9999
СПС «Право.ru» не несет ответственности за размещение персональных данных в текстах судебных актов. Подробнее
Комментарии
Российская Федерация
Российская Федерация
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Решение от

По делу № А56-123022/2018
  1. Резолютивная часть решения объявлена 15 апреля 2019 года.
  2. Полный текст решения изготовлен 20 апреля 2019 года.
  3. Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:
  4. судьи Сайфуллиной А.Г.,
  5. при ведении протокола судебного заседания секретарем Чобановой Е.Г.,
  6. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:
  7. дачного некоммерческого партнерства "Усадьба Низино" (адрес: Россия 188501, д
  8. НИЗИНО, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл ЛОМОНОСОВСКИЙ р-н, ЗАО
  9. "ПЕТРОДВОРЦОВОЕ"/УР.СИМАГОНЫ/КВАРТАЛ 1; Россия 196620, Санкт-
  10. Петербург, Павловск, Березовая 25, ОГРН: 1094720001221; 1094720001221)
  11. о признании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации,
  12. кадастра и картографии по Ленинградской области (адрес: Россия 191311, Санкт-
  13. Петербург, Смольного ул., 3, ОГРН: 1037843045734)
  14. в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации
  15. права незаконными
  16. третье лицо:
  17. местная администрация муниципального образования Низинское сельское поселение
  18. муниципального образования Ломоносовского муниципального района Ленинградской
  19. области (адрес: Россия 188501, 188501, Ленинградская обл, Ломоносовский р-н,
  20. Низино д, ул. Центральная, 1Д)
  21. при участии
  22. представителя истца: Давыдова С.А., действующего на основании доверенности от
  23. 01.09.2018,
  24. представителя ответчика: Налимова К.В., действующего на основании доверенности от
  25. 27.12.2018,
  26. представитель третьего лица не явился в судебное заседание, извещен,
  27. Установил:

  28. Дачное некоммерческое партнерство «Усадьба Низино» (далее -
  29. Партнерство) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и
  30. Ленинградской области с иском к Управлению Федеральной службы государственной
  31. регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее – Управление) с
  32. требованиями о признании незаконным отказа Управления от 19.07.2018
  33. №47/116/103/2018-243, №47-0-1-100/3024/2018-989 и обязании произвести
  34. государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности Партнерства на
  35. земельные участки, образуемые в результате раздела земельного участка площадью 40
  36. 200 кв.м, кадастровый номер 47:14:0302001:40, расположенного по адресу:
  37. А56-123022/2018 2
  38. Ленинградская обл. Ломоносовский район, МО «Низинское сельское поселение», ЗАО
  39. "ПЕТРОДВОРЦОВОЕ", урочище Симагоны, квартал 1, а также прекращении права
  40. собственности на разделенный участок.
  41. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных
  42. требований относительно предмета спора, привлечена Местная администрация
  43. муниципального образования Низинское сельское поселение муниципального
  44. образования Ломоносовского муниципального района Ленинградской области (далее по
  45. тексту именуемое – третье лицо).
  46. Уведомление о рассмотрении дела направлено лицам, привлеченным к участию в
  47. деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре
  48. юридических лиц. В соответствии со статьей 123 АПК РФ стороны считаются
  49. извещенными надлежащим образом.
  50. Представитель Партнерства исковые требования поддержал в полном объеме.
  51. Представитель Управления против удовлетворения заявленных требований возражал.
  52. Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, учитывая достаточность
  53. собранных по делу материалов, суд счёл возможным рассмотреть дело в порядке,
  54. предусмотренном статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской
  55. Федерации.
  56. Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил, что
  57. Партнерство является собственником земельного участка площадью 40200 кв.м,
  58. кадастровый номер 47:14:0302001:40, расположенного по адресу: Ленинградская
  59. область, Ломоносовский район, МО «Низинское сельское поселение», ЗАО
  60. "ПЕТРОДВОРЦОВОЕ", урочище Симагоны, квартал 1, категория земель: земли
  61. сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного
  62. строительства.
