9999
СПС «Право.ru» не несет ответственности за размещение персональных данных в текстах судебных актов. Подробнее
Комментарии
Российская Федерация
Российская Федерация
Решение от

Сведения об указанной кадастровой стоимости объектов внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

По делу № 2-153/2019
  1. Зуевский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Хлюпина Д.В.,
  2. при секретаре Катаевой А.Г.,
  3. с участием ответчиков – Тарасова В.М., Тарасовой Е.А., представителя ответчиков – Есюнина Г.В.,
  4. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Центр расчетов с потребителями г. Зуевки» к Тарасову Владимиру Михайловичу, Тарасовой Елене Александровне о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги (отопление),
  5. Установил:

  6. ООО «Центр расчетов с потребителями г. Зуевки» (далее – ООО «ЦРП г.Зуевки, истец) обратилось в суд с названным иском. Свои требования мотивировало тем, что на основании агентского договора № 8/ус-2019 от 15.05.2012, заключенного между ООО «ЦРП г. Зуевки» и ООО «УютСервис», ООО «ЦРП г. Зуевки» совершает все необходимые юридические и практические действия по сбору с населения платы за жилищно-коммунальные услуги (отопление). Ответчики проживают в квартире № многоквартирного дома № по <адрес>. С сентября 2016 года оплату коммунальных платежей за отопление не производят, считая, что услуга им не предоставлялась по причине отключения их квартиры от системы центрального отопления, в связи с чем, за период с сентября 2016 года по декабрь 2018 года образовалась задолженность в сумме 61157,64 руб. Полагает, что согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (в редакции до 01.01.2019), расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению должен был производиться исходя из общей площади i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме, подключенном к централизованной системе теплоснабжения, вне зависимости от наличия или отсутствия в жилом помещении обогревающих элементов, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления. Также указанные Правила не содержали специальной нормы, исключающей возможность для исполнителя коммунальных услуг производить начисление платы за коммунальную услугу по отоплению по жилому помещению, отключенному в установленном законом порядке от центральной системы отопления и оборудованному альтернативным источником отопления. Просили взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению за период сентябрь 2016 – декабрь 2018 гг. в размере 61157,64 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2034,73 руб.
  7. Представитель ООО «ЦРП г. Зуевки» Белорыбкина Е.В., действующая на основании доверенности от 09.01.2019, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивала, о чем до судебного заседания представила письменное заявление.
  8. Ответчики – Тарасов В.М., Тарасова Е.А. в судебном заседании в удовлетворении иска просили отказать в полном объеме за его необоснованностью. Представили письменные возражения, в которых указали, что услугу по отоплению они не получают, так как их квартира переведена на индивидуальное газовое отопление, переустройство квартиры выполнено в законном порядке, в местах общего пользования многоквартирного дома радиаторы отопления отсутствуют, в связи с чем, считают начисление платы за отопление неправомерным и необоснованным. Кроме того, указали на отсутствие у истца по агентскому договору полномочий на предъявление иска в отсутствие разрешения принципала.
  9. Представитель ответчиков – Есюнин Г.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал доводы ответчиков, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление.
  10. Представители третьих лиц - администрации Зуевского городского поселения Кировской области, ОАО «Коммунэнерго», ООО «УютСервис» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известили, мнение по иску не представили.
  11. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
  12. Изучив доводы иска, заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
  13. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
  14. Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
  15. Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
  16. Из части 2 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за тепловую энергию.
  17. В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
  18. Как следует из материалов дела, Тарасов В.М., и Тарасова Е.А. владеют жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждый.
  19. Управление общим имуществом многоквартирного жилого дома № по <адрес>, предоставление жилищно-коммунальных услуг осуществляет ООО «УютСервис». Жилой дом отапливается от котельной ОАО «Коммунэнерго».
  20. В соответствии с агентским договором № 8/ус-2019 от 15.05.2012, заключенным между ООО «УютСервис» и ООО «Центр расчетов с потребителями г.Зуевки», последний производит ежемесячный расчет платы по теплоснабжению, выставление и доставку гражданам счетов-квитанций на оплату услуг по теплоснабжению, ведет претензионную и исковую работу по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
  21. Из объяснений ответчика установлено и подтверждается материалами дела, что многоквартирный жилой дом № подключен к системе централизованного отопления, так как на автономную систему отопления перешли не все жильцы дома, с мая 2017 года дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии.
  22. В 2016 году в квартире № указанного дома произведено переустройство системы теплоснабжения, отрезано центральное отопление, в квартире установлен бытовой газовый котел.
