9999
СПС «Право.ru» не несет ответственности за размещение персональных данных в текстах судебных актов. Подробнее
Комментарии
Российская Федерация
Российская Федерация
Арбитражный суд Пермского края

Решение от

По делу № А50-38884/2018
  1. Резолютивная часть решения принята 21 марта 2019 года. Полный
  2. текст решения изготовлен 17 апреля 2019 года.
  3. Арбитражный суд Пермского края в составе:
  4. судьи Белокрыловой О.В.
  5. рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску Товарищества
  6. собственников жилья «Шоссе Космонавтов-86» (614081, г. Пермь, шоссе
  7. Космонавтов, 86, офис 14, ИНН 5903093090, ОГРН 1095903001292)
  8. к Индивидуальному предпринимателю Пономаревой Ольге Сергеевне
  9. (614046, г. Пермь, ул. Василия Каменского, 5, кв. 17, ОГРН
  10. 304590319500201, ИНН 590301238336)
  11. о взыскании 177 801 руб. 07 коп.
  12. Настоящее дело рассматривается в порядке упрощенного производства
  13. без вызова сторон, в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального
  14. кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
  15. Изначально истец обратился в Арбитражный суд Пермского края с
  16. исковым заявлением о взыскании с ответчика 167 356 руб. 14 коп., в том
  17. числе задолженность за оказанные услуги по содержанию нежилого
  18. помещения (содержание общего имущества, ХВС и ГВС на содержание
  19. общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества) за
  20. период с июня по ноябрь 2017 года в сумме 132 539 руб. 72 коп., пени по ч.14
  21. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11.07.2017
  22. года по 05.12.2018г. в сумме 34 816 руб. 42 коп.
  23. 08.02.2019г. от истца поступило ходатайство об увеличении размера
  24. исковых требований – просит взыскать 177 801 руб. 07 коп., в том числе
  25. задолженность за оказанные услуги по содержанию нежилого помещения
  26. (содержание общего имущества, ХВС и ГВС на содержание общего
  27. имущества, электроэнергия на содержание общего имущества) за период с
  28. июня по ноябрь 2017 года в сумме 132 539 руб. 72 коп., пени по ч.14 ст. 155
  29. Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11.07.2017 года по
  30. 05.12.2018г. в сумме 45 261 руб. 35 коп.
  31. Ходатайство истца об изменении исковых требований было размещено
  32. на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел», у ответчика
  33. имелась возможность ознакомления с указанным ходатайством в
  34. электронном виде при использовании идентификационных данных,
  35. направленных арбитражным судом одновременно с определением о
  36. принятии настоящего искового заявления к производству суда.
  37. Рассмотрев заявленное истцом ходатайство об увеличении исковых
  38. требований в порядке ст.ст.49, 159 АПК РФ, суд находит его подлежащим
  39. принятию.
  40. Ответчик представил возражения в отношении рассмотрения дела в
  41. порядке упрощенного производства с указанием на необоснованность
  42. примененных тарифов.
  43. Рассмотрев возражения ответчика на рассмотрение дела в порядке
  44. упрощенного производства, суд оснований для его удовлетворения не
  45. находит, поскольку отсутствуют обстоятельства, являющиеся основанием для
  46. перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства,
  47. установленные ст. 227 АПК РФ. Сами по себе возражения на рассмотрение
  48. дела в порядке упрощенного производства основанием к переходу
  49. рассмотрения дела по общим правилам искового производства не является.
  50. Исследовав материалы дела
  51. Арбитражный суд
  52. Установил:

