арендатору участков в
  99. аренду по договору (но не ранее даты государственной регистрации договора)
  100. до дня получения арендатором первого разрешения на строительство жилого
  101. дома, возводимого арендатором на арендованных участках (либо вновь
  102. образованного земельного участка из участков) арендная плата устанавливается
  103. сторонами в размере 1 000 000 руб. в месяц; - со дня получения арендатором
  104. первого разрешения на строительство жилого дома, возводимого арендатором
  105. на арендованных участках (либо вновь образованного земельного участка из
  106. участков) до окончания срока аренды участков по договору арендная плата
  107. устанавливается сторонами в размере 30 000 руб. (НДС не применяется) в год.
  108. Размер арендной платы по договору может быть увеличен (уменьшен) только
  109. по письменному соглашению сторон.
  110. Стороны согласовали, что арендная плата по договору включена в
  111. выкупную стоимость участков. Оплата оставшейся части выкупного платежа, с
  112. учетом оплаченной арендатором арендной платы, осуществляется в порядке,
  113. предусмотренном пунктами 2.6.2 и 2.6.3 договора (пункт 2.1 договора).
  114. Как следует из пункта 2.2 договора, стороны пришли к соглашению о
  115. том, что начало пользования участками и начало начисления арендной платы
  116. исчисляется с даты государственной регистрации договора и заканчивается
  117. датой подписания акта приема-передачи участков в собственность, на
  118. основании которого произойдет регистрация права собственности арендатора
  119. на участки.
  120. Стороны согласовали, что уплата части первого платежа арендной платы
  121. (исчисляется с даты государственной регистрации договора и пропорционально
  122. количеству дней в месяце) осуществляется арендатором в течение
  123. 14 календарных дней с даты государственной регистрации договора,
  124. последующая уплата арендной платы в размере 1 000 000 руб. (НДС не
  125. применяется) в месяц осуществляется арендатором в срок не позднее 15 числа
  126. текущего месяца аренды, за исключением уплаты арендной платы за январь
  127. 2017 года, которая осуществляется арендатором в срок до 31.01.2017
  128. включительно.
  129. 4 6666930_929796
  130. Со дня получения арендатором первого разрешения на строительство
  131. жилого дома, возводимого арендатором на арендованных участках (либо вновь
  132. образованного земельного участка из участков), арендная плата в размере 30
  133. 000 руб. (НДС не применяется) в год вносится (оплачивается) арендатором
  134. один раз в год авансом в срок не позднее 20 числа месяца, следующего за
  135. последним из оплаченного периода, если указанный день выпадает на
  136. выходной или нерабочий праздничный день, то арендная плата вносится не
  137. позднее не позднее рабочего дня, следующего за указанным днем.
  138. В соответствии с пунктом 2.3 договора обязанность арендатора по
  139. внесению арендной платы считается исполненной с момента списания средств
  140. с расчетного счета арендатора.
  141. Пунктом 2.6 договора сторонами согласован порядок оплаты выкупной
  142. цены земельных участков.
  143. Согласно пункту 2.6.1 договора выкупная цена земельных участков равна
  144. 14% площади всех квартир и встроенно-пристроенных нежилых помещений в
  145. многоквартирных домах, возводимых на земельных участках, исходя из
  146. стоимости одного квадратного метра в размере 29 929 руб. и поправочного
  147. коэффициента 1,11, и на момент заключения договора ориентировочно
  148. составляет 223 246 396 руб. 80 коп.
  149. В соответствии с пунктом 2.6.2 договора оплата выкупной цены участков
  150. производится путем заключения арендатором с арендодателем договоров
  151. долевого участия в строительстве жилых и встроенно-пристроенных нежилых
  152. помещений в порядке, предусмотренном пунктом 2.6.4 договора
  153. Согласно пункту 2.6.4 договора оплату выкупной цены арендатор вправе
  154. произвести путем заключения с арендодателем договоров долевого участия в
  155. строительстве жилых и встроенно-пристроенных нежилых помещений с их
  156. распределением по количеству комнат, площади, размещением по этажам и
  157. сторонам света в многоквартирных жилых домах, возводимых арендатором, и
  158. подписания сторонами актов зачета встречных однородных требований по
  159. договорам долевого участия в строительству либо иным способом по
  160. письменному соглашению. При расчетах указанным способом арендодатель
  161. будет являться первым участником долевого строительства, возводимого на
  162. арендуемом (выкупаемом) земельном участке жилого дома.