  23. В судебном заседании законность переустройства и (или) перепланировки жилого помещения - квартиры № в доме № по <адрес> не оспаривалась, подтверждена актом приемки жилого помещения, законченного перепланировкой и (или) переустройством от 15.09.2016. Таким образом, нормативные требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующего на момент его проведения, были соблюдены.
  24. За период с сентября 2016 года по декабрь 2018 года истцом начислена плата за отопление в размере 61157,64 руб., которая в установленные сроки ответчиками не оплачена.
  25. Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.
  26. Истцом расчет платы за оказанную услугу по отоплению произведен в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту - Правила № 354) в редакции действовавшей до 01.01.2019, без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды, то есть включает в себя плату как за потребление этой услуги в соответствующем помещении, так и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
  27. Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 20.19.2018 № 46-П абзац второй пункта 40 Правил № 354 был признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 17 (часть 3), 19 (часть 1), 35 (части 1 - 3), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащееся в нем нормативное положение, не допуская возможность раздельного внесения потребителем коммунальной услуги по отоплению платы за потребление этой услуги в жилом или нежилом помещении и платы за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязывает тех собственников и пользователей жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения в многоквартирном доме, которые, соблюдая установленный порядок переустройства системы внутриквартирного отопления, действующий на момент проведения такого рода работ, перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии и при этом обеспечивают в данном помещении отвечающий нормативным требованиям температурный режим, вносить плату за фактически не используемую ими для обогрева данного помещения тепловую энергию, поступающую в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения.
  28. Указанным Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации на Правительство Российской Федерации возложена обязанность незамедлительно внести необходимые изменения в действующее правовое регулирование, в том числе предусмотреть порядок определения платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах, отдельные жилые помещения в которых были переведены на индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, имея в виду обоснованность возложения на собственников и пользователей таких жилых помещений - при условии, что нормативные требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующие на момент его проведения, были соблюдены, - лишь расходов, связанных с потреблением тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
  29. Правительством Российской Федерации 28.12.2018 принято постановление № 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме», согласно которого с 01.01.2019 начисление платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме должно производиться с учетом наличия в некоторых многоквартирных домах жилых и нежилых помещений, переведенных в установленном порядке на индивидуальный источник теплоснабжения. В частности, в соответствующих формулах приложения № 2 к указанным Правилам показатель объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на отдельное помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, был приравнен к нулю, в том числе в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.
  30. С учетом выраженных Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 20 декабря 2018 года № 46-П позиций, а также изменений, внесенных в правовое регулирование отношений в сфере оплаты коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме, расчет платы за отопление за период с сентября 2016 года по декабрь 2018 года на сумму 61157,64 руб., представленный истцом в подтверждение задолженности ответчиков, противоречит действующему законодательству, поскольку обязывает ответчиков вносить плату за фактически не используемую им для обогрева квартиры тепловую энергию, поступающую в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения.
  31. В то же время, переход на индивидуальное газовое отопление подтвержден актом о переустройстве от 15.09.2016, в связи с чем, суд считает обоснованным взыскание платы за отопление за период с 01 сентября по 14 сентября 2016 года в сумме 1874,44 руб.
  32. Как указал в Постановлении № 46-П Конституционный Суд Российской Федерации, сама по себе установка индивидуальных квартирных источников тепловой энергии в жилых помещениях, расположенных в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, и, как следствие фактическое неиспользование тепловой энергии, поступающей по внутридомовым инженерным системам отопления, для обогрева соответствующего жилого помещения не могут служить достаточным основанием для освобождения его собственника или пользователя от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
  33. Конституционный Суд Российской Федерации также указал, что многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года № 64).
  34. Освобождение ответчиков от платы за отопление перекладывает бремя содержания общего имущества многоквартирного дома на иных собственников, чем ущемляет их права и законные интересы, что недопустимо.