  63. В отношении указанного участка Партнерством было принято решение о разделе и
  64. образовании из него 29 земельных участков.
  65. 03.04.2018 года Партнерство обратилось в Управление с заявлением об
  66. осуществлении государственного кадастрового учета образованных в результате раздела
  67. земельных участков и регистрации права собственности на них.
  68. 19.07.2018 года Управление отказало в государственной регистрации по мотивам,
  69. изложенным в уведомлении № 47/116/103/2018-243, 47-0-1-100/3024/2018-989, а
  70. именно: по мнению Управления государственная регистрация невозможна, так как
  71. вновь образуемые участки имеют вид разрешённого использования: для дачного
  72. строительства, в то время как исходный участок, по мнению ответчика, должен иметь
  73. вид разрешенного использования: сельхозугодия - сенокос улучшенный.
  74. Полагая, что указанными действиями Управления нарушены права и законные
  75. интересы Партнерства, последнее обратилось с соответствующим иском в арбитражный
  76. суд.
  77. В соответствии со статьей 198 Арбитражного процессуального кодекса
  78. Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в
  79. арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных
  80. правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных
  81. органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если
  82. полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие
  83. (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и
  84. нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной
  85. экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности,
  86. создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной
  87. экономической деятельности.
  88. А56-123022/2018 3
  89. По смыслу приведенной нормы права во взаимосвязи со статьей 201 АПК РФ
  90. необходимым условием для удовлетворения такого заявления является установление
  91. судом несоответствия оспариваемого ненормативного правового акта, решения
  92. (действия, бездействия) закону или иному нормативному правовому акту и нарушения
  93. прав и законных интересов граждан, организаций, иных лиц в сфере
  94. предпринимательской и иной экономической деятельности.
  95. В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О
  96. государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр
  97. недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об
  98. учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.
  99. Согласно имеющейся в деле выписке из Единого государственного реестра
  100. недвижимости от 30.12.2017 года в отношении принадлежащего Партнёрству
  101. земельного участка установлен вид разрешенного использования «для дачного
  102. строительства».
  103. Данный вид разрешённого использования был установлен в соответствии с
  104. постановлением главы местной администрация муниципального образования
  105. Низинское сельское поселение муниципального образования Ломоносовского
  106. муниципального района Ленинградской области от 20.04.2012 года № 92, которое
  107. является действующим правовым актом.
  108. Собственник земельного участка наделен правомочием о принятии решения о его
  109. разделе.
  110. Согласно п. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ целевым назначением разрешенным
  111. использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и
  112. разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе объединении,
  113. перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением
  114. случаев, установленных федеральными законами.
  115. Существующие в Едином государственном реестре недвижимости сведения, в
  116. совокупности с постановлением от 20.04.2012 года № 92, позволяют прийти к выводу,
  117. что Партнерство правомерно определило в качестве вида разрешенного использования
  118. вновь образуемых земельных участков вид разрешенного использования, который был
  119. установлен в отношении разделяемого участка, т.е. для дачного строительства. Притом
  120. что иного вида разрешенного использования не могло быть указано в силу нормы п. 3
  121. ст. 11.2 Земельного кодекса РФ.
  122. Довод Управления о том, что в отношении разделяемого земельного участка
  123. должен быть установлен иной вид разрешенного использования не доказан и
  124. противоречит обстоятельствам дела.
  125. Таким образом, требования о понуждении осуществить государственный
  126. кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности Партнерства на
  127. образуемые в результате раздела земельные участки подлежит удовлетворению, равно
  128. как и требование о прекращении права собственности Партнерства на подвергнутый
  129. разделу земельный участок, так как в силу п. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ
  130. земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает
  131. свое существование.
  132. Третье лицо возражения против заявленных требований не представило, вид
  133. разрешенного использования земельного участка не оспаривало.
  134. Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно
  135. доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих
  136. требований и возражений.
  137. В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по
  138. своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и
  139. объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.
