9999
Комментарии
Российская Федерация
Российская Федерация

Решение АС Свердловской области от

  1. Резолютивная часть решения объявлена 04 июня 2018 года
  2. Полный текст решения изготовлен 09 июня 2018 года
  3. Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Д.В. Ефимова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.В. Лариной рассмотрел в судебном заседании дело по иску федерального государственного унитарного предприятия «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов)» (ИНН 7714276906, ОГРН 1027714007089)
  4. к публичному акционерному обществу «Аэропорт Кольцово» (ИНН 6608000446, ОГРН 1026605419202)
  5. о понуждении заключить договор аренды,
  6. третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 6670262066, ОГРН 1096670022107),
  7. при участии в судебном заседании:
  8. от ответчика Князев С.С., представитель по доверенности от 27.02.2018,
  9. Истец и третье лицо о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда, Представители истца и третьего лица в судебное заседание не явились.
  10. Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
  11. Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчику, просит обязать ПАО «Аэропорт Кольцово» заключить договор аренды недвижимого имущества с ФГУП «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов)», в редакции направленной оферты - договора аренды федерального имущества аэропорта Кольцово № 343/1-2 от 29.07.2016.
  12. Определением суда от 12.07.2017 назначена экспертиза, производство по делу приостановлено.
  13. Определением суда от 27 сентября 2017 продлен срок проведения экспертизы до 08.11.2017 года, уточнен вопрос, поставленный на разрешение экспертов, предоставлены в распоряжение экспертов документы, поступившие от ПАО «Аэропорт Кольцово».
  14. Определением суда от 15 ноября 2017 продлен срок проведения экспертизы до 08.01.2018 года.
  15. Определением суда от 16.01.2018 продлен срок проведения экспертизы до 05.02.2018 года.
  16. 18.01.2018 в суд поступило экспертное заключение.
  17. Определением суда от 05.02.2018 производство по делу возобновлено.
  18. В судебном заседании истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, просит урегулировать разногласия сторон, возникшие при заключении при заключении договора аренды федерального имущества аэропорта Кольцово.
  19. Заявленное истцом ходатайство рассмотрено и удовлетворено судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации, дело рассматривается с учетом уточнения исковых требований.
  20. В судебное заседание 11.04.2018 истец представил письменные объяснения.
  21. Ответчик представил возражения на письменные объяснения истца.
  22. Все представленные сторонами документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
  23. Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
  24. Установил:

  25. ПАО «Аэропорт Кольцово осуществляет деятельность оператора аэропорта Кольцово.
  26. Распоряжением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 №2126-р ОАО «Аэропорт Кольцово» разрешено предоставить на срок до 49 лет в аренду без проведения торгов находящееся в федеральной собственности недвижимое имущество расположенное по адресу г.Екатеринбург, аэропорт «Кольцово» с кадастровыми номерами 66-66-01/790/2008-040, 66-66-01/790/2008-077, 66-66-01/790/2008-035, 66-66-01/790/2008-046, 66-66-01/790/2008-052, 66-66-01/790/2008-039, 66-66-01/790/2008-037, 66-66-01/790/2008-044, 66-66-01/790/2008-053, 66-66-01/111/2013-053, 66-66-01/107/2013-087, 66-66-01/107/2013-095, 66-66-01/107/2013-079, 66-66-01/107/2013-075, 66-66-01/111/2013-057, 66-66-01/107/2013-091, 66-66-01/790/2008-063, 66-66-01/790/2008-074, 66-66-01/107/2013-099, 66-66-01/107/2013-103, 66-66-01/107/2013-083, 66-66-01/790/2008-050, 66-66-01/712/2008-377, 66-66-01/111/2013-043, 66-66-01/111/2013-045, 66-66-01/111/2013-039, 66-66-01/111/2013-047, 66-66-01/111/2013-041 для осуществления аэропортовой деятельности.
  27. Вместе с тем, в связи с имеющимися разногласиями относительно его условий договор аренды между ФГУП «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов) и ПАО «Аэропорт Кольцово» до настоящего времени не заключен.
