9999
СПС «Право.ru» не несет ответственности за размещение персональных данных в текстах судебных актов. Подробнее
Комментарии
Российская Федерация
Российская Федерация
Арбитражный суд Иркутской области

Решение от

По делу № А19-17137/2017
  1. Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 07.11.2017 года.
  2. Решение в полном объеме изготовлено 13.11.2017 года.
  3. Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Яцкевич Ю.С.,
  4. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рудых К.А., без использования технических средств аудиозаписи в ходе судебного заседания в связи с неявкой сторон,
  5. рассмотрев в судебном заседании дело по иску КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БРАТСКА (ОГРН 1023800841382, ИНН 3803201800, адрес: 665708, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД БРАТСК, ЖИЛОЙ РАЙОН ЦЕНТРАЛЬНЫЙ, ПРОСПЕКТ ЛЕНИНА, ДОМ 37)
  6. к МУНИЦИПАЛЬНОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ АВТОТРАНСПОРТНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БРАТСКА» (ОГРН 1163850073232, ИНН 3804055277, адрес: 665717, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД БРАТСК, ЖИЛОЙ РАЙОН ЦЕНТРАЛЬНЫЙ, УЛИЦА КОММУНАЛЬНАЯ, ДОМ 1)
  7. о взыскании 1 181 449 руб. 28 коп.
  8. при участии в заседании:
  9. от истца – не явились, извещены надлежащим образом;
  10. от ответчика - не явились, извещены надлежащим образом;
  11. Установил:

  12. КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БРАТСКА (истец) обратился в Арбитражный суд Иркутской области к МУНИЦИПАЛЬНОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ АВТОТРАНСПОРТНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БРАТСКА» (ответчику) с требованием о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №137-16 от 15.07.2016 в размере 1 181 449 руб. 28 коп., из которых: 1 121 504 руб. 90 коп. – основной долг, 59 944 руб. 38 коп.- пени за период с 11.11.2016 по 11.08.2017.
  13. Стороны в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
  14. Истцом направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
  15. Ответчиком каких-либо ходатайств не заявлено, как и не представлен письменный отзыв на иск, заявленные исковые требования ни по существу, ни по размеру не оспорены.
  16. В соответствии с ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
  17. Суд полагает возможным рассмотреть дело по существу по имеющимся материалам дела в соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.
  18. Исследовав материалы дела и представленные документы, арбитражный суд установил следующие обстоятельства дела.
  19. Отношения между сторонами урегулированы договором аренды земельного участка №137-16 от 15.07.2016 (далее по тексту - договор №137-16 от 15.07.2016, договор), к которым подлежат применению положения главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
  20. Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
  21. Предметом договора является предоставление арендодателем (истцом) арендатору (ответчику) земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, общей площадью 4,8526 га, с кадастровым номером 38:34:015604:40, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Центральный, улица Коммунальная, 1 (п. 1.1 договора).
  22. В силу п. 1.2 договора срок его действия – с 17.06.2016 по 17.06.2026.
  23. Пунктом 2.1 договора аренды установлено, что размер арендной платы за пользование участком в квартал составляет 217 640 руб. 93 коп., согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы (приложения №1). Арендная плата вносится арендатором ежеквартально, равными частями от размера арендной платы за арендованную площадь в годовом исчислении не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала (п. 2.2 договора).
  24. Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
  25. На основании п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
  26. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.
  27. На основании п. 2 названной статьи, изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.
  28. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
  29. На основании п. 3 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
  30. В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
  31. На основании п. 10 ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
  32. В соответствии с расчетом, являющимся неотъемлемой частью договора (Приложение № 1 к договору), арендная плата составляет: в год – 870 563 руб. 72 коп., ежеквартально – 217 640 руб. 93 коп. (л.д.14).
  33. Вместе с тем, обязательства по своевременному внесению арендной платы в срок, установленный п. 2.2 договора, ответчиком не были исполнены, в связи с чем, задолженность ответчика по арендной плате, за период с 17.06.2016 по 11.08.2017, составляет 1 121 504 руб. 90 коп.
  34. Наличие долга по арендной плате за период с 17.06.2016 по 11.08.2017 в размере 1 121 504 руб. 90 коп. ответчик не оспорил, каких-либо возражений не заявил.
  35. Вышеуказанные обстоятельства считаются признанными ответчиком в соответствии с ч. 3? ст. 70 АПК РФ, поскольку они им прямо не оспорены, что в силу ч.ч. 2, 3 ст. 70 АПК РФ освобождает истца от необходимости доказывания этих обстоятельств, а судом эти обстоятельства принимаются в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания.
  36. На дату судебного заседания доказательств оплаты долга по арендной плате в сумме 1 121 504 руб. 90 коп. ответчиком не представлено.
  37. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
  38. В связи с чем, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика суммы основного долга по договору №137-16 от 15.07.2016 за период с 17.06.2016 по 11.08.2017 подлежит удовлетворению в размере 1 121 504 руб. 90 коп.
  39. В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
  40. Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
  41. В п. 5.1 договора стороны предусмотрели ответственность арендатора за несвоевременную уплату арендных платежей в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
  42. Заключая №137-16 от 15.07.2016, арендатор (ответчик) был уведомлен и согласен с недопустимостью совершения нарушений условий договора, в том числе сроков внесения арендной платы и с мерами ответственности (п. 5.1 договора).
  43. Условие договора – п. 5.1 не противоречит нормам ГК РФ; договор №137-16 от 15.07.2016 в установленном законом порядке недействительным не признан.
  44. Согласно расчету, представленному истцом, сумма пени за период с 11.11.2016 по 11.08.2017 составила 59 944 руб. 38 коп.
  45. Расчет неустойки ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. Судом расчет неустойки проверен, признан соответствующим условиям заключенного сторонами договора.
  46. Размер неустойки может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика (пункт 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).
  47. Согласно части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
  48. Поскольку соответствующее ходатайство ответчиком не заявлялось, у арбитражного суда отсутствуют основания для снижения неустойки, предъявленной к взысканию.
  49. На основании изложенного, с ответчика за просрочку уплаты арендных платежей по договору аренды земельного участка №137-16 от 15.07.2016 подлежат взысканию пени за период с 11.11.2016 по 11.08.2017 в размере 59 944 руб. 38 коп.
  50. Разрешая вопрос о распределении судебных расходов по настоящему делу, суд приходит к следующим выводам.
  51. Поскольку истец по делу в силу п.п. 1.1 ч. 1 ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в размере 24 814 руб. в соответствии со ст. 110 АПК РФ.
  52. Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
  53. Решил:

  54. Исковые требования удовлетворить;
  55. Взыскать с МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ АВТОТРАНСПОРТНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БРАТСКА» в пользу КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БРАТСКА:
  56. - 1 121 504 руб. 90 коп. – основной долг;
  57. - 59 944 руб. 38 коп. – пени.
  58. Взыскать с МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ АВТОТРАНСПОРТНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БРАТСКА» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 24 814 рублей.
  59. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, и по истечении этого срока решение вступает в законную силу.
  60. Судья: Ю.С. Яцкевич

Печать

Печатать