  140. А56-123022/2018 4
  141. Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в
  142. материалы дела, суд считает, что исковое требование обосновано и подлежит
  143. удовлетворению.
  144. Статьей 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами,
  145. участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются
  146. арбитражным судом со стороны.
  147. Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса
  148. Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской
  149. области
  150. Решил:

  151. признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной
  152. регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области, изложенный в
  153. уведомлении от 19.07.2018 № № 47/116/103/2018-243, 47-0-1-100/3024/2018-989 и
  154. обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
  155. картографии по Ленинградской области :
  156. 1) произвести государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности дачного некоммерческого партнерства "УСАДЬБА НИЗИНО" на
  157. следующие объекты недвижимости:
  158.  условный № 47:14:0302001:40:ЗУ1, земельный участок, категория земель:
  159. земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного
  160. строительства, общая площадь: 1211 кв.м, адрес: Ленинградская область, МО
  161. Ломоносовский муниципальный район, МО Низинское сельское поселение, территория
  162. «Симоногонты», ул. Мирная, участок 1;
  163.  условный № 47:14:0302001:40:ЗУ2, земельный участок, категория земель:
  164. земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного
  165. строительства, общая площадь: 1150 кв.м, адрес: Ленинградская область, МО
  166. Ломоносовский мунидш1альнь1Й район, МО Низинское сельское поселение,
  167. территория «Симоногонты», ул. Мирная, участок 2;
  168.  условный № 47:14:0302001:40:ЗУЗ, земельный участок, категория земель:
  169. земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного
  170. строительства, общая площадь: 1190 кв.м, адрес: Ленинградская область, МО
  171. Ломоносовский мунлципальнь1Й район, МО Низинское сельское поселение,
  172. территория «Симоногонты», ул. Мирная, участок 3;
  173.  условный № 47:14:0302001:40:ЗУ4, земельный участок, категория земель*,
  174. земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ддя дачного
  175. строительства, общая площадь: 1191 кв.м, адрес: Ленинградская область, МО
  176. Ломоносовский муниципальный район, МО Низинское сельское поселение, территория
  177. «Симоногонты», ул. Мирная, участок 4;
  178.  условный № 47:14:0302001:40:ЗУ5, земельный участок, категория земель:
  179. земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного
  180. строительства, общая площадь: 1182 кв.м, адрес: Ленинградская область, МО
  181. Ломоносовский муниципальный район, МО Низинское сельское поселение, территория
  182. «Симоногонты», ул. Мирная, участок 5;
  183.  условный № 47:14:0302001:40:ЗУ6, земельный участок, категория земель:
  184. земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного
  185. строительства, общая площадь: 1270 кв.м, адрес: Ленинградская область, МО
  186. Ломоносовский муниципальный район, МО Низинское сельское поселение, территория
  187. «Симоногонты», ул. Мирная, участок 6;
  188.  условный № 47:14:0302001:40:ЗУ7, земельный участок, категория земель:
  189. земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного
  190. строительства, общая площадь: 1198 кв.м, адрес: Ленинградская область, МО
  191. А56-123022/2018 5
  192. Ломоносовский муниципальный район, МО Низинское сельское поселение, территория
  193. «Симоногонты», ул. Мирная, участок 7;
  194.  условный № 47:14:0302001:40:ЗУ8, земельный участок, категория земель:
  195. земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного
  196. строительства, общая площадь: 1141 кв.м, адрес: Ленинградская область, МО
  197. Ломоносовский муниципальный район, МО Низинское сельское поселение, территория
  198. «Симоногонты», ул. Мирная, участок 8;
  199.  - условный № 47:14:0302001:40:ЗУ9, земельный участок, категория земель:
  200. земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного
  201. строительства, общая площадь: 1195 кв.м, адрес: Ленинградская область, МО