  28. Поскольку стороны не смогли достигнуть консенсуса при заключении договора аренды, ФГУП «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов) обратилось в суд с исковым заявлением и просит урегулировать разногласия, возникшие между ФГУП «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов) и ПАО «Аэропорт Кольцово» при заключении договора аренды федерального имущества аэропорта Екатеринбург (Кольцово) от 28.02.2018 №343/1/2.
  29. В ходе рассмотрения дела сторонами составлен протокол согласования разногласий в целях урегулирования разногласий по договору аренды федерального имущества аэропорта Екатеринбург (Кольцово) №343/1/2 от 28.03.2018 года.
  30. В соответствии с достигнутым соглашением стороны согласовали спорные пункты договора аренды в следующей редакции:
  31. п.2.2 «исключить из Договора и Приложения»;
  32. п. 3.2 «Договор подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации и вступает в силу с момента такой регистрации.
  33. В случае фактического использования Имущества Арендатором до момента вступления в силу Договора, его условия распространяются на отношения Сторон с момента фактического использования Имущества Арендатором, а именно:
  34. с 30.04.2015 в отношении объектов федерального недвижимого имущества, указанных в Приложении №1
  35. к Договору и объектов федерального движимого имущества, указанных в пп.1-8 Приложения №2 к Договору».
  36. п. 4.1 Арендная плата за пользование Имуществом на 2018-й год определена в соответствии прилагаемым расчетом (Приложение № 5 к Договору) и устанавливается в размере 55517328 руб. 87 коп. (Пятьдесят пять миллионов пятьсот семнадцать тысяч триста двадцать восемь рублей 87 копеек) в год, в том числе НДС (18%) – 8468745 руб. 08 коп. (Восемь миллионов четыреста шестьдесят восемь тысяч семьсот сорок пять рублей 08 копеек).
  37. п.4.2.2 «В случае непредоставления Арендатором сведений, необходимых для расчета годового размера арендной платы по Договору, в порядке, установленном п. 4.2.1 Договора, Арендодатель имеет право произвести расчет годовой арендной платы по Договору на основании имеющихся у Арендодателя данных».
  38. п.4.4 «Размер ежемесячного платежа за аренду Имущества рассчитывается как 1/12 от ставки арендной платы за год и на 2018-й год составляет 4626444,07 руб. (Четыре миллиона шестьсот двадцать шесть тысяч четыреста сорок четыре рубля 07 копеек). В том числе НДС (18%) - 705 728.76 руб. (Семьсот пять тысяч семьсот двадцать восемь рублей 76 копеек). Расчетным периодом Арендатор и Арендодатель признают календарный месяц с 01 по последнее число. По окончании каждого расчетного периода Арендодатель составляет и направляет Арендатору на подписание подписанный со своей стороны соответствующий акт и счет-фактуру. В течение 5 (Пяти) календарных дней с момента получения подписанного Арендодателем акта Арендатор обязан подписать акт и направить один экземпляр Арендодателю, либо в тот же срок направить мотивированный отказ от подписания акта. В случае не направления Арендодателем в указанный срок подписанного акта либо мотивированного отказа в его подписании, услуги считаются надлежаще оказанными».
  39. п.4.6 «Обязанность по уплате арендной платы за Имущество за период начиная с 05.01.2018 возникает с момента вступления в сипу решения суда по делу А60-13664/2017. В течение 10 дней после вступления в силу решения суда по делу А60-13664/2017, Арендатор уплачивает Арендодателю плату за фактическое использование объектов федерального недвижимого имущества, указанных в Приложении №1 к Договору и объектов федерального движимого имущества, указанных в пп.1-8 Приложения №2 к Договору, за период с 30.04.2015 по 04.01.2018, исходя из размера годовой арендной платы 53 203 000 рублей, в том числе НДС 18%».
  40. п.4.7 «Размер арендной платы по Договору, изменяется в порядке и в соответствии с Постановлением».
  41. п.4.10 «Исключить».
  42. п. 6.1.11 Обеспечивать сохранность Имущества и страховать в пользу Арендодателя риски гибели и повреждения Имущества в период действия Договора.
