9999
СПС «Право.ru» не несет ответственности за размещение персональных данных в текстах судебных актов. Подробнее
Комментарии
Российская Федерация
Российская Федерация

Решение от

По делу № 02-0194/2019
  1. РЕШЕНИЕ
  2. Именем Российской Федерации
  3. дата адрес
  4. Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-194/2019 по исковому заявлению фио к фио, Димиеву фио в лице законного представителя фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,
  5. Установил:

  6. фио обратилась в суд с иском к фио, фио в лице законного представителя фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, указывая в исковом заявлении, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Москва, адрес, адрес, дом на участке 100, на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от дата. Ответчики в спорном жилом доме были зарегистрированы прежним собственником. В настоящее время регистрация ответчиков в жилом доме по вышеуказанному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения. По указанным основаниям истица обратилась в суд, который просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселить их из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес, адрес, дом на участке 100.
  7. Истица и ее представители по доверенности фио и фио в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям и доводам искового заявления.
  8. Ответчица фио, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
  9. Представитель третьего лица УСЗН по ТиНАО в адрес в лице Троицкого ОСЗН по доверенности фио в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в части выселения из спорного жилого помещения несовершеннолетнего фио
  10. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
  11. Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что фио является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Москва, адрес, адрес, дом на участке 100, на основании договора дарения земельного участка и жилого дома, заключенного дата с фио, которая в свою очередь стала собственником жилого помещения на основании заключенного дата с фио договора купли-продажи недвижимого имущества (л.д.7-14).
  12. В спорном жилом помещении, в настоящее время зарегистрированы по месту жительства: фио, фио, фио и ответчики фио и фио (л.д.15-30).
  13. Ответчики были вселены в квартиру по вышеуказанному адресу в установленном законом порядке прежним собственником жилого помещения фио
  14. Как следует из акта обследования жилого помещения по адресу: Москва, адрес, адрес, дом на участке 100, представленного УСЗН по ТиНАО в адрес в лице Троицкого ОСЗН, во время проведения обследования в спорном жилом помещении присутствовала фио, со слов которой, в помещении по указанному адресу фактически проживает она с несовершеннолетним сыном фио Двухэтажный дом с мансардным этажом и гаражом расположен на закрытой территории коттеджного поселка. На первом этаже расположены следующие помещения: прихожая, кухня-столовая, гостиная, санузел, техническое помещение, выход в гараж.
  15. Кухня-столовая площадью около 30 кв.м, оборудована кухонным гарнитуром, обеденным столом, стульями, плитой, мелкой бытовой техникой, холодильниками.
  16. Гостиная меблирована набором мягкой мебели, тумбой под бытовую технику, телевизор.
  17. Так же в помещении оборудован детский уголок для занятий и игр, где имеется школьная доска, стеллажи с игрушками и детскими книгами, угловым диваном.
  18. На втором этаже расположены три жилые комнаты, санузел, гардеробная.
  19. Комната площадью около 20 кв.м, используется в качестве спальни фио и оборудована двуспальной кроватью, прикроватными тумбочками, шкафами для хранения одежды. Из комнаты имеется выход в ванную комнату.
  20. В комнате площадью 20 кв.м. проживает несовершеннолетний фио, в комнате имеются набор детской мебели: кровать, шкаф для хранения одежды, стеллажи для хранения игрушек, комод.
  21. Санузел совмещенный, установлена ванна.
  22. На мансардном этаже размещены бильярдый и тренажерные залы, сауна.
  23. В доме по вышеуказанному адресу имеются все необходимые условия для проживания, воспитания и развития фио, паспортные данные.
  24. Согласно выписки из ЕГРН, фио принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 37,4 кв.м, с учетом балконов и лоджий площадью 39,2 кв.м, расположенная по адресу: Москва, адрес (л.д.37-40).
  25. По правилам ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.
  26. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
  27. В соответствии со ст.ст.30,31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
  28. В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
  29. Исходя из положений ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
  30. В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
  31. Таким образом, проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселении по указанному выше адресу, поскольку право собственности на него перешло к другому лицу, договор дарения спорного жилого помещения не содержал наличия какого-либо соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением. Кроме того, право пользование ответчиками спорным жилым помещением нарушает права собственника указанного жилого помещения. Также суд учитывает, что у ответчика фио имеется в собственности жилое помещение в адрес.
  32. При таких обстоятельствах, правовые основания для сохранения за ответчиками права пользования спорны жилым помещением отсутствуют.
  33. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства является - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение и др., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
  34. Согласно указанному закону органы регистрационного учета лишь уполномочены удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе места пребывания и жительства.
  35. В соответствии с п.2 Постановления Конституционного Суда РФ от дата № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
  36. Исходя из пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 713, ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения: Москва, адрес, адрес.
  37. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
  38. Решил:

  39. Исковые требования фио к фио, Димиеву фио в лице законного представителя фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.
  40. Признать фио, Димиева фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, адрес.
  41. Выселить фио, Димиева фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес.
  42. Решение является основанием для снятия фио, Димиева фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, адрес, адрес.
  43. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.
  44. Судья фио

Печать

Печатать