  202. Ломоносовский муниципальный район, МО Низинское сельское поселение, территория
  203. «Симоногонты», ул. Мирная, участок 9;
  204.  - условный № 47:14:0302001:40:ЗУ10, земельный участок, категория
  205. земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для
  206. дачного строительства, общая площадь: 1205 кв.м, адрес: Ленинградская область, МО
  207. Ломоносовский муниципальный район, МО Низинское сельское поселение, территория
  208. «Симоногонты», ул. Мирная, участок 10;
  209.  - условный № 47:14:0302001:40:ЗУ11, земельный участок, категория
  210. земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для
  211. дачного строительства, общая площадь: 1206 кв.м, адрес: Ленинградская область, МО
  212. Ломоносовский муниципальный район, МО Низинское сельское поселение, территория
  213. «Симоногонты», ул. Мирная, участок 11;
  214.  - условный № 47:14:0302001:40:ЗУ12, земельный участок, категория
  215. земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для
  216. дачного строительства, общая площадь: 1192 кв.м, адрес: Ленинградская область, МО
  217. Ломоносовский муниципальный район, МО Низинское сельское поселение, территория
  218. «Симоногонты», ул. Мирная, участок 12;
  219.  - условный № 47:14:0302001:40:ЗУ13, земельный участок, категория
  220. земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для
  221. дачного строительства, общая площадь: 1197 кв.м, адрес: Ленинградская область, МО
  222. Ломоносовский муниципальный район, МО Низинское сельское поселение, территория
  223. «Симоногонты», ул. Мирная, участок 13;
  224.  условный № 47:14:0302001:40:ЗУ14, земельный участок, категория земель:
  225. земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного
  226. строительства, общая площадь: 1204 кв.м, адрес: Ленинградская область, МО
  227. Ломоносовский муниципальный район, МО Низинское сельское поселение територия
  228. «Симоногонты», ул. Мирная, участок 14;
  229.  условный № 47:14:0302001:40:ЗУ15, земельный участок, категория земель:
  230. земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного
  231. строительства, общая площадь: 1204 кв.м, адрес: Ленинградская область, МО
  232. Ломоносовский муниципальный район, МО Низинское сельское поселение, территория
  233. «Симоногонты», ул. Мирная, участок 15;
  234.  условный № 47:14:0302001:40:ЗУ16, земельный участок, категория
  235. земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для
  236. дачного строительства, общая площадь: 1195 кв.м, адрес: Ленинградская область, МО
  237. Ломоносовский муниципальный район, МО Низинское сельское поселение, территория
  238. «Симоногонты», ул. Мирная, участок 16;
  239.  условный № 47:14:0302001:40:ЗУ27, земельный участок, категория земель:
  240. земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного
  241. строительства, общая площадь: 1041 кв.м, адрес: Ленинградская область, МО
  242. А56-123022/2018 6
  243. Ломоносовский муниципальный район, МО Низинское сельское поселение, территория
  244. «Симоногонты», ул. Мирная, участок 17;
  245.  условный № 47:14:0302001:40:ЗУ18, земельный участок, категория
  246. земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для
  247. дачного строительства, общая площадь: 1931 кв.м, адрес: Ленинградская область, МО
  248. Ломоносовский муниципальный район, МО Низинское сельское поселение, территория
  249. «Симоногонты», ул. Мирная, участок 18;
  250.  условный № 47:14:0302001:40:ЗУ19, земельный участок, категория
  251. земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для
  252. дачного строительства, общая площадь: 1150 кв.м, адрес: Ленинградская область, МО
  253. Ломоносовский муниципальный район, МО Низинское сельское поселение, территория
  254. «Симоногонты», ул. Мирная, участок 19;
  255.  условный № 47:14:0302001:40:ЗУ20, земельный участок, категория
  256. земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для
  257. дачного строительства, общая площадь: 1150 кв.м, адрес: Ленинградская область, МО
  258. Ломоносовский муниципальный район, МО Низинское сельское поселение, территория
  259. «Симоногонты», ул. Мирная, участок 20;
