9999
СПС «Право.ru» не несет ответственности за размещение персональных данных в текстах судебных актов. Подробнее
Комментарии
Российская Федерация
Российская Федерация
Арбитражный суд Свердловской области

Решение от

По делу № А60-27802/2018
  1. Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2018 года
  2. Полный текст решения изготовлен 10 октября 2018 года.
  3. Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Парамоновой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В. Капша рассмотрел дело №А60-27802/2018 по иску АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800) к ГОСУДАРСТВЕННОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ "РАСПОРЯДИТЕЛЬНАЯ ДИРЕКЦИЯ МИНГОСИМУЩЕСТВА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ" (ИНН 6662022254, ОГРН 1036604390790), ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПАНИЯ АНДЕРЛЕКС" (ИНН 6658094457, ОГРН 1026602329214), ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР КОСМЕТОЛОГИИ И ПЛАСТИЧЕСКОЙ ХИРУРГИИ" о взыскании 817 766 руб. 75 коп.,
  4. при участии в судебном заседании:
  5. от истца: Шлыкова О.И., представитель по доверенности № 557/05/01-12 от 12.09.2018 г.,
  6. от ответчиков: от ООО "КОМПАНИЯ АНДЕРЛЕКС" - Федоров М.Н., директор (протокол от 14.01.2018); от ГУП СО "РАСПОРЯДИТЕЛЬНАЯ ДИРЕКЦИЯ МИНГОСИМУЩЕСТВА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ" - Батыров А.А., представитель по доверенности от 17.04.2018г. № 36;
  7. Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
  8. Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
  9. Администрация города Екатеринбурга обратилась в Арбитражный суд Свердловской области к ГОСУДАРСТВЕННОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ "РАСПОРЯДИТЕЛЬНАЯ ДИРЕКЦИЯ МИНГОСИМУЩЕСТВА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ" о взыскании платы за пользование земельным участком в размере 314511 руб. 85 коп, проценты 35445 руб. 23 коп.; к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР КОСМЕТОЛОГИИ И ПЛАСТИЧЕСКОЙ ХИРУРГИИ" о взыскании платы за пользование земельным участком в размере 107020 руб. 06 коп., проценты 1426 руб. 86 коп.; к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПАНИЯ АНДЕРЛЕКС" о взыскании платы за пользование земельным участком в размере 107020 руб. 06 коп., проценты 36977 рублей 85 копеек.
  10. От истца поступило ходатайство об отказе от исковых требований к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР КОСМЕТОЛОГИИ И ПЛАСТИЧЕСКОЙ ХИРУРГИИ".
  11. Данное ходатайство было принято судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
  12. От ООО "КОМПАНИЯ АНДЕРЛЕКС" поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором заявляет о пропуске истцом срока исковой давности.
  13. От ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ "РАСПОРЯДИТЕЛЬНАЯ ДИРЕКЦИЯ МИНГОСИМУЩЕСТВА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ" поступил отзыв на заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на пропуск срока исковой давности.
  14. От истца поступили письменные пояснения в порядке ст. 81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, которые были приобщены судом к материалам дела.
  15. От ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ "РАСПОРЯДИТЕЛЬНАЯ ДИРЕКЦИЯ МИНГОСИМУЩЕСТВА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ" поступил дополнительный отзыв, который был приобщен судом к материалам дела.
  16. От ООО "КОМПАНИЯ АНДЕРЛЕКС" поступило дополнение к отзыву, которое было приобщено судом к материалам дела.
  17. От истца представлены дополнительные доказательства, которые приобщены к материалам дела.
  18. От ООО "КОМПАНИЯ АНДЕРЛЕКС" поступило заключение кадастрового инженера, которое приобщено к материалам дела.
  19. Истец приобщил к материалам дела Постановление Администрации города Екатеринбурга № 2030 от 05.06.2013 г. «Об утверждении проекта межевания территории в квартале проспекта Ленина – улиц Вайнера – Попова – Хохрякова».
  20. Рассмотрев материалы дела, суд
  21. Установил:

  22. Как следует из материалов дела, ГОСУДАРСТВЕННОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ "РАСПОРЯДИТЕЛЬНАЯ ДИРЕКЦИЯ МИНГОСИМУЩЕСТВА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ" на праве хозяйственного ведения принадлежат помещения с кадастровым номером 66:41:0704007:4711 площадью 185, 5 кв.м. и с кадастровым номером 66:41:0704007:4712 площадью 407,4 кв.м., расположенные в нежилом здании литер А по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 22.
  23. ООО "ЦЕНТР КОСМЕТОЛОГИИ И ПЛАСТИЧЕСКОЙ ХИРУРГИИ" является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0704007:4706 площадью 89,1 кв.м., расположенное в нежилом здании литер А по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 22.
  24. ООО "КОМПАНИЯ АНДЕРЛЕКС" является собственником объекта недвижимости - нежилое помещение с кадастровым номером 66:41:0704007:4710 площадью 96 кв.м., расположенное в нежилом здании литер Б по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 22.
  25. Все указанные объекты литер А и Б расположены на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0401004:30, декларативной площадью 726 кв.м., имеющего статус ранее учтенный, границы которого не установлены.
  26. Договор аренды указанного земельного участка не был заключен, следовательно, ответчики пользуются земельным участком без надлежащего оформления прав на него.
  27. В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
  28. Поскольку ответчики не обладают ни одним из прав на спорный земельный участок, перечисленных в п. 1 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации, плательщиком земельного налога они не являются.
  29. Использование земельного участка без уплаты арендных платежей в данном случае является неосновательным обогащением ответчиков.
  30. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
  31. Истец просит взыскать с каждого из ответчиков плату за фактическое пользование земельным участком. При этом истец рассчитывает плату исходя из площади земельного участка, содержащейся в ГКН, и фактической площади зданий, расположенных на земельном участке, которая отличается от сведений, содержащихся в ГКН.
  32. С учетом принципа пропорциональности, истец определил следующие доли:
  33. - для ГУП СО «Распорядительная дирекция Мингосимущества Свердловской области» ИНН 6662022254 в размере 407,4/778 кв.м от 726 кв.м с 04.06.2013 по 04.07.2013, что составило 380,17 кв.м., а с 05.07.2013 в размере 592,9/778 кв.м от 726 кв.м под административные помещения, что составило 553,27 кв.м;
  34. - ООО «Центр косметологии и пластической хирургии» ИНН 6608004472 в размере 89,1/778 кв.м от 726 кв.м с 01.05.2013 под торговое помещение, что составило 83,14 кв.м.;
  35. - ООО «Компания Андерлекс» ИНН 6658094457 в размере 96/778 кв.м от 726 кв.м с 01.05.2013 под административные помещения, что составило 89,58 кв.м.
  36. Согласно кадастровому паспорту площадь здания составляет 1596, 5 кв.м. Однако из представленного истцом отчета БТИ о результатах обследования застроенной территории по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 22 в границах земельного участка с кадастровым номером 66:41:0401004:30 следует, что в границах земельного участка располагаются здание литер А площадью 682 кв.м и здание литер Б площадью 96 кв.м. Итого 778 кв.м.
  37. Таким образом, доли определены истцом правомерно с учетом фактической площади зданий, расположенных на земельном участке.
  38. Как следует из материалов дела, ответчик - ООО "ЦЕНТР КОСМЕТОЛОГИИ И ПЛАСТИЧЕСКОЙ ХИРУРГИИ" имеющуюся задолженность за указанный период в размере 1938059 руб. 38 коп оплатил в полном объеме, в связи с чем истец отказался от иска к данному ответчику.
  39. Таким образом, обязательства ООО "ЦЕНТР КОСМЕТОЛОГИИ И ПЛАСТИЧЕСКОЙ ХИРУРГИИ" прекратились исполнением (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации), в отношении данного ответчика суд принял заявление истца об отказе от исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
  40. По расчету истца задолженность ГУП СО «Распорядительная дирекция Мингосимущества Свердловской области» за период с июня 2013 г. по февраль 2018 г. составила 314511,85 руб.
  41. Задолженность ООО «Компания Андерлекс» за период с мая 2013 г. по февраль 2018 г. составила 322384,9 руб.
  42. Возражения ответчика - ООО "КОМПАНИЯ АНДЕРЛЕКС" о том, что для эксплуатации его помещений в здании литер Б необходим земельный участок площадью 80 кв.м., прикладывая заключение кадастрового инженера Роговой Ю.В. от 11.08.2018 г., судом отклоняются, поскольку доказательств использования земельного участка меньшей площадью ответчиком не представлены. Заключение кадастрового инженера говорит о необходимой и достаточной площади земельного участка, но не подтверждает фактическое пользование ответчиком меньшей площадью. Вход в здание расположен со стороны проезда, площадь которого кадастровый инженер не включает в расчет, а подсчет площади производит по внешнему контуру наружных стен, не включая площадь, занятую отмостками вокруг здания. При этом ответчик не предпринимал никаких мер по формированию земельного участка, непосредственно под его зданием отдельно от литера А. Кроме того Постановлением Администрации города Екатеринбурга № 2030 от 05.06.2013 г. «Об утверждении проекта межевания территории в квартале проспекта Ленина – улиц Вайнера – Попова – Хохрякова» предусмотрено формирование единого земельного участка под два здания литер А и Б площадью 813, 49 кв.м. С учетом принципа пропорциональности размер доли составляет 89, 58 кв.м., что незначительно превышает площадь, установленную кадастровым инженером 80 кв.м., в связи с чем суд не находит оснований для отступления от принципа определения размера платы при наличии множественности лиц - пропорционально размеру доли принадлежащих арендатору объектов недвижимого имущества, расположенных на неделимом земельном участке, к общей площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, а также к площади земельного участка, установленном в Постановления N 1855-ПП.
  43. При этом суд принимает доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности (ст. 199 ГК РФ). Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ). Истец обратился в суд с иском 17.05.2018 г. С учетом обязательного претензионного порядка срок продляется на 1 месяц (п. 3 ст. 202 ГК РФ).
  44. Таким образом, в отношении долга за период с мая 2013 г. по апрель 2015 г. (включительно) срок исковой давности истек.
  45. По расчету суда, задолженность ГУП СО «Распорядительная дирекция Мингосимущества Свердловской области» за период с мая 2015 г. по февраль 2018 г. составила 185512,09 руб.; задолженность ООО «Компания Андерлекс» за период с мая 2015 г. по февраль 2018 г. составила 206498,12 руб., которая и подлежит взысканию с ответчиков.
  46. На сумму задолженности за фактическое пользование подлежат начислению проценты для ГУП СО «Распорядительная дирекция Мингосимущества Свердловской области» за период с 11.06.2016 г. по 16.02.2018 г. в сумме 17860 рублей 67 копеек; для ООО «Компания Андерлекс» за период с 11.06.2016 г. по 07.03.2018 г. в сумме 20687 рублей 63 копейки (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).
  47. Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии с ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску взыскивается с ответчиков в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
  48. Руководствуясь ст.110, 150, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
  49. Решил:

  50. 1. Производство по делу в отношении ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР КОСМЕТОЛОГИИ И ПЛАСТИЧЕСКОЙ ХИРУРГИИ" прекратить.
  51. 2. Исковые требования в отношении остальных ответчиков удовлетворить частично.
  52. 3. Взыскать с ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ "РАСПОРЯДИТЕЛЬНАЯ ДИРЕКЦИЯ МИНГОСИМУЩЕСТВА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ" в пользу АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА 203372 рубля 76 копеек, в том числе: долг в размере 185512 рублей 09 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 11.06.2016 г. по 16.02.2018 г. в сумме 17860 рублей 67 копеек.
  53. 4. Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПАНИЯ АНДЕРЛЕКС" в пользу АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА 227185 рублей 75 копеек, в том числе: долг в размере 206498 рублей 12 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 11.06.2016 г. по 07.03.2018 г. в сумме 20687 рублей 63 копейки.
  54. 5. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
  55. 6. Взыскать с ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ "РАСПОРЯДИТЕЛЬНАЯ ДИРЕКЦИЯ МИНГОСИМУЩЕСТВА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6007 рублей.
  56. 7. Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПАНИЯ АНДЕРЛЕКС" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6658 рублей.
  57. 8. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
  58. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
  59. Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.
  60. В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
  61. 9. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».
  62. Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.
  63. По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.
  64. В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
  65. В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».
  66. Судья В.В. Парамонова

Печать

Печатать