  163. При этом стороны устанавливают следующий порядок взаимодействий,
  164. согласований и заключения договоров долевого участия в строительстве жилых
  165. и встроенно-пристроенных нежилых помещений:
  166. - арендатор обязуется в течение 10 рабочих дней со дня получения в
  167. Администрации города Челябинска разрешения на строительство жилого дома
  168. на соответствующем арендуемом земельном участке, направить заверенную
  169. копию полученного разрешения арендодателю;
  170. - одновременно с разрешением на строительство жилого дома арендатор направляет арендодателю проектную декларацию на жилой дом, а также перечень, характеристики и расположение всех жилых и нежилых помещений в жилом доме, поэтажный план жилого дома (квартирограмму), на который получено разрешение на строительство, проект договора долевого участия в строительстве (в случае изменения проектной декларации изменения
  171. 5 6666930_929796
  172. предоставляются арендодателю в те же сроки);
  173. - арендодатель в течение 10 рабочих дней со дня получения разрешения на строительство, документов, указанных в настоящем пункте, направляет арендатору перечень отобранных жилых и нежилых помещений в жилом доме с указанием всех данных выбранных квартир, помещений (номера, площадь, указание этажа и подъезда), в сумме составляющие не более 14% площади всех жилых и встроено-пристроенных нежилых помещений в многоквартирном доме, для заключения договора/ов участия в долевом строительстве жилого
  174. дома/ объекта;
  175. - в течение 10 рабочих дней, с момента получения арендатором от арендодателя перечня отобранных жилых и нежилых помещений в жилом доме, в сумме составляющие не более 14% площади всех жилых и встроено- пристроенных нежилых помещений в многоквартирном доме, стороны подписывают договор/ы участия в долевом строительстве жилого дома и сдают их на государственную регистрацию, либо в случае несогласования арендатором перечня выбранных арендодателем квартир, арендатор направляет
  176. арендодателю предложения по его корректировке;
  177. - в случае несогласования сторонами перечня жилых и нежилых помещений в строящихся домах в порядке и сроки установленные настоящим пунктом при возникновении каких-либо разногласий между сторонами по перечню жилых и нежилых помещений и заключению соответствующих договоров долевого участия, срок оплаты выкупной цены по настоящему договору переносится/продляется на время урегулирования условий заключаемых сторонами договоров долевого участия, при этом арендатор не считается нарушившим обязательство по оплате (срокам оплаты) выкупной
  178. цены земельного участка, предусмотренных настоящим договором;
  179. - надлежащим предоставлением документов, указанных в настоящем пункте, является передача их сторонами друг другу любым следующим
  180. способом:
  181. - вручение их лично любому уполномоченному представителю сторон;
  182. направление (получение) их почтовым отправлением с уведомлением о
  183. вручении по адресам, указанным в разделе 11 настоящего договора.
  184. Стороны обязуются заключить указанные выше договоры долевого
  185. участия и акты зачета встречных однородных требований в срок не позднее 30
  186. рабочих дней со дня получения от администрации города Челябинска
  187. разрешения на строительство либо в сроки, указанные в приложении № 2 к
  188. договору аренды.
  189. Выкупная цена должны быть уплачена арендатором в срок по 30.06.2018
  190. (пункт 2.8 договора).
  191. Стороны несут ответственность по своим обязательствам в соответствии
  192. с действующим законодательством Российской Федерации (пункт 5.1
  193. договора).
  194. В соответствии с пунктом 9.3 договора стороны пришли к соглашению,
  195. что арендодатель в случае существенного, более чем на 14 рабочих дней,
  196. нарушения арендатором срока уплаты арендной платы, а также на срок более 6
  197. месяцев, нарушения арендатором, по его вине, графика строительства и оплаты
  198. 6 6666930_929796
  199. (приложение № 2 к договору) вправе требовать расторжения договора в
  200. Арбитражном суде Челябинской области. Существенным нарушением
  201. арендатором обязательств по договору признается просрочка в период действия
  202. договора перечисления денежных средств, допущенная арендатором на срок
  203. более 1 месяца.
  204. В приложении № 2 к договору сторонами согласован график
  205. строительства и оплаты выкупной цены: начало строительства первой очереди -
  206. 01.05.2017, дата оплаты - 01.06.2017; начало строительства второй очереди -
  207. 28.05.2018, дата оплаты (окончательный расчет за земельный участок) -
  208. 30.06.2018.