  43. Надлежащим образом заверенные копии договора о страховании, страхового полиса и платежного поручения об оплате страховой премии направляются Арендатором Арендодателю в течение 30 рабочих дней с момента подписания договора страхования, а в части копий платежных поручений - в течение 30 рабочих дней со дня наступления срока уплаты каждого страхового взноса.
  44. Если Арендатор самостоятельно или с привлечением 3-х лиц произвел ремонт/восстановление поврежденного/уничтоженного Имущества, то по письменному согласию Арендодателя страховщик выплачивает страховое возмещение непосредственно Арендатору.
  45. п. 7.2. Арендодатель и Арендатор обязаны одновременно с подписанием Сторонами Договора подписать акт приема-передачи Имущества от Арендодателя к Арендатору. В акте приема-передачи Имущества Сторонами указываются технические характеристики и состояние передаваемого имущества.
  46. п.12.3 «Условие о размере арендной платы изменяется в соответствии с п. 4.7 Договора».
  47. п.13.2 В случае недостижения Сторонами согласия споры, возникшие между Сторонами, разрешаются в арбитражном суде в соответствии с законодательством Российской Федерации».
  48. Приложение №1 к Договору «Принимается в редакции Арендодателя».
  49. Приложение №2 к Договору «Принимается в редакции Арендодателя».
  50. Приложение №3 к Договору «Исключить».
  51. Приложение №4 к Договору «Изложить в редакции Приложения №1 к протоколу согласования разногласий»
  52. Приложение №5 к Договору «Расчет размера арендной платы на 2018-й год по Договору аренды федерального недвижимою имущества аэропорта Кольцово от 28.03.2018 № 343/1/2, произведенный на основании сведений о пассажиро- и грузопотоке аэропорта Екатеринбург (Кольцово) за 2015-2017 годы по форме №15-ГА «Сведения об объеме перевозок через аэропорты», утвержденной постановлением Росстата от 31.12.2004 № 163».
  53. Руководствуясь положениями статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым принять вышеуказанные пункты договора аренды в редакции согласованной сторонами.
  54. Вместе с тем, по пунктам 5.2.5, 6.1.3, 8.1, 8.4, 9.6, 9.7, 9.8, 9.9 соглашение по результатам урегулирования разногласий сторонами не достигнуто.
  55. В силу пункта 1 статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 данного кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
  56. ФГУП «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов) предлагает включить в договор аренды 28.02.2018 №343/1/2 пункты 9.6, 9.7, 9.8, 9.9 изложив их в следующей редакции:
  57. Пункт 9.6 «В случае нарушения Арендатором обязанности не передавать Имущество в пользование третьим лицам без согласия Арендодателя или не обременять Имущество или право аренды по Договору правами третьих лиц. Арендатор обязан помимо арендной платы уплатить Арендодателю по его требованию штраф в размере 10 (Десять) % от размера годовой арендной платы, предпринять совместно с Арендодателем необходимые меры по возврату Имущества и снятию обременении, а также возместить Арендодателю расходы, связанные с таким возвратом».
  58. Пункт 9.7 «В случае несвоевременной передачи (приема) Имущества согласно пунктам 7.2, 7.3. настоящего Договора. Сторона, пропустившая срок передачи (принятия) Имущества, по требованию другой Стороны обязана выплатить пеню в размере 0.1 (Одной десятой) процента величины годовой арендной платы по настоящему Договору за каждый день просрочки».
  59. Пункт 9.8 «В случае нарушения Арендатором условий, предусмотренных п. 2.5, 6.1.4, 6.1.6, 6.1.9. 6.1.10. 6.1.11, 6.1.12, 6.1.13, 6.1.15, 6.1.16, 8.1 Договора. Арендатор по требованию Арендодателя обязан уплатить штраф в размере 1/12 суммы годовой арендной платы за каждый установленный Арендодателем факт нарушения».
  60. Пункт 9.9 «В случае нарушения Арендатором условий, предусмотренных п. 6.1.5 Договора, Арендатор по требованию Арендодателя обязан уплатить Арендодателю штраф в размере 1/24 суммы годовой арендной платы за каждый установленный Арендодателем факт нарушения».
