9999
СПС «Право.ru» не несет ответственности за размещение персональных данных в текстах судебных актов. Подробнее
Комментарии
Российская Федерация
Российская Федерация

Решение от

По делу № 02-7696/2018
  1. 3
  2. РЕШЕНИЕ
  3. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
  4. 24 декабря 2018 года Никулинский районный суд города Москвы, в составе судьи Голяниной Ю.А., при секретаре Анкудиновой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7696/18 по иску Широкого Геннадия Евгеньевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Виктория-5» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,
  5. Установил:

  6. Истец обратился в суд с данным иском, указал, что 05 февраля 2014 г. между сторонами был заключен Договор №6/176-Балашиха участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Балашиха, шоссе Энтузиастов, 79. Объектом долевого строительства является жилое помещение со следующими параметрами по проекту: номер квартиры 176, номер на этаже 2, этаж 19, количество комнат 1, общая площадь 51, 20 кв.м. Согласно договору, квартира должна была быть передана застройщиком не позднее 01 декабря 2014 г., цена договора составила 3 133 440, 00 рублей, но акт приема – передачи квартиры был подписан только 05 февраля 2016 г., истец просил взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи квартиры в размере 757 143,5 рубля, компенсацию морального вреда в размере 50 000,00 рублей, штраф, расходы по оплате услуг представителя.
  7. В судебном заседании представитель истца, Бачигина Н.А., поддержала исковые требования.
  8. Ответчик в суд не явился, о слушании дела извещен, возражение на исковое заявление не представлено.
  9. Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.
  10. 05 февраля 2014 г. между сторонами был заключен Договор №6/176-Балашиха участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Балашиха, шоссе Энтузиастов, 79. Объектом долевого строительства является жилое помещение со следующими параметрами по проекту: номер квартиры 176, номер на этаже 2, этаж 19, количество комнат 1, общая площадь 51, 20 кв.м. Согласно договору, квартира должна была быть передана застройщиком не позднее не позднее 01 декабря 2014 г., цена договора составила 3 133 440, 00 рублей, но акт приема – передачи квартиры был подписан 05 февраля 2016 г.
  11. Согласно ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
  12. Согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды. Правила настоящей статьи не затрагивают право должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и право кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.
  13. В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (пункт 73). В данном случае суд не усматривает предусмотренных законом оснований для снижения неустойки. Кроме того, ответчиком не было заявлено о несоразмерности и снижении неустойки.
  14. Руководствуясь положениями части 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», принимая во внимание, период просрочки, суд считает, что взысканию с ответчика подлежит неустойка в размере 757 143,5 рубля.
  15. Принимая во внимание, что истец является потребителем услуги, что обеспечивает ему дополнительную защиту, не передача объекта долевого строительства в установленный срок нарушает его право как потребителя, истец имеет право на компенсацию морального вреда, справедливым размером которой, суд считает 50 000,00 рублей.
  16. Кроме того, взысканию с ответчика подлежит штраф, согласно положениям ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», в размере 403 571, 75 рублей.
  17. Истец просил взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг нотариуса в размере 1 900,00 рублей и услуги представителя в размере 100 000,00 рублей, с учетом требований закона, взысканию с ответчика подлежат расходы в размере 101 900,00 рублей.
  18. Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет в размере 10 771,44 рублей.
  19. На основании ст. ст. 309, 314 ГК РФ, ст. ст. 13,15, Закона РФ «О защите прав потребителей», руководствуясь ст. ст. 98, 100, 103, 194-198 ГПК РФ, суд
  20. Решил:

  21. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Виктория-5» в пользу Широкого Геннадия Евгеньевича неустойку в размере 757 143,5 рубля, компенсацию морального вреда в размере 50 000,00 рублей, штраф в доход потребителя в размере 403 571, 75 рубля, судебные расходы в общем размере 101 900 рублей.
  22. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Виктория-5» в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 10 771, 44 рублей.
  23. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
  24. Судья

Печать

Печатать