  209. Земельные участки переданы арендатору по актам приема-передачи
  210. от 25.11.2016.
  211. Договор аренды земельных участков с правом выкупа от 25.11.2016
  212. № 10/2016 зарегистрирован 02.12.2016, что подтверждается выписками из
  213. единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках
  214. и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
  215. Арендатором получено разрешение на строительство от 23.05.2017.
  216. Общество «Блик», ссылаясь на существенное нарушение ответчиком
  217. условий договора аренды в силу нарушения установленного графика
  218. строительства объектов на арендованном земельном участке и графика оплаты
  219. по договору аренды, обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему
  220. делу.
  221. Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды первой и
  222. апелляционной инстанций исходили из следующего.
  223. В силу положений пункта 1 статьи 624 ГК РФ в законе или договоре
  224. аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в
  225. собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при
  226. условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
  227. В соответствии с пунктом 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан
  228. оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара,
  229. если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными
  230. правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа
  231. обязательства.
  232. Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон
  233. договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при
  234. существенном нарушении договора другой стороной, которым признается
  235. такое нарушение договора, которое влечет для другой стороны такой ущерб,
  236. что она в значительной степени лишается того, на что была вправе
  237. рассчитывать при заключении договора.
  238. Неисполнение покупателем недвижимого имущества обязанности по
  239. оплате приобретенного товара может являться основанием для расторжения
  240. договора по основаниям подпункта 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ.
  241. В силу пункта 1 статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор
  242. аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
  243. пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или
  244. назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно
  245. 7 6666930_929796
  246. ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного
  247. договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит
  248. капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а
  249. при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в
  250. соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство
  251. капитального ремонта является обязанностью арендатора.
  252. Договором аренды могут быть установлены и другие основания
  253. досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии
  254. с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
  255. Обращаясь в арбитражный суд с требованием о расторжении договора
  256. аренды от 25.11.2016 № 10/2016, общество «Блик» сослалось на положения
  257. пункта 9.3 указанного договора. При этом заявитель указал на нарушение
  258. графика строительства и оплаты на срок более 6 месяцев.
  259. В ходе рассмотрения настоящего дела судами установлено, что график
  260. строительства и оплаты выкупной цены согласован сторонами в приложении
  261. № 2 к договору аренды, исходя из которого установлено две очереди
  262. строительства, и окончательный срок завершения строительства установлен
  263. 31.03.2019.
  264. В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны
  265. исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и
  266. требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от
  267. исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не
  268. допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
  269. Согласно пункту 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство
  270. предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в
  271. течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот
  272. период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или
  273. наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором),
  274. обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой
  275. момент в пределах такого периода.
  276. В соответствии с пунктом 2 статьи 328 ГК РФ в случае непредоставления
  277. обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства
  278. либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что
  279. такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на
  280. которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего
  281. обязательства.
  282. С учетом условий пункта 2.6.4 договора аренды суды первой и
  283. апелляционной инстанций установили, что обязанность по оплате выкупной
  284. цены за земельные участки, является встречной по отношению к обязанности
  285. арендодателя по согласованию перечня отобранных жилых и нежилых
  286. помещений в жилом доме.
  287. Более того, в абзаце 7 пункта 2.6.4 договора аренды стороны прямо
  288. установили последствия неисполнения арендодателем указанной обязанности -
  289. в этом случае изменяются сроки исполнения обязанности по оплате выкупной
  290. цены, а арендатор не считается просрочившим.
  291. Оценив представленные в материалы дела доказательства, суды пришли к
  292. 8 6666930_929796
  293. выводу о том, что предусмотренная абзацем 4 пункта 2.6.4 договора
  294. обязанность по направлению арендодателю документов, являющихся
  295. основанием для определения перечня жилых и нежилых помещений в доме,
  296. исполнена ответчиком путем вручения перечня жилых и нежилых помещений,
  297. поэтажного плана жилого дома (квартирограмма), проекта договора долевого
  298. участия в строительстве, перечня отобранных жилых и нежилых помещений в
  299. жилом доме, а также проектной декларации. Указанные документы получены
  300. представителем общества «Блик» Кравченко А.А., что подтверждается письмом
  301. от 20.07.2017 № 015-0037. О фальсификации данного письма истцом не
  302. заявлено (статья 161 АПК РФ).