  61. В отношении разногласий сторон в отношении п.9.6, 9.7, 9.8, 9.9 договора аренды, устанавливающих ответственность в виде штрафов и пени за нарушение арендатором обязательств суд руководствуется позицией изложенной в пункте 11 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.07.2000 №56 «Обзор практики разрешения арбитражными судами споров, связанных с договорами на участие в строительстве» которым разъяснено, что арбитражный суд не вправе устанавливать договорную неустойку за нарушение обязательств, если одна из сторон возражает против ее установления.
  62. Таким образом, п.9.6, 9.7, 9.8, 9.9 подлежат исключению из договора.
  63. ФГУП «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов) предлагает изложить пункт 5.2.5 договора аренды в следующей редакции:
  64. «Осуществлять капитальный ремонт Имущества в сроки, определенные по согласованию Сторон.
  65. В свою очередь ПАО «Аэропорт Кольцово» предлагает изложить пункт 5.2.5 договора аренды в следующей редакции:
  66. «Производить капитальный ремонт Имущества».
  67. В силу ч.1 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
  68. Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.
  69. Поскольку редакция пункта 5.2.5 предложенная ПАО «Аэропорт Кольцово» полностью соответствует положениям статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает необходимым принять пункт 5.2.5 в вышеуказанной редакции.
  70. ФГУП «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов) предлагает изложить пункт 6.1.3 договора в следующей редакции:
  71. Соблюдать технические, санитарные, противопожарные, экологические и иные требования, предъявляемые к пользованию данным типом имущества, эксплуатировать Имущество в соответствии с требованиями российских и международных нормативно-правовых актов, а также по назначению, указанному в п. 2.3 Договора. За свой счет выполнять предписания государственных надзорных органов и нести ответственность за их выполнение.
  72. ПАО «Аэропорт Кольцово» предлагает изложить пункт 6.1.3 договора аренды в следующей редакции:
  73. «Соблюдать технические. санитарные, противопожарные. экологические и иные требования, предъявляемые к пользованию данным типом имущества, эксплуатировать Имущество в соответствии с требованиями российских и международных нормативно-правовых актов, а также по назначению, указанному в п. 2.3 Договора, за исключением случаев, когда невозможность выполнения указанных выше требований вызвана состоянием Имущества. возникшим до передачи его Арендатору.
  74. За свой счет выполнять предписания государственных надзорных органов и нести ответственность за их выполнение, если для их выполнения не требуется проведение реконструкции и (или) капитального ремонта Имущества.
  75. В силу прямого указания содержащегося в статье 616 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества возложена на арендодателя, кроме того, аналогичные условия согласованы сторонами в договоре аренды.
  76. Суд соглашается с доводом ФГУП «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов) о том, что на момент рассмотрения спора ПАО «Аэропорт Кольцово» фактически использует имущество, передаваемое ему по договору аренды.
  77. Кроме того, последствия сдачи в аренду имущества, имеющего недостатки, полностью или частично препятствующие пользованию им, установлены статьей 612 Гражданского кодекса Российской Федерации.
  78. Таким образом, суд пришел к выводу, что пункт 6.1.3 договора аренды следует принять в редакции ФГУП «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов).
  79. ФГУП «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов) изложило пункт 8.1 договора в следующей редакции:
  80. «В случаях, когда Арендатором обнаружены не оговоренные Сторонами при передаче Имущества его недостатки нарушающие установленные законодательством Российской Федерации нормы безопасности эксплуатации аэропорта (аэродрома), технические, санитарные, противопожарные. экологические и иные требования, предъявляемые к данному типу Имущества и необходимость их исправления носит чрезвычайный характер, не позволяющий получить предварительное согласие Арендодателя. Арендатор вправе произвести минимально необходимые работы /произвести необходимые затраты по устранению данных недостатков, направленные на восстановление безопасности эксплуатации аэропорта (аэродрома), и в разумный срок направить уведомление Арендодателю с приложением перечня проводимых работ.