  35. Истцом представлен справочный расчет задолженности ответчиков за коммунальную услугу (отопление), исчисленный в соответствии с внесенными изменениями в Правила № 354 от 06.05.2011, согласно которому задолженность ответчиков по оплате за отопление мест общего пользования в многоквартирном доме за период с 15 сентября 2016 по декабрь 2018 составила 6866,18 руб. Данный расчет проверен судом и признан соответствующим пунктам 3, 3(6) Приложения 2 Правил № 354 (в ред. постановления Правительства РФ от 23.02.2019 № 184, п. 3(6) введен постановлением Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708).
  36. Указанный расчет суд считает возможным принять за основу при определении суммы задолженности за спорный период.
  37. При расчете платы учтены данные об общей площади мест общего пользования многоквартирного жилого дома №, общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме (площадь квартиры №); общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых установлены индивидуальные источники тепловой энергии.
  38. Применение данного порядка расчета позволяет определить плату за услугу в части её потребления в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, не ухудшает положение ответчиков, поскольку обеспечивает разделение на плату за потребление услуги по отоплению в жилом помещении и плату за их потребление на общедомовые нужды, возлагает на ответчиков расходы, связанные только с потреблением тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
  39. Целесообразность применения указанного расчета обусловлена в данном случае в полной мере обеспечением возможности надлежащего исполнения собственниками (нанимателями) жилых помещений обязанности по оплате коммунальной услуги по отоплению, предусмотренной статьей 153 ЖК РФ в части потребления тепловой энергии на общедомовые нужды.
  40. Применение расчетных формул Правил № 354 в редакции Постановления № 184 от 23.02.2019 обеспечивает достижение баланса экономических интересов теплоснабжающих организаций и интересов потребителей, а также баланса прав и законных интересов всех собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме.
  41. Судом отклоняется довод ответчиков о не получении услуги по отоплению в связи с отсутствием радиаторов в местах общего пользования многоквартирного дома, поскольку исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39).
  42. Демонтаж отдельных отопительных приборов в местах общего пользования не влияет на правильность расчета расходов по отоплению мест общего пользования, так как не уменьшает их общую площадь в многоквартирном доме.
  43. Также, отклоняется и ссылка ответчиков на отсутствие у истца полномочий на предъявление иска, поскольку агент (ООО «ЦРП») в соответствии со своими обязательствами, предусмотренными разделом 2 договора, самостоятельно вправе начислять плату за коммунальную услугу, производить взыскание дебиторской задолженности за теплоснабжение с населения, обращаться в суд, принимать от граждан денежные средства, ежедневно перечислять денежные средства, поступившие от населения в счет оплаты услуг по теплоснабжению на расчетный счет ОАО «Коммунэнерго». Кроме того, денежные средства, поступившие от населения за коммунальные услуги в соответствии с условиями договора перечисляются ООО «ЦРП г.Зуевка» непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, минуя управляющую компанию, соответственно убытки при отсутствии поступления платежей несет ресурсоснабжающая организация. В рамках действующей ситуации, рассматриваемым агентским договором какие-либо ограничения для агента не предусмотрены.
  44. Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги по отоплению за период с 01.09.2016 по 14.09.2016 в сумме 1874,44 и с 15.09.2016 по декабрь 2018 года в части её потребления в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в сумме 6866,18 руб.
  45. В силу положений статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
  46. Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
  47. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).
  48. Учитывая, что нормами гражданского законодательства Российской Федерации на собственников жилого помещения в многоквартирном доме возложена обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с Тарасова В.М. и Тарасовой Е.А., как с долевых собственников жилого помещения, подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальной услуги по отоплению в сумме по 4370 руб. 31 коп. с каждого (8740,62 руб. /2).
  49. В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
  50. В соответствии с положениями части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с частичным удовлетворением иска, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина соразмерно доле каждого по 145 руб. 40 коп.
  51. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
  52. Решил:

  53. Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Центр расчетов с потребителями <адрес>" удовлетворить частично.
  54. Взыскать с Тарасова Владимира Михайловича, Тарасовой Елены Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центр расчетов с потребителями г. Зуевки» задолженность по оплате за потребленные коммунальные услуги (отопление) соразмерно их доле за период с сентября 2016 года по декабрь 2018 года в сумме по 4370 руб. 31 коп. с каждого, расходы по уплате госпошлины в сумме по 145 руб. 40 коп. с каждого, а всего по 4515 (четыре тысячи пятьсот пятнадцать) рублей 71 копейке с каждого. В удовлетворении остальной части требований отказать.
  55. Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалоб через Зуевский районный суд.
  56. Судья Д.В.Хлюпин

Печать

Печатать