  53. Товарищество собственников жилья «Шоссе Космонавтов-86» является
  54. управляющей организацией в отношении многоквартирного дома № 86 по
  55. шоссе Космонавтов в г. Перми.
  56. Индивидуальному предпринимателю Пономаревой Ольге Сергеевне
  57. принадлежат на праве собственности нежилые помещения в
  58. многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Пермь, шоссе
  59. Космонавтов, д. 86, площадью 484,7 кв.м и 766,50 кв.м, что подтверждается
  60. свидетельствами о государственной регистрации права № 59-БД от
  61. 14.07.2014г., № 59-БГ 896783 от 20.06.2013г. (л.д.27-28).
  62. Согласно протоколу № 1 внеочередного общего собрания членов
  63. товарищества собственников жилья от 13.06.2017г. собственниками была
  64. принята смета доходов и расходов на 2017г. (л.д.36 – 40). В соответствии с
  65. утвержденной сметой тариф на содержание общедомового имущества для
  66. собственников нежилых помещений составил 22,65 руб./кв.м, тариф на
  67. текущий ремонт общедомового имущества для всех собственников
  68. помещений составил 6,54 руб./кв.м.
  69. Как указывает истец, за период с июня по ноябрь 2017 года им были
  70. оказаны услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома,
  71. услуги холодного и горячего водоснабжения (ХВС и ГВС) на содержание
  72. общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества.
  73. С учетом принадлежащих ответчику нежилых помещений, и частичной
  74. оплатой задолженности, у ответчика осталась неоплаченной задолженность в
  75. сумме 132 539 руб. 72 коп. (288 464 руб. 29 коп. – 155 924 руб. 57 коп.).
  76. Факт оказания истцом услуг, ответчиком не оспаривается и
  77. подтверждается представленными в материалы дела документами.
  78. Однако, как поясняет истец, ответчик оплату оказанных услуг за
  79. спорный период произвел лишь частично.
  80. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения
  81. истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
  82. Арбитражный суд считает, что требования истца подлежат
  83. удовлетворению по следующим основаниям.
  84. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской
  85. Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему
  86. имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый
  87. участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в
  88. уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в
  89. издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса
  90. Российской Федерации).
  91. Статьями 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации
  92. установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью
  93. вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая
  94. включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за
  95. услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию,
  96. текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном
  97. доме, плату за коммунальные услуги.
  98. В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации
  99. собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на
  100. содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах
  101. на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей
  102. доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы
  103. за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
  104. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем
  105. собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание
  106. и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом
  107. местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской
  108. Федерации).
  109. Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего
  110. имущества размер расходов управляющей организации и размер платы
  111. одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания
  112. не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи
  113. с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из
  114. собственников помещений. Несение самостоятельных расходов по
  115. содержанию своего имущества не освобождает сособственника от
  116. обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно
  117. требованиям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.
  118. В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской
  119. Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в
  120. соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных
  121. правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в
  122. соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно
  123. предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения
  124. обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской
  125. Федерации).
  126. На дату принятия решения, задолженность за период с июня по ноябрь
  127. 2017 года в сумме 132 539 руб. 72 коп. ответчиком не оплачена,
  128. доказательств иного, равно как и контррасчета последним суду не
  129. представлено.
  130. На основании изложенного, исходя из анализа представленных в
  131. материалы дела документов, суд считает требования истца в части взыскания
  132. основного долга обоснованными, доказанными материалами дела и
  133. подлежащими удовлетворению в заявленном размере.
  134. Доводы ответчика о необоснованности примененных тарифов судом не
  135. принимаются, поскольку при расчете подлежащей взысканию с ответчика
  136. суммы истцом правомерно применены тарифы на содержание общего
  137. имущества, на текущий ремонт общего имущества, утвержденные общим
  138. собранием членов ТСЖ «Шоссе Космонавтов-86» от 13.06.2017г. (л.д.36),
  139. сметой на 2017 год (л.д.40).
  140. Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пеней,
  141. начисленных на основании ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской
  142. Федерации за период с 11.07.2017 года по 05.12.2018г. в сумме
  143. 45 261 руб. 35 коп.
  144. Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается
  145. определенная законом или договором денежная сумма, которую должник
  146. обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего
  147. исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
  148. В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней)
  149. признается определенная законом или договором денежная сумма, которую
  150. должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или
  151. ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки
  152. исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан
  153. доказывать причинение ему убытков.
  154. Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации
  155. предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие
  156. плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить
  157. кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования
  158. Центрального банка Российской Федерации, действующей на день
  159. фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день
  160. просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления
  161. установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в
  162. течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного
  163. срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня
  164. наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок
  165. оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за
  166. днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической
  167. оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки
  168. рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,
  169. действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы
  170. за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью
  171. размеров пеней не допускается.
  172. Ответчиком правильность определения истцом периода просрочки
  173. исполнения денежного обязательства не оспорена, контррасчет не
  174. представлен.
  175. Расчет истца судом проверен, однако, суд признает его неверным в
  176. части применения ставки рефинансирования 9,75% годовых, поскольку при
  177. взыскании пени в судебном порядке за период до принятия решения суда
  178. подлежит применению ставка, действующая на день вынесения решения суда
  179. (с 17 декабря 2018г. установлена ставка в размере 7,75% годовых).
  180. Данная позиция отражена в Обзоре судебной практики Верховного
  181. Суда Российской Федерации № 3 (2016) (вопрос 3) (утв. Президиумом
  182. Верховного Суда РФ 19.10.2016г.).
  183. На основании изложенного, судом произведен перерасчет пени с
  184. применением одной трехсотой ставки рефинансирования, действующей на
  185. дату принятия решения суда – 7,75% годовых, согласно которому размер
  186. пени за период с 11.07.2017 года по 05.12.2018г. по двум нежилым
  187. помещениям составил в общей сумме 32 201 руб. 83 коп.
  188. Учитывая изложенное, требование о взыскании пени подлежат
  189. частичному удовлетворению - в размере 32 201 руб. 83 коп.
  190. Судебные расходы по оплате государственной пошлины в
  191. соответствии со ст.110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу
  192. истца в сумме 6 334 руб., поскольку снижение размера подлежащей
  193. взысканию суммы пеней было произведено судом в силу закона в связи с
  194. изменившейся ставкой ЦБ РФ, соответственно, принцип
  195. пропорциональности к судебным расходам в данном случае применению не
  196. подлежит.
  197. Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного
  198. процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
  199. Пермского края
  200. Решил:

  201. Требования удовлетворить частично.
  202. Взыскать с Индивидуального предпринимателя Пономаревой Ольги
  203. Сергеевны (ОГРН 304590319500201, ИНН 590301238336) в пользу
  204. Товарищества собственников жилья «Шоссе Космонавтов-86» (ИНН
  205. 5903093090, ОГРН 1095903001292) 164 741 (cто шестьдесят четыре тысячи
  206. семьсот сорок один) рубль 55 коп., в том числе задолженность за оказанные
  207. услуги по содержанию нежилого помещения (содержание общего
  208. имущества, ХВС и ГВС на содержание общего имущества, электроэнергия на
  209. содержание общего имущества) за период с июня по ноябрь 2017 года в
  210. сумме 132 539 (сто тридцать две тысячи пятьсот тридцать девять) рублей 72
  211. коп., пени по ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за
  212. период с 11.07.2017 года по 05.12.2018г. в сумме 32 201 (тридцать две тысячи
  213. двести один) рубль 83 коп., а также 6 334 (шесть тысяч триста тридцать
  214. четыре) рубля в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
  215. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
  216. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в
  217. Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд
  218. Пермского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его
  219. принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного
  220. суда – со дня принятия решения в полном объеме.
  221. Судья О.В. Белокрылова

Печать

Печатать