  81. В случаях, когда в процессе эксплуатации Имущества Арендатором установлена необходимость проведения ремонтных работ по устранению повреждений и неисправностей Имущества, нарушающих установленные законодательством Российской Федерации нормы безопасности эксплуатации аэропорта (аэродрома) технические, санитарные, противопожарные. экологические и иные требования, предъявляемые к данному типу Имущества, и необходимость их проведения носит чрезвычайный характер, не позволяющий получить предварительное согласие Арендодателя, Арендатор вправе произвести минимально необходимые работы (произвести необходимые затраты) по устранению повреждении и неисправностей, направленные на восстановление безопасности эксплуатации аэропорта (аэродрома), и направить в разумный срок уведомление Арендодателю с приложением плана проводимых работ.
  82. ПАО «Аэропорт Кольцово» предлагает изложить пункт 8.1 договора в следующей редакции:
  83. «В случаях, когда Арендатором обнаружены не оговоренные Сторонами при передаче Имущества его недостатки нарушающие установленные законодательством Российской Федерации нормы безопасности эксплуатации аэропорта (аэродрома), технические, санитарные, противопожарные. экологические и иные требования, предъявляемые к данному типу Имущества и необходимость их исправления носит чрезвычайный характер, не позволяющий получить предварительное согласие Арендодателя. Арендатор вправе произвести минимально необходимые работы /произвести необходимые затраты по устранению данных недостатков, направленные на восстановление безопасности эксплуатации аэропорта (аэродрома), и в разумный срок направить уведомление Арендодателю с приложением перечня проводимых работ.
  84. В случаях, когда в процессе эксплуатации Имущества Арендатором установлена необходимость проведения ремонтных работ по устранению повреждений и неисправностей Имущества, нарушающих установленные законодательством Российской Федерации нормы безопасности эксплуатации аэропорта (аэродрома) технические, санитарные, противопожарные. экологические и иные требования, предъявляемые к данному типу Имущества, и необходимость их проведения носит чрезвычайный характер, не позволяющий получить предварительное согласие Арендодателя, Арендатор вправе произвести минимально необходимые работы (произвести необходимые затраты) по устранению повреждений и неисправностей, направленные на восстановление безопасности эксплуатации аэропорта (аэродрома), и направить в разумный срок уведомление Арендодателю с приложением плана проводимых работ.
  85. В случае, если в период действия Договора, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, возникла необходимость приведения Имущества в соответствие с требованиями российских и международных нормативно-правовых актов в целях использования Имущества для осуществления аэропортовой деятельности в соответствии с п.2.3 Договора, в виде модернизации, реконструкции, переустройства, либо иного изменения Имущества, но не исключительно (далее - Изменения), Арендатор вправе осуществить такие Изменения Имущества за свой счет с обязательной последующей компенсацией таких затрат по письменному требованию Арендатора (кроме затрат, которые являются затратами на производство текущего ремонта), в том числе, путем уменьшения размера арендной платы на сумму понесенных затрат.
  86. По мнению суда, редакция п. 8.1 договора предложенная ПАО «Аэропорт Кольцово» не может быть принята, поскольку ее принятие влечет возникновение у ФГУП «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов) обязательств по оплате расходов арендатора за счет средств федерального бюджета, в обход установленных бюджетным законодательством правил их выделения.
  87. ПАО «Аэропорт Кольцово» предлагает изложить п.8.4 договора аренды в следующей редакции:
  88. «Расходы на ремонтные и иные чрезвычайные работы, осуществляемые Арендатором в соответствии с пунктом 8.1 настоящего Договора, которые по своему составу относятся к работам по капитальному ремонту или реконструкции Имущества. подлежат возмещению Арендодателем Арендатору в разумный срок на основании письменного заявления с приложением подтверждающих документов».
  89. ФГУП «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов) предлагает п.8.4 исключить.
  90. По мнению суда, редакция пункта 8.4 предложенная ПАО «Аэропорт Кольцово» не противоречит нормам Гражданского кодекса Российской Федерации и согласованным сторонами условиями договора аренды и соответственно принимается судом.
  91. В соответствии с заявлением ПАО «Аэропорт Кольцово» расходы по оплате услуг эксперта относятся судом на ответчика.
  92. На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
  93. Решил:

  94. 1. Исковые требования федерального государственного унитарного предприятия «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов)» удовлетворить частично.