  303. Таким образом, обществом «Блик» в нарушение положений статьи 65
  304. АПК РФ не представлены доказательства исполнения обязанности по отбору
  305. жилых и нежилых помещений в доме для целей заключения договоров
  306. долевого участия в строительстве.
  307. Таким образом, нарушения ответчиком обязательств по оплате арендной
  308. платы в объеме, установленном пунктом 2.1 договора, которая в силу того же
  309. пункта является частью выкупной цены, судами не установлено, в связи с чем
  310. ответчик не может считаться нарушившим обязательства по договору аренды
  311. от 25.11.2016 № 10/2016.
  312. Отклоняя ссылки общества «Блик» на нарушение обществом
  313. «ЭкспертПромСтрой» порядка согласования проектной декларации,
  314. установленного Федеральным законом № 214-ФЗ, суд апелляционной
  315. инстанции указал на то, что в силу статьи 19 указанного Закона проектная
  316. декларация является одним из документов, предоставляющих право
  317. застройщику на осуществление строительство с привлечением средств
  318. дольщиков, в связи с чем указанные истцом обстоятельства, не отменяют
  319. установленные договором аренды от 25.11.2016 № 10/2016 обязанности сторон,
  320. при которых проектная декларация используется как способ определения
  321. объема взаимных предоставлений арендатора и арендодателя. Кроме того, из
  322. условий договора не следует, что арендатор должен представить арендодателю
  323. согласованную проектную декларацию. Объем представленных арендатором
  324. документов соответствовал условиям договора и позволял арендодателю
  325. совершить встречное исполнение по выбору жилых и нежилых помещений,
  326. чего последним сделано не было.
  327. Доводы, изложенные заявителем в кассационной жалобе о наличии у него
  328. намерения осуществить окончательный расчет за выкупаемые ответчиком
  329. земельные участки не позднее 30.06.2018, а также о неправильном толковании
  330. положений пункта 9.3 заключенного сторонами договора, также являлись
  331. предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции, получили
  332. надлежащую оценку.
  333. Ссылки истца на отсутствие доказательств совершения ответчиком
  334. достаточных действий, направленных на освоение земельного участка,
  335. направлены на переоценку доказательств по делу и сделанных на их основании
  336. выводов, что выходит за пределы рассмотрения дела в арбитражном суде
  337. кассационной инстанции в силу статьи 286 АПК РФ.
  338. Судами при оценке названных обстоятельств учтено, что ответчиком
  339. 9 6666930_929796
  340. совершены организационно-правовые мероприятия, связанные с освоением
  341. земельного участка, в том числе 23.05.2017 получено разрешение на
  342. строительство, в силу чего с учетом положений статьи 45 Земельного кодекса
  343. Российской Федерации сам по себе факт нарушения сроков начала
  344. строительства, исходя из конкретных обстоятельств настоящего дела, не может
  345. являться основанием для прекращения договора аренды. При этом
  346. окончательные сроки завершения строительства на момент подачи иска не
  347. истекли.
  348. При изложенных обстоятельствах суды пришли к обоснованному выводу
  349. о недоказанности обстоятельств, предусмотренных подпунктом 1 пункта 2
  350. статьи 450 ГК РФ и статьей 619 ГК РФ и являющихся основанием для
  351. расторжения договора аренды земельных участков с правом выкупа
  352. от 25.11.2016 № 10/2016.
  353. Таким образом, суды правомерно отказали в удовлетворении исковых
  354. требований общества «Блик» о расторжении договора аренды от 25.11.2016
  355. № 10/2016.
  356. Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся
  357. основанием для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения
  358. кассационной жалобы в соответствии со статьей 288 АПК РФ, судом
  359. кассационной инстанции не установлено.
  360. Руководствуясь статьями 286, 287, 289 АПК РФ, суд
  361. Постановил:

  362. решение Арбитражного суда Челябинской области от 15.10.2018 по делу
  363. № А76-1085/2018 и постановление Восемнадцатого арбитражного
  364. апелляционного суда от 01.02.2019 по тому же делу оставить без изменения,
  365. кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Блик» – без
  366. удовлетворения.
  367. Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию
  368. Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух
  369. месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1
  370. Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
  371. Председательствующий Т.В. Сулейменова
  372. Судьи М.В. Торопова
  373. С.Э. Рябова

Печать

Печатать