9999
Комментарии
Российская Федерация
Российская Федерация

Решение АС Хабаровского края от

  1. Резолютивная часть судебного акта объявлена 06.12.2017г.
  2. Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А. А. Паниной,
  3. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А. И. Колосовой,
  4. рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ВМК Девелопмент» (ОГРН 1122721011423, ИНН 2721197075, 680013, г. Хабаровск, ул. Кулибина, 1)
  5. к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ЛЭЗ» (ОГРН 1155029009838, ИНН 5029203436, 129337, г. Москва, Хибинский проезд, 3 строение 2)
  6. о взыскании 129 578 руб. 86 коп.
  7. при участии в судебном заседании:
  8. от истца – К.А. Лавицкой директора на основании решения № 27АА 1120226 от 03.07.2017;
  9. от ответчика – не явились.
  10. Общество с ограниченной ответственностью «ВМК Девелопмент» (далее – ООО «ВМК Девелопмент») обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ЛЭЗ» (далее – ООО «ТД «ЛЭЗ») о взыскании суммы основного долга по договору аренды нежилого помещения № 01-04/АНП402/16 от 01.01.2016 в размере 121 794 руб. 06 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 363 руб. 45 коп.
  11. Определением от 23.08.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Определением от 29.09.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства на основании части 5 статьи 227 АПК РФ.
  12. Истец в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении исковых требований в части взыскания процентов, согласно которому просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 784 руб. 80 коп. за период с 11.01.2017 по 06.12.2017.
  13. Судом уточнения приняты на основании статьи 49 АПК РФ.
  14. Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей. Представитель пояснила, что арендатор выехал из арендованных помещений без подписания акта приема-передачи, помещение принято арендодателем в одностороннем порядке 01.06.2017. Нормативно иск обоснован положениями статей 614, 395 ГК РФ.
  15. Ответчик, извещенный по правилам статьи 123 АПК РФ, в судебное заседание явку представителей не обеспечил, отзыв суду не представил.
  16. Суд рассмотрел дело по существу в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.
  17. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд
  18. Установил:

  19. Как следует из материалов дела, 01.01.2016 между ООО «ВМК Девелопмент» (арендодатель) и ООО «ТД «ЛЭЗ» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения на срок менее 1 (одного) года № 01-04/АНП402/16, по условиям которого арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение № 402 общей площадью 35,1 кв. м, расположенное на 4 этаже здания, находящегося по адресу: г. Хабаровск, ул. Ленинградская, 28, корп. 8, литер Б.
  20. Срок действия договора в соответствии с пунктом 1.5 договора установлен с 01.01.02016 до 01.12.2016.
  21. Помещение передано арендатору по акту приема-передачи 01.01.2016.
  22. Платежи и расчеты по договору согласованы сторонами в разделе 4 договора.
  23. В соответствии с пунктом 4.1 договора арендная плата состоит из двух частей: постоянной и переменной.
  24. Постоянная часть арендной платы рассчитывается из месячной ставки стоимости 1 кв. м площади помещения в размере 835 руб. и составляет 29 308 руб. 50 коп. в месяц (пункт 4.1.1. договора).
  25. Переменная часть арендной платы включает в себя фактические затраты арендодателя, связанные с обеспечением помещения электроэнергией (пункт 4.1.2 договора).
  26. В соответствии с пунктом 4.3. договора оплата арендной платы производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет следующим образом:
  27. - до 10 числа расчетного месяца вносится авансовый платеж в размере 100 % постоянной части арендной платы;
  28. - до 10 числа месяца, следующего за расчетным, оставшуюся (переменную) часть арендной платы.
  29. В соответствии с пунктом 5.1. договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
  30. Из материалов дела следует, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендных платежей, в результате чего у него сложилась задолженность в размере 121 794 руб. 06 коп.
  31. В связи с просрочкой оплаты арендных платежей ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 784 руб. 80 коп. за период с 11.01.2017 по 06.12.2017 в соответствии с уточненным расчетом.
  32. Направленная истцом в адрес ООО «ТД «ЛЭЗ» претензия исх. № 03-08/0017/17 от 21.06.2017 с требованием оплатить долг оставлена последним без ответа и удовлетворения, что явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
  33. Учитывая представленные доказательства, суд признал иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
  34. На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
  35. В соответствии с положениями статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
  36. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статьи 606 ГК РФ).
  37. Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
  38. Материалами дела подтверждается факт использования ответчиком арендованного имущества в период с 01.01.2017 по 31.05.2017 и ненадлежащее исполнение арендатором обязанности по внесению арендных платежей в указанный период, поэтому требования о взыскании задолженности в размере 121 794 руб. 06 коп. подлежат удовлетворению. Доказательств внесения арендной платы за указанный период ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено.
  39. Из положений статьи 395 ГК РФ (в редакции от 03.07.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
  40. Судом установлено наличие просрочки в исполнении обязательства по внесению арендных платежей, следовательно, иск в части требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7 784 руб. 80 коп. за период с 11.01.2017 по 06.12.2017 также подлежит удовлетворению. Расчет судом проверен, признан арифметически верным.
  41. Государственная пошлина в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ относится на ответчика исходя из размера уточненных требований, при этом 4 755 руб. подлежит взысканию в пользу истца, 132 руб. - в доход федерального бюджета.
  42. Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд
  43. Решил:

  44. Иск удовлетворить.
  45. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ЛЭЗ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВМК Девелопмент» 121 794 руб. 06 коп. долга, 7 784 руб. 80 коп. процентов, всего 129 578 руб. 86 коп., а также 4 755 руб. судебных расходов по госпошлине.
  46. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ЛЭЗ» в доход федерального бюджета 132 руб. государственной пошлины.
  47. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Шестой арбитражный апелляционный суд, жалоба подается через Арбитражный суд Хабаровского края.
  48. Судья А. А. Панина

Печать

Печатать