  95. Изложить спорные пункты договора аренды федерального имущества аэропорта Екатеринбург (Кольцово) от 28.02.2018 №343/1/2 в следующей редакции:
  96. п.2.2 «исключить из Договора и Приложения»;
  97. п. 3.2 «Договор подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации и вступает в силу с момента такой регистрации.
  98. В случае фактического использования Имущества Арендатором до момента вступления в силу Договора, его условия распространяются на отношения Сторон с момента фактического использования Имущества Арендатором, а именно:
  99. с 30.04.2015 в отношении объектов федерального недвижимого имущества, указанных в Приложении №1
  100. к Договору и объектов федерального движимого имущества, указанных в пп.1-8 Приложения №2 к Договору».
  101. п. 4.1 Арендная плата за пользование Имуществом на 2018-й год определена в соответствии прилагаемым расчетом (Приложение № 5 к Договору) и устанавливается в размере 55517328 руб. 87 коп. (Пятьдесят пять миллионов пятьсот семнадцать тысяч триста двадцать восемь рублей 87 копеек) в год, в том числе НДС (18%) – 8468745 руб. 08 коп. (Восемь миллионов четыреста шестьдесят восемь тысяч семьсот сорок пять рублей 08 копеек).
  102. п.4.2.2 «В случае непредоставления Арендатором сведений, необходимых для расчета годового размера арендной платы по Договору, в порядке, установленном п. 4.2.1 Договора, Арендодатель имеет право произвести расчет годовой арендной платы по Договору на основании имеющихся у Арендодателя данных».
  103. п.4.4 «Размер ежемесячного платежа за аренду Имущества рассчитывается как 1/12 от ставки арендной платы за год и на 2018-й год составляет 4626444,07 руб. (Четыре миллиона шестьсот двадцать шесть тысяч четыреста сорок четыре рубля 07 копеек). В том числе НДС (18%) - 705 728.76 руб. (Семьсот пять тысяч семьсот двадцать восемь рублей 76 копеек). Расчетным периодом Арендатор и Арендодатель признают календарный месяц с 01 по последнее число. По окончании каждого расчетного периода Арендодатель составляет и направляет Арендатору на подписание подписанный со своей стороны соответствующий акт и счет-фактуру. В течение 5 (Пяти) календарных дней с момента получения подписанного Арендодателем акта Арендатор обязан подписать акт и направить один экземпляр Арендодателю, либо в тот же срок направить мотивированный отказ от подписания акта. В случае не направления Арендодателем в указанный срок подписанного акта либо мотивированного отказа в его подписании, услуги считаются надлежаще оказанными».
  104. п.4.6 «Обязанность по уплате арендной платы за Имущество за период начиная с 05.01.2018 возникает с момента вступления в сипу решения суда по делу А60-13664/2017. В течение 10 дней после вступления в силу решения суда по делу А60-13664/2017, Арендатор уплачивает Арендодателю плату за фактическое использование объектов федерального недвижимого имущества, указанных в Приложении №1 к Договору и объектов федерального движимого имущества, указанных в пп.1-8 Приложения №2 к Договору, за период с 30.04.2015 по 04.01.2018, исходя из размера годовой арендной платы 53 203 000 рублей, в том числе НДС 18%».
  105. п.4.7 «Размер арендной платы по Договору, изменяется в порядке и в соответствии с Постановлением».
  106. п.4.10 «Исключить».
  107. п. 5.2.5
    «Производить капитальный ремонт Имущества».
  108. п.6.1.3 «Соблюдать технические, санитарные, противопожарные, экологические и иные требования, предъявляемые к пользованию данным типом имущества, эксплуатировать Имущество в соответствии с требованиями российских и международных нормативно-правовых актов, а также по назначению, указанному в п. 2.3 Договора. За свой счет выполнять предписания государственных надзорных органов и нести ответственность за их выполнение».
  109. п. 6.1.11 «Обеспечивать сохранность Имущества и страховать в пользу Арендодателя риски гибели и повреждения Имущества в период действия Договора.
  110. Надлежащим образом заверенные копии договора о страховании, страхового полиса и платежного поручения об оплате страховой премии направляются Арендатором Арендодателю в течение 30 рабочих дней с момента подписания договора страхования, а в части копий платежных поручений - в течение 30 рабочих дней со дня наступления срока уплаты каждого страхового взноса.
