9999
СПС «Право.ru» не несет ответственности за размещение персональных данных в текстах судебных актов. Подробнее
Комментарии
Российская Федерация
Российская Федерация

Решение от

По делу № 2-107/2019
  1. Пос.Волоконовка «17» апреля 2019 года
  2. Волоконовский районный суд Белгородской области в составе:
  3. Председательствующего судьи Панкова С.Е.
  4. При секретаре Карлиной Е.Ю.
  5. С участием истицы Ивановой Г.Н., представителя ответчика администрации Борисовского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области Сухойван М.В..
  6. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Галины Николаевны к администрации Борисовского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области о признании права собственности на жилой дом,
  7. Установил:

  8. Земельный участок общей площадью 3000 кв. М. с кадастровым номером №, а так же жилой Дом площадью 38.8 кв.М. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> находятся в собственности покасевой а.с..
  9. Дело инициировано иском Ивановой Г.Н., которая сослалась на то, что в 2003 году она купила жилой дом и земельный участок у Покасевой А.С.. Договор купли продажи они оформить не успели, так как продавец вскоре умер. В связи с тем, что она более 15 лет владеет спорным имуществом открыто и добросовестно, просит признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом.
  10. В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, при этом пояснила, что фактически она и ее сожитель ФИО13 вселились в дом в 1997 году, после того как Покасева А.С. уехала на постоянное место жительство к своим родственникам в г. Ачинск Красноярского края. По договоренности с Покасевой А.С. стоимость дома и земельного участка была определена в 7000 рублей, оплату производили частями, до отъезда Покасевой А.С. было выплачено 4000 рублей, а в последствие путем перевода денежных средств через почту России 3000 рублей. Через некоторое время ей стало известно, что Покасева А.С. умерла, в связи с чем заключить договор купли продажи не удалось. Более 15 лет она и ее сожитель ФИО14. проживают в доме, пользуются землей, оплачивают коммунальные услуги, никто ни каких претензий в отношении данного имущества ни ей ни сожителю не предъявлял, просит суд, удовлетворить заявленные требования.
  11. Представитель ответчика администрации Борисовского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области Сухойван М.В., против удовлетворения заявленных требований не возражала, пояснила, что Иванова Г.Н. совместно с сожителем ФИО15. на протяжении длительного времени проживает в спорном домовладении, содержат дом и землю в надлежащем состоянии, оплачивает обязательные платежи. Ранее дом и земельный участок принадлежали Покасевой А.С., которая в конце 1996 года уехала из х. Киселев. О родственниках Покасевой А.С. ни чего не известно, каких либо право притязаний в отношении земли и дома ни от кого не поступало.
  12. Из свидетельства на право собственности на землю от 30.03.1993 г., регистрационного удостоверения без даты, выписок из россреестра следует, что земельный участок общей площадью 3000 кв. м. с кадастровым номером №, а так же жилой дом площадью 38.8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат Покасевой А.С..
  13. Факт постоянного проживания Ивановой Г.И. в доме и использование ею земельного участка с 1997 года подтверждены свидетелем ФИО10.
  14. Свидетель ФИО11 в судебном заседании показал, что проживает в гражданском браке с Ивановой Г.И., в 1997 году они заселились в домовладение принадлежащее Покасевой А.С. По договоренности с Покасевой А.С. оплату за дом и земельный участок производили частями, до отъезда Покасевой отдали 4000 рублей, а затем 3000 рублей переводили по почте. Через некоторое время им стало известно, что сын Покасевой А.С. умер, а затем умерла и сама Покасева, они писали письма ее снохе, по поводу оформления дома, однако та в грубой форме просила их от нее отстать. За все время проживания никто не обращался по поводу дома и земли.
  15. Представленными расписками подтверждается факт уплаты истицей и ее сожителем ФИО12 денежных средств за дом Покасевой А.С..
  16. Покасева А.С. умерла 29.09.2000 года, что следует из актовой записи о смерти №1587 от 10.10.2000 г.
  17. Из ответов нотариусов Волоконовского нотариального округа от 28.02.2019 г. № 238, от 26.02.2019 г. №81, Федеральной нотариальной палаты от 14.03.2019 г. №1133/06-22-1 следует, что после смерти Покасевой А.С. с заявлениями о принятии наследства никто не обращался, наследственного дела не открывалось.
  18. Исследованные доказательства являются относимыми и допустимыми. Совокупность исследованных доказательств признаётся судом достаточной для рассмотрения спора. Совокупность доказательств полностью подтверждает обстоятельства, на которых основан иск.
  19. В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
  20. Согласно п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
  21. В соответствии с аб. 1ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
  22. Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
  23. В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
  24. Кроме того, в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10 разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
  25. Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путём совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
  26. При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
  27. Применительно к положениям ст. 234 ГК РФ предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (ст. 8.1 ГК РФ), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.
  28. Судом установлено, что истица и ее сожитель с 1997 года постоянно проживают в спорном жилом доме, обрабатывают прилегающий к нему земельный участок. Она открыто владеет и пользуется этим имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания, что подтверждается платёжными документами об оплате коммунальных услуг.
  29. Данные о том, что кто либо после смерти Покасевой А.С. проявлял какой-либо интерес к спорному имуществу либо совершал какие-либо действия по владению, пользованию и содержанию данным имуществом, отсутствуют.
  30. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истицы, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, не приведено. Судом установлено, что истец на законных основаниях проживала в жилом доме и пользовалась земельным участком, всё это время нёс бремя его содержания. При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования в полном объёме.
  31. Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
  32. Решил:

  33. иск Ивановой Галины Николаевны к администрации Борисовского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области о признании права собственности на жилой дом признать обоснованным и удовлетворить его.
  34. Признать за Ивановой Галиной Николаевной ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок общей площадью 3000 кв. м. с кадастровым номером №, а так же жилой дом площадью 38.8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>
  35. Взыскать с Ивановой Галины Николаевны в доход муниципального района Волоконовский район Белгородской области государственную пошлину в размере 7417 (семь тысяч четыреста семнадцать) рублей.
  36. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд Белгородской области.
  37. Судья С.Е. Панков
  38. Мотивированный текст решения суда изготовлен 22 апреля 2019 года
  39. Судья С.Е. Панков

Печать

Печатать