  260.  условный № 47:14:0302001:40:ЗУ21, земельный участок, категория
  261. земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для
  262. дачного строительства, общая площадь: 1177 кв.м, адрес: Ленинградская область, МО
  263. Ломоносовский муниципальный район, МО Низинское сельское поселение, территория
  264. «Симоногонты», ул. Мирная, участок 21;
  265.  условный № 47:14:0302001:40:ЗУ22, земельный участок, категория
  266. земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для
  267. дачного строительства, общая площадь: 1194 кв.м, адрес: Ленинградская область, МО
  268. Ломоносовский муниципальный район, МО Низинское сельское поселение, территория
  269. «Симоногонты», ул. Мирная, участок 22;
  270.  условный № 47:14:0302001:40:ЗУ23, земельный участок, категория
  271. земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для
  272. дачного строительства, общая площадь: 1187 кв.м, адрес: Ленинградская область, МО
  273. Ломоносовский муниципальный район, МО Низинское сельское поселение, территория
  274. «Симоногонты», ул. Мирная, участок 23;
  275.  условный № 47:14:0302001:40:ЗУ24, земельный участок, категория земель*,
  276. земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного
  277. строительства, общая площадь: 1504 кв.м, адрес: Ленинградская область, МО
  278. Ломоносовский муниципальный район, МО Низинское сельское поселение, территория
  279. «Симоногонты», ул. Мирная, участок 24;
  280.  условный № 47:14:0302001:40:ЗУ25, земельный участок, категория земель:
  281. земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного
  282. строительства, общая площадь: 1192 кв.м, адрес: Ленинградская область, МО
  283. Ломоносовский муниципальный район, МО Низинское сельское поселение, территория
  284. «Симоногонты», ул. Мирная, участок 25;
  285.  условный № 47:14:0302001:40:ЗУ26, земельный участок, категория
  286. земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для
  287. дачного строительства, общая площадь: 1198 кв.м, адрес: Ленинградская область, МО
  288. Ломоносовский муниципальный район, МО Низинское сельское поселение, территория
  289. «Симоногонты», ул. Мирная, участок 26;
  290.  условный № 47:14:0302001:40:ЗУ27, земельный участок, категория земель:
  291. земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного
  292. строительства, общая площадь: 1189 кв.м, адрес: Ленинградская область, МО
  293. А56-123022/2018 7
  294. Ломоносовский муниципальный район, МО Низинское сельское поселение, территория
  295. «Симоногонты», ул. Мирная, участок 27;
  296.  условный № 47:14:0302001:40:ЗУ28, земельный участок, категория
  297. земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для
  298. дачного строительства, общая площадь: 870 кв.м, адрес: Ленинградская область, МО
  299. Ломоносовский муниципальный район, МО Низинское сельское поселение, территория
  300. «Симоногонты», ул. Мирная, участок 28;
  301.  условный № 47:14:0302001:40:ЗУ29, земельный участок, категория
  302. земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для
  303. дачного строительства, общая площадь: 6286 кв.м, адрес Ленинградская область, МО
  304. Ломоносовский муниципальный район, МО Низинское сельское поселение, территория
  305. «Симоногонты», ул. Мирная, участок 1Д.
  306. 2) осуществить государственную регистрацию прекращения права
  307. собственности дачного некоммерческого партнерства "УСАДЬБА НИЗИНО" на
  308. земельный участок площадью 40 200 кв.м, категория земель: земли
  309. сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного
  310. строительства, кадастровый номер 47:14:0302001:40, расположенный по адресу:
  311. Ленинградская обл. Ломоносовский район, МО «Низинское сельское поселение», ЗАО
  312. "ПЕТРОДВОРЦОВОЕ", урочище Симагоны, квартал 1;
  313. Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации,
  314. кадастра и картографии по Ленинградской области в пользу дачного некоммерческого
  315. партнерства "УСАДЬБА НИЗИНО" 3000,00 рублей расходов по уплате государственной
  316. пошлины.
  317. Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный
  318. суд в течение месяца со дня принятия Решения.
  319. Судья Сайфуллина А.Г.

Печать

Печатать