  111. Если Арендатор самостоятельно или с привлечением 3-х лиц произвел ремонт/восстановление поврежденного/уничтоженного Имущества, то по письменному согласию Арендодателя страховщик выплачивает страховое возмещение непосредственно Арендатору».
  112. п. 7.2. «Арендодатель и Арендатор обязаны одновременно с подписанием Сторонами Договора подписать акт приема-передачи Имущества от Арендодателя к Арендатору. В акте приема-передачи Имущества Сторонами указываются технические характеристики и состояние передаваемого имущества».
  113. п.8.1 «В случаях, когда Арендатором обнаружены не оговоренные Сторонами при передаче Имущества его недостатки нарушающие установленные законодательством Российской Федерации нормы безопасности эксплуатации аэропорта (аэродрома), технические, санитарные, противопожарные. экологические и иные требования, предъявляемые к данному типу Имущества и необходимость их исправления носит чрезвычайный характер, не позволяющий получить предварительное согласие Арендодателя. Арендатор вправе произвести минимально необходимые работы /произвести необходимые затраты по устранению данных недостатков, направленные на восстановление безопасности эксплуатации аэропорта (аэродрома), и в разумный срок направить уведомление Арендодателю с приложением перечня проводимых работ.
  114. В случаях, когда в процессе эксплуатации Имущества Арендатором установлена необходимость проведения ремонтных работ по устранению повреждений и неисправностей Имущества, нарушающих установленные законодательством Российской Федерации нормы безопасности эксплуатации аэропорта (аэродрома) технические, санитарные, противопожарные. экологические и иные требования, предъявляемые к данному типу Имущества, и необходимость их проведения носит чрезвычайный характер, не позволяющий получить предварительное согласие Арендодателя, Арендатор вправе произвести минимально необходимые работы (произвести необходимые затраты) по устранению повреждении и неисправностей, направленные на восстановление безопасности эксплуатации аэропорта (аэродрома), и направить в разумный срок уведомление Арендодателю с приложением плана проводимых работ».
  115. п.8.4
    «Расходы на ремонтные и иные чрезвычайные работы, осуществляемые Арендатором в соответствии с пунктом 8.1 настоящего Договора, которые по своему составу относятся к работам по капитальному ремонту или реконструкции Имущества. подлежат возмещению Арендодателем Арендатору в разумный срок на основании письменного заявления с приложением подтверждающих документов».
  116. п.9.6 «Исключить».
  117. п.9.7 «Исключить».
  118. п.9.8 «Исключить».
  119. п.9.9 «Исключить».
  120. п.12.3 «Условие о размере арендной платы изменяется в соответствии с п. 4.7 Договора».
  121. п.13.2 В случае недостижения Сторонами согласия споры, возникшие между Сторонами, разрешаются в арбитражном суде в соответствии с законодательством Российской Федерации».
  122. Приложение №1 к Договору «Принимается в редакции Арендодателя».
  123. Приложение №2 к Договору «Принимается в редакции Арендодателя».
  124. Приложение №3 к Договору «Исключить».
  125. Приложение №4 к Договору «Изложить в редакции Приложения №1 к протоколу согласования разногласий»
  126. Приложение №5 к Договору «Расчет размера арендной платы на 2018-й год по Договору аренды федерального недвижимою имущества аэропорта Кольцово от 28.03.2018 № 343/1/2, произведенный на основании сведений о пассажиро- и грузопотоке аэропорта Екатеринбург (Кольцово) за 2015-2017 годы по форме №15-ГА «Сведения об объеме перевозок через аэропорты», утвержденной постановлением Росстата от 31.12.2004 № 163».
  127. 2. Взыскать с публичного акционерного общества «Аэропорт Кольцово» (ИНН 6608000446, ОГРН 1026605419202) в пользу федерального государственного унитарного предприятия «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов)» (ИНН 7714276906, ОГРН 1027714007089) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 6000 руб. 00 коп. коп.
  128. 3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
  129. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
  130. Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.
  131. В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
  132. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе «Дополнение».
  133. В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».
  134. Судья Д.В. Ефимов

Печать

Печатать